2024年二手房屋买卖合同样本（二篇）

第5页共5页2024年二手房屋买卖合同样本一、乙方支付的定金在支付房款时抵扣，若房款已交付给丙方，丙方需在_____内将房款转交甲方。2、在乙方到市房地产交易所缴纳税费当日，乙方应将房款全款支付给甲方，同时定金用于抵扣房款。(二)房屋交付方式如下：1、甲方在乙方房款付清当日交付房屋。2、_____。在交付房屋之前，该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费等相关费用由甲方承担。四、房屋的实际建筑面积以市房管部门按现行标准测量为准。如面积有差异，甲乙双方同意按以下第_____种方式处理：1、按原定房价款，不作面积调整，无需互相退补。五、甲方确保房屋产权清晰，无产权纠纷，符合转让条件。自合同签订之日起，如发生与甲方相关的产权纠纷或债务，由甲方负责解决并承担法律责任，由此给乙方造成的损失，由甲方赔偿。若甲方出售的房屋为房改房，甲方需完成房改房上市交易审批手续。甲方应于合同签订当日向乙方或丙方提供交易所需资料，协助办理房屋交易和产权登记手续。六、丙方应提供全面的中介服务，充分说明房屋状况，并告知甲乙双方办理房产交易、产权登记所需资料、程序、税费及其他相关费用。七、合同签订后____日内，三方应向市房管部门申请办理房屋交易、产权登记手续。交易、产权登记产生的税费，如无特别约定，由甲乙双方按国家规定各自承担。登记后，约定由____方持有收件收据，并凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方保管房产证，丙方应在____日内将房产证交付乙方。八、甲乙双方应各自支付房屋总价的____%作为丙方的中介服务费，即各支付____元。支付方式和期限：___________________________________。九、中介房屋买卖合同的违约责任：1、合同签订后，如乙方单方面解除合同，应及时通知甲丙双方，定金归甲方所有；若甲方单方面解除合同，应及时通知乙丙双方，并在解除合同之日起____日内双倍返还定金给乙方。若一方违约，违约方还需承担双方的中介服务费，丙方有权从定金中优先收取。2、如甲方未履行告知房屋权属状况的义务，导致乙方重大误解并造成损失，甲方需承担相应法律责任；若丙方未充分说明房屋权属状况，丙方需承担连带责任。3、乙方未按期支付房款，或甲方未按期交付房屋，每逾期一日，违约方应支付房屋总房款万分之____的违约金给对方。逾期____日仍未支付房款或交付房屋的，对方有权解除合同，违约方需承担违约责任并赔偿由此造成的损失。十、合同履行中发生争议，协商解决；协商不成，可向镇江仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。十一、合同内手写内容与印刷文字具有同等效力，手写内容优先。如出现手写项与印刷文字不一致的情况。十二、丙方应确保甲乙双方及房屋其他权利人的签名真实，因签名不实引发的纠纷，过错方与丙方共同承担民事责任。十三、本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，一份送交市房地产交易所。十四、本中介房屋买卖合同自三方签字之日起生效。十五、其他约定事项：甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____身份证件号码：_____身份证件号码：_____甲方配偶(签字)：_____委托代理人(签字)：_____身份证件号码：_____身份证件号码：_____委托代理人(签字)：_____身份证件号码：_____丙方(签字)：_____法定代表人：_____经办人：_____身份证件号码：_____鉴证机关(盖章)：_________年____月____日2024年二手房屋买卖合同样本（二）____第十六条合同的变更____在本合同履行期间，如遇特殊情况，甲、乙双方中任何一方需变更本合同的，应及时以书面形式通知对方，并在对方同意后，于书面通知发出之日起____天内，双方共同签订书面变更协议。该协议将成为本合同的组成部分，具有同等法律效力。未经双方书面签署，任何一方均无权擅自变更本合同，否则，由此产生的经济损失将由责任方承担。____第十七条合同的转让____除本合同另有规定或经双方协商同意外，本合同所规定的双方权利和义务，未经对方书面同意，任何一方均不得转让给第三方。任何未经书面明确同意的转让行为均视为无效。____第十八条争议的处理____1.本合同适用中华人民共和国法律，并按其进行解释。2.对于在合同履行过程中产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成时，可提交有关部门调解；若调解无果，则按照下列第_____种方式解决：(1)向_____仲裁委员会申请仲裁；(2)依法向人民法院提起诉讼。____第十九条不可抗力____1.若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同规定的全部或部分义务，则该义务的履行在不可抗力因素妨碍其履行的期间内应予以中止。2.受不可抗力因素影响的一方应在最短时间内以书面形式通知对方，并在不可抗力因素发生后____日内向对方提供有关该不可抗力因素及其持续时间的证据，以及合同无法履行或需要延期履行的书面材料。该方有责任尽一切合理的努力消除或减轻不可抗力因素的影响。3.当不可抗力因素发生时，双方应通过友好协商确定如何继续执行本合同。不可抗力因素消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的义务。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或暂时延迟履行，且遭遇不可抗力因素的一方无需承担违约责任。但当事人因迟延履行而遭遇不可抗力的，不免除其责任。4.本合同所称不可抗力因素是指双方无法预见、无法避免且无法克服的，并在本合同签订之后发生的客观情况，包括但不限于自然灾害（如水灾、火灾、旱灾、台风、地震）和社会事件（如战争、动乱、罢工、政府行为或法律规定等）。____第二十条合同的解释____对于本合同中未尽事宜或条款内容不明确的，双方应根据本合同的原则、合同目的、交易习惯及关联条款内容，按照通常理解进行合理解释。该解释具有约束力，除非其与法律或本合同内容相抵触。____第二十一条补充与附件____对于本合同中未涉及的事宜，双方应依照相关法律法规执行；对于法律法规未作规定的部分，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。____第二十二条合同的效力____1.本合同自双方或双方法定代表人（或授权代表人）签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和补充合同均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人