商品房抵押贷款合同2024年

商品房抵押贷款合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1借款人的资格与权利2.2贷款人的资格与义务2.3当事人的基本信息第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有权3.3抵押物的评估与保险第四章：贷款条款4.1贷款金额与期限4.2贷款利率与计息方式4.3贷款的发放与偿还第五章：抵押条款5.1抵押的设立5.2抵押权的效力5.3抵押物的处分第六章：还款方式与期限6.1还款方式6.2还款计划6.3提前还款与逾期还款第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约的处理方式第八章：合同的变更、延期与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同延期的条件与程序8.3合同解除的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的法律适用第十章：其他条款10.1合同的补充与修改10.2合同的生效条件10.3通知与送达方式第十一章：签字栏11.1借款人签字11.2贷款人签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于商品房抵押贷款的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于借款人以其商品房作为抵押物向贷款人申请贷款的行为。第二章：合同当事人2.1借款人的资格与权利借款人应具备相应的借款资格，并享有按照合同约定使用贷款和处置抵押物的权利。2.2贷款人的资格与义务贷款人应具备合法的贷款资质，并对贷款资金的安全负责。2.3当事人的基本信息借款人姓名/名称：______借款人地址：______贷款人名称：______贷款人地址：______第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为借款人合法拥有的商品房，具体信息如下：坐落位置：______建筑面积：______平方米产权证书编号：______3.2抵押物的所有权抵押物的所有权归借款人所有，借款人保证抵押物无其他权利负担。3.3抵押物的评估与保险抵押物应进行评估以确定其价值，并应投保以保障抵押权人的利益。3.3.1评估机构的选择双方应共同选择具有资质的评估机构对抵押物进行评估。3.3.2保险的购买借款人应购买保险，并在保险单中注明贷款人为第一受益人。第四章：贷款条款4.1贷款金额与期限贷款金额为______元，贷款期限为____年/月。4.2贷款利率与计息方式贷款利率按照______执行，计息方式为______。4.3贷款的发放与偿还贷款人应在合同签订后______天内发放贷款，借款人应按照还款计划偿还贷款。4.3.1发放条件贷款发放前，借款人应满足贷款人提出的所有条件。4.3.2偿还方式借款人应按照等额本金或等额本息方式偿还贷款。第五章：抵押条款5.1抵押的设立抵押权自本合同生效之日起设立。5.2抵押权的效力抵押权具有优先受偿的效力，借款人不得损害抵押权人的权益。5.3抵押物的处分未经贷款人书面同意，借款人不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。5.3.1处分的限制借款人在抵押期间对抵押物的任何处分均应事先征得贷款人的同意。5.3.2处分的程序借款人在获得贷款人同意后，应按照相关法律法规办理抵押物的处分手续。第六章：还款方式与期限6.1还款方式借款人可选择一次性还本付息或分期偿还贷款本息。6.2还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划表进行还款。6.3提前还款与逾期还款借款人可申请提前还款，但需支付一定的违约金；逾期还款应按照合同约定支付罚息。6.3.1提前还款的条件借款人提前还款应满足贷款人规定的条件，并提前______天通知贷款人。6.3.2逾期还款的处理借款人逾期还款，贷款人有权要求借款人支付罚息，并可采取其他法律措施。以上为合同前半部分的正文内容。第七章：违约责任7.1违约的定义违约行为包括但不限于借款人未按时还款、贷款人未按约定发放贷款等。7.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。7.3违约的处理方式违约发生后，守约方有权要求违约方限期改正，或依法追究违约方的责任。7.3.1违约通知守约方应以书面形式通知违约方违约事实，并要求其在规定时间内改正。7.3.2违约补救违约方应在接到通知后合理期限内采取补救措施。第八章：合同的变更、延期与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更需以书面形式提出，并经双方签字确认。8.2合同延期的条件与程序在特定情况下，借款人可申请延期还款，需经贷款人同意。8.3合同解除的条件与程序一方在对方严重违约或不可抗力情况下，可提出解除合同。解除合同需以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3.1解除通知提出解除合同的一方应以书面形式通知对方，并明确解除的条件和理由。8.3.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况，依法处理合同解除后的事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的地点协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。9.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1合同的补充与修改双方可根据实际情况，对合同内容进行补充或修改。10.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3通知与送达方式双方因履行本合同而相互发出的所有通知，均应以书面形式按本合同所列地址送达。10.3.1通知的形式通知可以是信函、电子邮件、传真或双方同意的其他形式。10.3.2送达的确认通知自送达对方指定地址之日起生效，以回执或其他证据为确认。第十一章：签字栏11.1借款人签字借款人签字：______身份证号码/统一社会信用代码：______11.2贷款人签字贷款人（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日11.4签订地点本合同签订地点为：______第十二章：附件12.1附件的组成本合同附件包括但不限于以下文件：借款人的身份证明文件；抵押物的产权证明文件；贷款人的资质证明文件。12.2附件的效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：抵押物的监管13.1监管责任贷款人有权对抵押物进行监管，确保其价值不受损害。13.2监管方式贷款人可以定期或不定期对抵押物进行检查。13.3监管记录贷款人应记录监管过程，并在必要时向借款人提供监管报告。第十四章：贷款的用途14.1贷款用途的规定借款人应按照约定的用途使用贷款，未经贷款人同意，不得改变贷款用途。14.2贷款用途的监督贷款人有权监督贷款的使用情况，确保贷款用途符合约定。第十五章：贷款的提前到期15.1提前到期的条件如借款人违反合同约定，贷款人有权宣布贷款提前到期。15.2提前到期的通知贷款人应以书面形式通知借款人贷款提前到期的事实。15.3提前到期的处理借款人应在接到提前到期通知后的规定时间内偿还全部贷款本息。第十六章：附加保证16.1保证人的责任如有保证人，保证人应与借款人一同对贷款债务承担连带责任。16.2保证的范围保证的范围应包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。第十七章：合同的备案17.1备案的义务贷款人应在合同签订后的规定时间内，将合同副本提交至相关金融监管部门备案。17.2备案的程序贷款人应按照金融监管部门的要求，完成合同备案的相关程序。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。18.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十九章：合同的解释19