卖场场地租赁合同2024年

卖场场地租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁物及租赁条件2.1租赁物的描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用规定4.2租赁物的维护责任第五章：违约责任5.1违约情形5.2违约责任的承担第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同的变更6.2合同的解除6.3合同的终止第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八章：其他约定8.1保密条款8.2通知与送达第九章：签字栏9.1双方签字9.2签订时间9.3签订地点第十章：附件10.1租赁物清单10.2其他相关文件合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在卖场场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法保护和租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于卖场场地的租赁事宜，包括但不限于场地的使用、维护、租金支付以及合同的变更、解除和终止等。1.3合同定义本合同中所涉及的术语和定义如下：出租方：指拥有卖场场地所有权或使用权，并将其出租给承租方的个人或法人。承租方：指租赁卖场场地进行商业活动，并支付租金的个人或法人。租赁物：指本合同项下出租方出租给承租方使用的卖场场地。第二章：租赁物及租赁条件2.1租赁物的描述租赁物位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，具体位置和范围以附件中的租赁物清单为准。2.2租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.3租金及支付方式2.3.1租金金额为每月______元人民币。2.3.2租金支付方式为每季度支付一次，承租方应在每季度的第一个工作日前支付给出租方。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。3.1.2出租方应保证租赁物的合法性和适租性，确保租赁物在租赁期间内符合约定的使用条件。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁物。3.2.2承租方应按时支付租金，并遵守租赁物的使用规定。3.3双方的共同义务3.3.1双方应共同遵守国家有关法律法规，维护租赁市场的正常秩序。3.3.2双方应相互尊重，诚实守信，及时沟通解决租赁过程中出现的问题。第四章：租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用规定4.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。4.1.2承租方在使用过程中应遵守相关安全规定，确保人员和财产安全。4.2租赁物的维护责任4.2.1出租方负责租赁物的结构性维护和大修。4.2.2承租方负责租赁物的日常维护和小修。4.3租赁物的保养与检查4.3.1出租方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好的使用状态。4.3.2承租方应配合出租方的检查工作，并及时报告租赁物存在的问题。第五章：违约责任5.1违约情形5.1.1如承租方未按时支付租金，视为违约。5.1.2如出租方未按约定提供适租的租赁物，视为违约。5.2违约责任的承担5.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。5.2.2违约责任的具体承担方式，双方可另行协商确定。第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同的变更6.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.1.2双方协商一致变更合同的，应以书面形式确认。6.2合同的解除6.2.1双方可协商一致解除合同。6.2.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3合同的终止6.3.1租赁期限届满，合同自然终止。6.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，合同终止。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应首先通过协商解决争议。7.1.2如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：其他约定8.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2通知与送达8.2.1双方的通知应以书面形式进行。8.2.2通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。第九章：签字栏9.1双方签字出租方：______（签字或盖章）承租方：______（签字或盖章）9.2签订时间本合同于______年______月______日签订。9.3签订地点本合同签订地点为______。第十章：附件10.1租赁物清单10.2其他相关文件（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第十章：附件10.1租赁物清单本附件详细列明了租赁物的具体情况，包括但不限于场地面积、位置、设施设备等，作为本合同不可分割的一部分。10.2其他相关文件包括但不限于租赁物的产权证明、租赁物的使用说明书、安全检查报告等，均为本合同的有效组成部分。第十一章：合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：合同的解释12.1本合同的解释权归双方共同所有。12.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第十三章：不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。第十四章：特别约定14.1双方可根据具体情况，就合同未尽事宜作出特别约定。14.2特别约定与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以特别约定为准。第十五章：附加条款15.1附加条款是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2附加条款包括但不限于租赁物的装修、改造、转租等事宜。第十六章：合同的备案16.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，向有关部门备案。16.2备案所需费用由双方按照约定承担。第十七章：合同的续签17.1租赁期限届满前，双方可协商续签本合同。17.2续签合同应遵循本合同的原则和条件。第十八章：合同的补充和修改18.1经双方协商一致，可对本合同进行补充和修改。18.2补充和修改的内容应以书面形式确定，并作为本合同的组成部分。第十九章：合同的解除和终止后的处理19.1合同解除或终止后，双方应按照约定及时办理租赁物的返还和结算手续。19.2合同解除或终止不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。第二十章：法律责任20.1违反本合同约定的一方，应承担相应的法律责任。20.2因违反本合同给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。第二十一章：通知和送达21.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的通讯地址或双方另行约定的地址送达。21.2一方若变更通讯地址，应及时书面通知对方，否则视为未变更，通知送达原地址即视为有效送达。第二十二章：合同的完整性22.1本合同连同附件构成双方关于卖场场地租赁的全部协议，取代之前所有的口头或书面协议。22.2除非双方另有书面约定，本合同不