2024年土地租赁协议样本（二篇）

第7页共7页2024年土地租赁协议样本1、在租赁期间，乙方欲新建或改造房屋、棚架或其他固定设施，需事先征得甲方同意，并按照甲方批准的设计方案进行施工。如需政府部门批准，乙方需遵守相关规定并办理相关手续，由此产生的费用和法律责任由乙方承担。2、乙方因经营需要申请增设水、电、电话、网络、电视、燃气等附属设施，应提前通知甲方，并将相关文件交由甲方备案。甲方将提供必要的协助。3、合同终止或因乙方违约解除时，建筑物及固定附属设施归属甲方，乙方不得拆除，甲方无需向乙方支付补偿。4、租赁期间，乙方应确保建筑及设施符合消防、安全、环保等法规要求。甲方有权进行监督，若乙方未改正被政府部门责令整改的情况，甲方有权解除合同。5、合同期内，如遇政府征地、拆迁或自然灾害导致建筑物损毁，乙方建造的建筑物补偿金或赔偿金按未到期时间占合同期的比例归乙方，其余归甲方。土地补偿及其他补偿、赔偿均归甲方。6、如甲方单方违约解除合同或双方协商一致解除，甲方应按乙方建造的建筑物原造价，按未到期时间占合同期的比例向乙方支付补偿，建筑物归甲方。7、租赁期间，乙方负责建筑物及设施的维护并承担费用。7、租赁期间，若甲方需转让土地及地上附属建筑、设施，乙方无优先购买权，但甲方需提前通知乙方，转让后租赁合同对乙方和新所有权人继续有效。8、乙方转租需经甲方同意，转租合同不影响本合同效力。如因第三人或转租合同给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。9、乙方转租时，给予第三人的权利不得超出乙方在本合同中的权利，且租期不得超过乙方租期。第三人行为视同乙方行为，乙方需向甲方承担违约责任。10、租赁物交付：乙方支付全部押金后，甲方提供押金收据，乙方可使用租赁土地。合同终止或解除后，乙方需在五日内向甲方移交，否则将按月租金的10%加收租金，甲方有权强制乙方搬迁，但乙方可取回办公、生产设备，不得损害建筑物及设施，否则需赔偿甲方损失。11、合同解除与终止：双方协商一致可解除合同，解除后权利义务由双方协商确定。因政府征收、自然灾害等不可抗力导致合同无法履行的，合同终止，乙方须立即办理搬迁、交接手续，因不可抗力造成的违约行为双方互不追究。在特定情况下，甲乙双方均有权单方解除合同，解除合同的通知送达即生效。12、争议解决：双方无法协商解决的争议，可向甲方所在地法院提起诉讼。13、其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方提供《土地使用权证》复印件作为合同附件，双方确认合同履行过程中的文书送达地址。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表人：_____代表人：_____日期：____日期：_____电话：_____电话：_____2024年土地租赁协议样本（二）出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利与义务，在互利共赢的基础上，经友好协商，共同达成如下协议，并签订本合同，双方各执一份。一、出租土地及厂房详情位置与面积：本合同涉及的厂区位于西安市长安区韦曲街道办鲁家湾村，包含车间（一层、二层）约1000余平方米、库房约500平方米、各类配套设施共计40余间、场地面积若干（具体亩数、长宽待明确）、员工宿舍10间，全部交由乙方使用。二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起，甲方将上述土地及所有附属物、建筑物交付乙方使用，至____年____月____日止。租赁期满后，双方可基于友好协商，在同等条件下优先考虑乙方续签合同。三、租金及支付方式合同签订之日，乙方需向甲方支付两年租金。此后，每年按合同签订日期支付当年租金，年租金定为柒万元人民币，三年后租金递增6%，依此类推。四、相关事项（此处原文未完整，故保留原状）五、双方责任1.自合同签订之日起，甲方应确保厂区水、电、路畅通无阻且可正常使用。如遇人为因素导致乙方停产或无法正常生产，甲方有责任出面协调解决，并处理外界干扰，以保障乙方正常运营。2.乙方在合同期内须从事合法经营活动，遵守政府部门的安全要求，不得非法经营或擅自将厂区转让给第三方。在特殊情况下需变更经营项目的，乙方在不拖欠租金的前提下，有权使用该土地进行其他合法经营活动。六、合同变更与终止如遇国家政策调整或当地政府统一规划，双方需服从政策变迁。乙方所建设的附属物归乙方所有，其补偿条件依据《中华人民共和国合同法》相关规定执行。七、违约责任甲方若未按时交付土地及厂房给乙方使用或提前收回，需承担一年租金的违约金，并按乙方所建设设施的实际评估损失进行赔偿。乙方若违反相关规定、非法经营或损害公共利益导致合同无法履行的，甲方有权终止合同。八、未尽事宜本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。九、合同份数与生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。十、争议解决合同期内如遇不可抗力因素导致无法执行合同条款的，可由当地政府或人民法院进行仲裁。甲方（公章）：__________