2024厂房租赁协议范本

2024厂房租赁协议范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有合法的厂房使用权，乙方需要租赁厂房用于生产经营活动，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：第一条厂房概况1.1甲方同意将其位于_______的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。1.2租赁厂房的建筑面积为_______平方米，具体位置为_______。第二条租赁期限2.1本租赁协议的期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______）。3.2租金支付方式为：每_______个月支付一次，乙方应于每_______个月的第_______日前支付给甲方。第四条租赁保证金4.1乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内支付租赁保证金人民币_______元（大写：_______）给甲方。4.2租赁保证金用于保障甲方的权益，租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还给乙方。第五条厂房用途5.1乙方承诺租赁厂房仅用于_______（具体描述用途）。5.2乙方不得擅自改变厂房用途，如需变更，应事先征得甲方书面同意。第六条厂房交付6.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内将租赁厂房交付给乙方。6.2厂房交付时，甲乙双方应共同检查厂房设施，并签订厂房交付确认书。第七条厂房维护与修缮7.1甲方负责租赁厂房的结构性维护和修缮。7.2乙方负责租赁厂房的日常维护和非结构性修缮。第八条厂房使用8.1乙方应合理使用租赁厂房及其附属设施，不得从事违法活动。8.2乙方不得擅自改动厂房结构或设施，如需改动，应事先征得甲方书面同意。第九条厂房转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租或转让给第三方。9.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第十条提前解除合同10.1甲乙双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除本协议。10.2提前解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金的数额为_______个月租金。第十一条违约责任11.1如任何一方违反本协议的任何条款，应向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定。11.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。第十二条争议解决12.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______联系电话：_______联系地址：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______联系电话：_______联系地址：_______日期：_______附件一：厂房设施清单一、厂房设施包括但不限于：供电设施：_______（具体描述）供水设施：_______（具体描述）消防设施：_______（具体描述）二、厂房设施交付时的状态：供电设施状态：_______（具体描述）供水设施状态：_______（具体描述）消防设施状态：_______（具体描述）附件二：厂房交付确认书一、厂房交付时的状态：厂房结构：_______（具体描述）厂房附属设施：_______（具体描述）二、厂房交付确认：甲乙双方确认厂房交付时的状态符合附件一的描述。附件三：租金支付记录一、租金支付方式：每_______个月支付一次，乙方应于每_______个月的第_______日前支付给甲方。二、租金支付记录：第一次支付：_______年_______月_______日第二次支付：_______年_______月_______日以此类推（正文结束）第十四条附件14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。一、附件列表：附件四：租赁厂房平面图及技术参数附件五：租赁厂房使用及维护手册附件六：违约责任细则附件七：租赁厂房安全管理规定第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：逾期支付租金或保证金擅自改变厂房用途或结构违反安全管理规定，造成安全事故未按规定维护厂房设施15.2违约认定应基于事实和证据，由双方协商确定，或依法由仲裁机构或法院判定。第十六条法律名词及解释16.1“租赁协议”指甲乙双方就厂房租赁事宜签订的法律文件。16.2“租赁期限”指甲乙双方约定的厂房使用时间长度。16.3“租金”指甲方根据本协议向乙方收取的厂房使用费用。16.4“保证金”指乙方为保证履行本协议义务而支付给甲方的款项。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1如遇厂房设施故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。17.2如遇不可抗力因素影响合同执行，双方应协商解决或依法变更或解除合同。17.3对于合同执行中的争议，双方应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于甲乙双方就厂房租赁达成的所有合作场景。18.2包括但不限于生产加工、仓储物流、办公研发等用途。附件四：租赁厂房平面图及技术参数一、平面图详细展示租赁厂房的布局和分区。二、技术参数包括厂房的建筑结构、面积、高度、承重等技术数据。附件五：租赁厂房使用及维护手册一、使用指南明确厂房使用规范和操作流程。二、维护指南规定厂房日常维护和定期检查的要求。附件六：违约责