商品房认购单2024年

商品房认购单2024年合同目录第一章：认购单总则1.1认购单目的1.2认购单定义1.3认购单的法律效力第二章：认购双方2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（认购方）信息2.3双方的权利与义务第三章：认购商品房的基本情况3.1商品房的位置与面积3.2商品房的户型与结构3.3商品房的配套设施与环境第四章：认购条件与程序4.1认购条件4.2认购流程4.3认购金的支付第五章：认购金与付款方式5.1认购金的数额5.2付款方式5.3付款时间与条件第六章：商品房价格与付款计划6.1商品房的定价原则6.2付款方式与分期付款计划6.3价格调整机制第七章：认购单的效力与转换7.1认购单的法律效力7.2认购单转换为正式合同的条件7.3认购单的失效条件第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3赔偿范围与方式第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同终止的条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力的处理第十三章：附加条款13.1特别约定13.2其他未尽事宜第十四章：签字盖章14.1双方签字14.2签字日期14.3签订地点第十五章：附件15.1附件清单15.2附件的法律效力15.3附件的更新与补充合同编号_______第一章：认购单总则1.1认购单目的本认购单旨在明确甲乙双方就商品房认购事宜达成的初步意向，确立双方的权利和义务。1.2认购单定义认购单指乙方对甲方开发的商品房表达购买意向，并按约定支付认购金的书面文件。1.3认购单的法律效力本认购单经甲乙双方签字盖章后，即具有法律效力，双方均应遵守执行。第二章：认购双方2.1甲方（开发商）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（认购方）信息乙方姓名：______乙方地址：______身份证号码/营业执照号码：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利甲方有权按照约定收取认购金，并在乙方违约时解除认购单。2.3.2甲方义务甲方应提供商品房真实信息，并按约定与乙方签订正式合同。2.3.3乙方权利乙方有权了解商品房详细信息，并在约定期限内与甲方签订正式合同。2.3.4乙方义务乙方应按约定支付认购金，并在约定期限内与甲方签订正式合同。第三章：认购商品房的基本情况3.1商品房的位置与面积3.1.1位置商品房位于______，具体位置为______。3.1.2面积商品房的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.2商品房的户型与结构3.2.1户型商品房的户型为______室______厅______卫。3.2.2结构商品房的结构类型为______。3.3商品房的配套设施与环境3.3.1配套设施商品房的配套设施包括但不限于______。3.3.2环境商品房所在小区的绿化、安保等环境状况为______。第四章：认购条件与程序4.1认购条件乙方认购商品房应满足以下条件：______。4.2认购流程4.2.1信息了解乙方应充分了解商品房信息。4.2.2认购意向表达乙方表达认购意向，并与甲方协商具体条款。4.2.3认购金支付乙方按约定支付认购金。4.3认购金的支付4.3.1支付金额乙方应支付的认购金为______。4.3.2支付方式认购金的支付方式为______。4.3.3支付时间乙方应在______前支付认购金。第五章：认购金与付款方式5.1认购金的数额乙方应支付的认购金数额为______。5.2付款方式乙方可选择以下付款方式之一：a.银行转账；b.现场支付；c.其他约定的付款方式。5.3付款时间与条件5.3.1付款时间乙方应在签订本认购单后______日内支付认购金。5.3.2付款条件认购金支付后，乙方享有与甲方签订正式购房合同的权利。第六章：商品房价格与付款计划6.1商品房的定价原则商品房的定价应遵循______原则。6.2付款方式与分期付款计划6.2.1付款方式甲方提供以下付款方式供乙方选择：______。6.2.2分期付款计划乙方选择分期付款的，应按照以下计划支付房款：______。6.3价格调整机制如遇市场变化等特殊情况，甲方有权调整商品房价格，但应提前______通知乙方。第七章：认购单的效力与转换7.1认购单的法律效力本认购单是双方就商品房交易达成的初步协议，具有法律约束力。7.2认购单转换为正式合同的条件7.2.1转换条件乙方在约定时间内支付全部或部分房款，并满足甲方提出的其他条件。7.2.2转换程序甲乙双方在满足转换条件后，应签订正式的商品房买卖合同。7.3认购单的失效条件7.3.1失效情形包括乙方未在约定时间内支付房款、甲方未在约定时间内提供商品房等。7.3.2失效后果认购单失效后，甲方应无息退还乙方已支付的认购金。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约甲方未按约定提供商品房或违反其他合同义务。8.1.2乙方违约乙方未按约定支付房款或违反其他合同义务。8.2违约责任的确定违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3赔偿范围与方式赔偿范围包括实际损失和合同履行后可以获得的利益，赔偿方式由双方协商确定。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件和程序9.1.1变更条件合同变更应基于双方协商一致。9.1.2变更程序变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。9.2合同解除的条件和程序9.2.1解除条件一方严重违约或出现不可抗力等情况。9.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止的条件合同在以下条件下终止：履行完毕、协商解除、违约解除等。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决争议。10.1.2调解解决协商不成的，可请求相关机构进行调解。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构10.3.1仲裁机构协商和调解不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3.2法院管辖或直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.1.1商业秘密包括但不限于商品房的价格、设计、营销策略等。11.1.2个人隐私包括乙方的个人信息和交易信息。11.2保密义务双方应对合同中的保密信息予以保密。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。12.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，约定其他特别条款。13.2其他未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。第十四章：签字盖章14.1双方签字甲方代表签字：______乙方签字：______14.2签字日期签订日期：_