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文档简介

合同编号:__________甲方(出卖人):乙方(买受人):第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于【地址】,房屋结构:【结构】,房屋户型:【户型】,房屋面积:【面积】平方米。1.2该房屋所有权证号为:【证号】,土地使用权证号为:【证号】。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的总价为人民币【金额】(大写:【金额】元整(小写:【金额】元)。2.2乙方同意按照下列第【序号】方式支付房价款:(1)一次性付款:乙方应在本合同签订之日起【天数】日内,向甲方支付全部房价款。(2)分期付款:乙方应按照甲方指定的付款计划,分【期数】期向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款后,甲方应及时向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照本合同约定,将该房屋交付给乙方。甲方交付房屋的时间为【日期】。3.2乙方应自房屋交付之日起【天数】日内,向房地产登记机构申请办理产权登记手续,并承担办理产权登记所需的一切费用。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋的合法所有权,如因甲方原因导致房屋所有权纠纷,由甲方承担全部责任。4.2甲方应按照本合同约定,按时交付房屋给乙方。4.3甲方应在本合同签订之日起【天数】日内,将该房屋的产权证和土地使用权证办理完毕,并交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定,按时支付房价款。5.2乙方应自房屋交付之日起【天数】日内,向房地产登记机构申请办理产权登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的【比例】%。6.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金为本合同总价款的【比例】%。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式【份数】份,甲乙双方各执【份数】份,具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:【日期】注意事项及解决办法:1.仔细阅读合同全文:在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解和同意。如有疑问或需要解释的地方,应及时提出,并由专业人士进行解答。解决办法:如双方在阅读合同过程中发现疑问或需要解释的地方,可以要求甲方提供详细的解释或寻求法律专业人士的帮助。2.确认房屋基本情况:双方应核实房屋的基本情况,包括地址、结构、户型、面积等信息,确保与实际情况相符。解决办法:在签订合同之前,乙方可以亲自前往房屋所在地进行实地考察,以确认房屋的实际情况是否与甲方提供的信息一致。3.明确付款方式和时间:双方应明确约定房价款的支付方式和时间,确保按照约定履行付款义务。解决办法:在合同中明确约定付款方式和时间,并设立付款期限和违约金等条款,以保障双方的权益。4.办理产权登记:乙方应按照约定时间办理产权登记手续,并承担相关费用。解决办法:乙方应在合同约定的时间内,向房地产登记机构申请办理产权登记手续,并按照约定承担相关费用。5.违约责任:如任何一方违反合同约定,应承担违约责任,支付违约金。解决办法:在合同中明确约定违约责任和违约金的计算方式,一旦发生违约行为,违约方应按照约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释:1.商品房:指在城市建设用地上建设的,按照市场需求和供应情况,通过有偿出让土地使用权方式,由开发商投资开发建设的,用于销售的住宅房屋。2.出卖人:指商品房的开发商或其授权的销售代理机构。3.买受人:指购买商品房的消费者。4.房价款:指购买商品房所需支付的金额,包括房款、契税、公共维修基金等。5.产权登记:指将房地产权利人的权利和限制事项记载于房地产登记簿的行为,包括房产证和土地使用权证的办理。6.违约金:指合同一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金,用以弥补对方因违约行为所造成的损失。7.争议解决:指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合:1.商品房买卖:本合同适用于商品房的买卖交易,即开发商与购房者之间的房屋交易。2.房屋交易咨询:本合同可作为房屋交易咨询的参考,为双方提供明确的合同条款和权利义务。3.法律顾问服务:本合同可作为法律顾问服务的参考,为双方提供合同起草和审查的建议。补充条款:1.房屋交付标准:明确房屋交付时的标准和条件,包括房屋内部装修、设施设备配套等情况。2.房屋质量保证:约定房屋质量的标准和保证期限,以及出现质量问题时的解决办法。3.房屋维修责任:明确房屋维修的责任和期限,以及维修费用承担的方式。4.物业服务合同:约定物业服务的内容、标准和费用,以及物业服务合同的签订和履行。5.交易税费:明确交易过程中涉及的税费种类和承担方式,以及税费支付的时间和责任。附件列表:1.商品房买卖合同附件一:房屋交

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