2024年铺面租赁协议标准范文（二篇）

第8页共8页2024年铺面租赁协议标准范文通告甲方，需事先获得甲方的书面同意。2、乙方在此向甲方保证，在转租期间，不会将该门面的承租权转让给他人，或与他人的承租门面交换使用。标准版商铺房屋租赁合同范本出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方基于法律基础，经友好协商，达成以下协议：一、房屋位置甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限双方同意房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、在以下任一情况出现时，甲方有权终止合同，收回房屋：1、未经甲方同意，乙方擅自转租、转让或转借房屋的；2、乙方利用租赁房屋从事非法经营活动或犯罪行为的；3、乙方累计拖欠租金达到_____天，且须赔偿违约金_____元。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场价格及周边门面租金涨幅，由双方协商适当调整。四、租金及支付方式1、年租金为人民币，大写：万仟元整。2、乙方需以现金形式向甲方支付租金，租金应提前一个月支付，即于____年____月____日前支付给甲方。3、如乙方无故拖欠租金，甲方有权按实欠租金的_____%每日收取滞纳金。五、租赁期间的房屋维修房屋交付乙方后，乙方的装修及维修责任由乙方自行承担，且与甲方无关。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费由乙方自行向物业管理公司缴纳；2、水电费由乙方自行承担（起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方承担至合同期满）。3、租赁期间因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏，维修费用由乙方负责。4、乙方因自身需要安装的电话、宽带、有线电视等设备费用，由乙方自行缴纳，且相关费用计入乙方应缴费用。七、租赁关系的变更1、如甲方需将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。2、租赁期间，如乙方因转让或其他原因需将房屋转租给第三方，必须事先书面申请，并取得甲方的书面同意。第三方将作为合同当事人，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。3、如因不可抗力导致乙方无法继续履行合同，乙方需立即书面通知甲方。八、违约责任及违约金1、若甲方在乙方未违反本合同的情况下提前解除合同或转租给他人，视为甲方违约，应赔偿违约金_____元。2、若乙方在甲方未违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方需赔偿违约金_____元。3、乙方违反合同，擅自转租房屋，应支付违约金_____元。若因此造成房屋损坏，乙方还需负责修复或赔偿。九、不可抗力条款如租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损坏，双方互不承担责任。租赁期间，因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议解决方式如本合同产生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。十一、补充规定本合同如有未尽事宜，双方应基于法律基础协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年铺面租赁协议标准范文（二）____承租方协议________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下正式协议____：____第一条门面房的具体情况及设施____1.甲方出租给乙方的门面房位于武昌区徐家棚商场内（已改造），具体门面编号为_____，面积为_____平方米。2.该门面房现有的装修、设施及设备情况，详细列明于合同附件一。____第二条租赁期限与用途____1.本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式将门面房交付乙方使用的时间为____年____月____日。2.租赁期届满后，若乙方有意续租，应在租赁期结束前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需重新签订租赁合同以明确续租事宜。3.本门面房的租赁用途为_____。____第三条押金、租金及其他费用____1.合同生效后，乙方应向甲方支付押金____元。租赁期满且乙方未申请续租时，甲方应在合同届满之日起____日内全额退还押金。2.乙方需按月支付租金，租金标准为每月____元，具体支付方式及标准详见合同约定。3.租赁期间，房屋及土地的产权税由甲方依法缴纳。如遇政府征收未列明于合同但与该房屋相关的费用，应由甲方承担。4.乙方需对其经营行为负责，依法按时缴纳各项税费。____第四条房屋维修与改造____1.甲方负责租赁物的维修工作。如需主动维修，应提前____日书面通知乙方，乙方应予以配合。2.乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成损坏的，需承担赔偿责任。3.乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，若造成甲方损失，乙方需承担赔偿责任。____第五条房屋的转让与转租____1.租赁期间，甲方有权依法转让该租赁物。若出售房屋，需在____个月前书面通知乙方，并在同等条件下保障乙方的优先购买权。2.经甲方同意，乙方可将租赁物转租给第三人。具体转租条件及程序由双方另行协商确定。____第六条双方保证____1.甲方保证本合同及附件所列设备、设施及公用设备的正常使用安全。2.甲方承诺按乙方要求提供满足经营需要的车位，并确保其正常使用。3.乙方保证具备合法经营资格，不进行无证或违法经营。4.乙方承诺不在商场内设置厨房，且不破坏商场内的任何设施设备。____第七条合同解除____双方可依据以下情形之一解除本合同：1.法定不可抗力导致合同无法履行的。2.政府统一规划或自然灾害导致合同无法履行的。3.一方被吊销营业执照或责令关闭的。4.一方严重违约导致合同目的无法实现的。甲方可依据以下情形之一解除本合同，但需书面通知乙方：1.乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。2.乙方利用租赁物进行非法活动的。3.乙方未经甲方同意擅自转租的。乙方可依据以下情形之一解除本合同，但需书面通知甲方：1.甲方未按合同约定提供相应设施设备或设施设备无法满足乙方正常经营需要的。2.甲方其他违约行为导致合同目的无法实现或合同无法继续履行的。____第八条违约责任____违反本合同内容的，应承担违约金____元。若给对方造成损失的，还需承担相应的赔偿责任。____第九条争议解决____本合同未尽事宜由双方协商确定，协商内容作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。因履行本合同发生纠纷的，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。签订本合同时，甲方需提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件；乙方需提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，复印件仅供本次租赁使用。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执