2024物业管理范本

2024物业管理范本甲方（物业管理方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______统一社会信用代码：_______开户银行：_______账号：_______乙方（业主方）：_______地址：_______法定代表人/业主代表：_______联系电话：_______鉴于甲方为合法成立的物业管理公司，乙方为物业管理区域内的业主或业主代表，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______。1.2物业地址：_______。1.3物业类型：_______。1.4物业面积：_______。第二条服务内容2.1甲方应提供以下物业管理服务：2.1.1公共区域的清洁与维护；2.1.2公共设施设备的运行与维护；2.1.3安全保卫服务；2.1.4绿化养护服务；2.1.5车辆停放管理；2.1.6业主咨询与投诉处理；2.1.7其他根据物业管理条例和本合同约定的服务。第三条服务期限3.1本合同服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四条服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准为：_______。4.2乙方应按照以下方式支付物业管理服务费：4.2.1按月支付，每月_____日前支付当月物业管理服务费；4.2.2按季度支付，每季度第一个工作日前支付本季度物业管理服务费；4.2.3按年支付，每年_____日前支付下一年度物业管理服务费。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费。5.2甲方应保证所提供的服务符合国家及地方物业管理的相关规定和标准。5.3甲方应定期向乙方公布物业管理服务的实施情况和财务状况。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理化建议。6.2乙方应按时支付物业管理服务费。6.3乙方应遵守物业管理区域内的规章制度，不得妨碍甲方的正常服务工作。第七条物业维修与更新7.1甲方应负责物业共用部分的维修与更新工作。7.2乙方应配合甲方进行物业维修与更新，并在必要时提供必要的协助。第八条违约责任8.1如甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准，应承担相应的违约责任。8.2如乙方未按时支付物业管理服务费，应按未付款项的_____%/日向甲方支付违约金。第九条合同变更与解除9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2因不可抗力或合同约定的其他情形导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章/签字）：_______授权代表/业主代表签字：_______日期：_______[正文结束]附件及其他补充说明一、附件列表：物业服务内容及标准明细表物业管理服务费用明细表物业共用部分及设施设备清单物业维修与更新计划表业主大会决议记录物业服务满意度调查表物业服务合同变更或解除协议书二、违约行为及认定：甲方未按合同约定提供相应服务或服务质量不符合标准，经乙方书面通知后未在规定时间内改正的，认定为甲方违约。乙方未按合同约定时间支付物业管理服务费，经甲方书面催告后仍未支付的，认定为乙方违约。乙方违反物业管理区域内的规章制度，对物业或他人造成损害的，认定为乙方违约。任何一方擅自变更或解除合同，未经对方书面同意的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同当事人不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。物业管理服务费：指业主或使用人根据物业服务合同约定，定期支付给物业管理方的费用，用以覆盖物业管理的成本和合理利润。物业共用部分：指一幢住宅楼或一个物业管理区域内，由全体业主共同拥有并使用的区域和设施。业主大会：指由物业管理区域内的全体业主组成的，对物业重大事项进行决策的会议。书面催告：指甲方或乙方为解决违约问题，以书面形式向对方提出的正式通知。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务质量问题：甲方应建立服务质量监控体系，定期自查并接受乙方监督，确保服务质量。如存在问题，应及时整改。费用支付争议：乙方应按时支付物业管理服务费。如有争议，双方应协商解决，必要时可通过第三方评估确定费用标准。物业维修争议：甲方应制定物业维修计划，并及时通知乙方。乙方应配合维修工作，如有异议，双方应协商解决。规章制度执行问题：甲方应明确物业管理区域内的规章制度，并确保其合理性。乙方应遵守规章制度，如有异议，可通过业主大会提出修改建议。五、所有应用场景：住宅小区：甲方为住宅小区提供全面的物业管理服务，包括安全保卫、环境清洁、设施维护等。商业写字楼：甲方为商业写字楼提供专业的物业管理服务，如商务接待、会议服务、设备运行等。工业园区：甲方为工业园区提供定制化的物业管理