物业管理合同书（标准版）

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条物业管理范围甲方负责对乙方拥有的物业进行物业管理，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。具体管理范围如下：1.1物业设施：__________1.2物业服务：__________1.3物业维护：__________1.4安全保障：__________第二条服务内容与标准2.1物业设施的日常维护、保养与管理；2.2物业公共区域的清洁、绿化与环境维护；2.3物业公共秩序的维护与安全保障；2.4物业内部交通、消防、设施设备的安全运行；2.5为乙方提供咨询、投诉处理及其他相关服务。第三条服务费用3.1乙方向甲方支付物业服务费用，具体收费标准、收费方式如下：（1）物业管理费：__________元/平方米·月；（2）其他费用：如水、电、暖气等公共费用，按实际使用情况分摊；（3）支付方式：__________。3.2乙方应按照甲方提供的收费项目、标准、时间及时足额支付相关费用。如有逾期，应支付滞纳金__________%。第四条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并可要求甲方支付违约金__________%。5.2乙方未按照约定支付费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付相关费用，并可要求乙方支付滞纳金__________%。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表人：__________代表人：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。2.明确物业管理范围和服务内容，避免因理解不一致导致的争议。解决办法：详细描述物业管理范围和服务内容，并在合同中列明具体项目。3.注意服务费用的收费标准、收费方式，确保双方权益。解决办法：明确收费标准、收费方式，并在合同中约定清楚。4.合同期限的约定，确保合同在有效期内履行完毕。解决办法：双方协商确定合同期限，并在合同中明确约定。5.违约责任的规定，确保双方在违约时的权益保障。解决办法：明确违约行为及违约责任，包括违约金和滞纳金等。6.争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等活动，维护物业的正常使用和经营秩序。2.物业公司：指从事物业管理业务的企业，负责物业的管理和维护。3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。4.住户：指在物业内居住的个人或家庭。5.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指一方未按约定时间支付费用时，按照合同约定向对方支付的逾期付款赔偿金。8.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起计算。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.住宅小区物业管理合同2.商业综合体物业管理合同3.办公楼物业管理合同4.工业区物业管理合同5.酒店物业管理合同6.度假村物业管理合同7.其他物业管理合同补充条款：1.物业消防安全管理补充协议2.物业绿化管理补充协议3.物业设施设备维护补充协议4.物业保险补充协议5.物业紧急事件处理补充协议6.物业服务质量提升补充协议7.物业费用调整补充协议附件列表：1.物业设施设备清单2.物业服务人员名单3.