2024版房屋买卖的合同范本

2024版房屋买卖的合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方为位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有者，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的房屋，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同。第一条房屋描述1.1标的房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区（村）_______栋_______单元_______室。1.2房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋交易价格2.1经甲乙双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条付款方式及期限3.1乙方选择以下第_______种付款方式：a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部房款。b.分期付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元，剩余款项按照以下计划支付：第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；……第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。第五条甲方的义务5.1甲方保证对标的房屋拥有合法的所有权，并保证房屋权属无争议。5.2甲方应负责在房屋交付前清理房屋内的个人物品，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。第六条乙方的义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。6.2乙方应在接收房屋时对房屋及其附属设施进行检查，并在_______日内提出异议。第七条产权过户7.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件和资料。7.2甲乙双方应于_______年_______月_______日前向房屋所在地的房地产管理部门申请办理过户手续。第八条税费承担8.1本次交易产生的税费，由_______（甲方/乙方/双方共同）承担。第九条违约责任9.1若甲方违约，包括但不限于未按期交付房屋或房屋存在权属纠纷，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。9.2若乙方违约，包括但不限于未按期支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为房屋买卖合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十二条房屋的现状和质量保证12.1甲方应保证标的房屋在交付时设施完好，不存在重大质量问题。12.2甲方应对标的房屋在交付之日起_______个月内出现的非人为损坏负责维修。第十三条房屋的附属设施和装修13.1甲方应列明标的房屋附属设施和装修的清单，并保证其完好。13.2乙方在接收房屋时应检查附属设施和装修，并在交接时确认。第十四条房屋的使用和维护14.1乙方应合理使用并妥善维护标的房屋及其附属设施。14.2乙方对房屋的任何改动或装修应遵守相关法律法规，并征得甲方同意。第十五条房屋的保险15.1甲方应确保标的房屋在交付前已投保必要的财产保险。15.2交付后，乙方应负责维持房屋保险，并按照需要更新保险。第十六条房屋的转让限制16.1甲方保证标的房屋未设置任何抵押、担保或其他权利限制。16.2甲方保证在合同有效期内不会转让标的房屋给第三方。第十七条合同的变更和解除17.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。17.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十八条不可抗力18.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十九条法律适用19.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条生效条件20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。附件：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋附属设施和装修清单附件三：房屋现状照片或视频资料附件四：房屋维修和保养记录附件五：其他相关文件一、附件列表：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋的所有权。房屋附属设施和装修清单，列明房屋内的附属设施和装修情况。房屋现状照片或视频资料，记录房屋交付时的现状。房屋维修和保养记录，证明房屋维护情况。其他相关文件，如保险单、税务单等。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权属纠纷。乙方未按约定时间支付房款或违反其他合同条款。任何一方违反合同约定，导致对方损失。三、法律名词及解释：房屋买卖：指甲方将其所有的房屋出售给乙方的法律行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属证明：证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：产权过户问题：双方应共同协助，必要时可咨询专业律师。房款支付问题：乙方应确保按时支付房款，逾期应支付滞纳金。房屋交付问题：甲方应确保按时交付房屋，逾期应承担违约责任。五、所有应用场景：个人之间的房屋买卖。企业之间的房屋买卖。个人与企业之间的房屋买卖。其他合法的房屋买卖情形。