2024大连市房屋买卖合同大连市房屋买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于大连市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋结构及附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式及期限支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.3甲方应对乙方提供的房屋购买资料予以保密。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付房款。5.2乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式及期限，支付剩余房款。5.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若甲方不能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的__________%。6.3若乙方不能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款总额的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保在签订合同后，甲方能够按照约定时间将房屋的所有权转移给乙方。如果因甲方原因导致延迟，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。解决办法：甲方应尽快办理房屋所有权转移手续，并与乙方协商解决任何可能导致延迟的问题。2.房款支付：乙方应按照约定的时间和金额支付房款。如果乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。解决办法：乙方应按时支付房款，如有困难，可与甲方协商延期支付，并承担相应的违约责任。3.房屋交付：甲方应保证在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方。如果因甲方原因导致房屋交付不完整或不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的责任。解决办法：甲方应确保房屋交付符合合同约定，如有问题，应与乙方协商解决。4.房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如果因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应提供必要的文件和信息，协助乙方办理过户手续。如过户过程中出现问题，甲方应与乙方协商解决。5.保密义务：甲方应对乙方提供的房屋购买资料予以保密。解决办法：甲方应采取适当措施保护乙方的隐私信息，如发生泄露，应立即采取补救措施并承担相应责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方转移给乙方的过程，包括过户手续和相关费用的承担。2.违约金：指一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。3.逾期交付违约金：指因甲方延迟交付房屋而向乙方支付的违约金，计算方式为逾期交付部分房款总额的一定比例。4.逾期付款违约金：指因乙方延迟支付房款而向甲方支付的违约金，计算方式为逾期付款部分房款总额的一定比例。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或其他法律途径解决争议的过程。6.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。7.违约方：指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同义务的一方。应用场合：1.大连市范围内的房屋买卖交易。2.买卖双方为合法的个人或企事业单位。3.房屋所有权清晰，无抵押、债务等法律纠纷。4.双方自愿签订，且具备相应的民事行为能力。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装修等，具体清单见附件。2.过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体金额及支付方式见附件。3.交付日期：如因特殊情况导致无法按约定时间交付，双方可协商调整，具体日期见附件。4.还款方式及期限：乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式及期限支付剩余房款，具体还款计划见附件。5.违约金计算方式：逾期交付违约金及逾期付款违约金