商业类房屋买卖合同2024年

商业类房屋买卖合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和术语解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：买卖标的物3.1房屋描述3.2房屋所有权3.3房屋现状第四章：交易价格与支付方式4.1房屋购买价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：质量保证与维修责任7.1卖方的质量保证7.2维修责任7.3房屋瑕疵的处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的确定与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3适用法律与管辖第十一章：特别约定11.1特别事项11.2附加条款11.3其他约定第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的修改与补充13.3通知与送达方式合同编号：_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商业类房屋买卖事宜达成的协议。1.2合同背景鉴于甲方为商业类房屋的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方经协商一致，订立本合同。1.3定义和术语解释本合同中所涉及的专业术语和特定表达，其定义和解释如下：______。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证双方声明其具有签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：买卖标的物3.1房屋描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房屋所有权房屋所有权证编号为______，所有权人为______。3.3房屋现状房屋目前处于______状态，具体设施和条件为：______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋购买价格房屋的购买价格为______元。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：______。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：______。4.3.1定金支付买方应在合同签订后______天内支付定金______元。4.3.2首付款支付买方应在房屋过户前______天内支付首付款______元。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在收到买方全部房款后，按照约定条件交付房屋。5.2交付时间房屋的具体交付时间为______。5.3交付程序房屋交付应遵循以下程序：______。5.3.1交付通知甲方应在交付前______天书面通知乙方。5.3.2交付验收乙方应在接到通知后______天内进行房屋验收。第六章：产权过户6.1过户责任甲方负责协助乙方完成房屋产权的过户手续。6.2过户时间房屋产权过户应在______内完成。6.3过户费用过户过程中产生的费用由______承担。6.3.1费用明细过户费用包括但不限于______。6.3.2费用支付费用应在过户手续办理前由______支付。第七章：质量保证与维修责任7.1卖方的质量保证甲方保证房屋结构安全，符合相关建筑标准。7.2维修责任房屋交付后______个月内，如存在质量问题，甲方负责维修。7.3房屋瑕疵的处理房屋瑕疵的处理方式和责任分配如下：______。7.3.1瑕疵报告乙方应在发现瑕疵后______天内报告甲方。7.3.2维修时限甲方应在接到报告后______天内完成维修。第八章：违约责任8.1违约情形以下行为视为违约：______。8.2违约责任违约方应承担以下违约责任：______。8.3违约金的确定与支付违约金的确定方法和支付方式如下：______。8.3.1违约金比例违约金为违约行为所涉金额的______%。8.3.2支付时限违约金应在违约行为确认后______天内支付。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.1变更提议一方需变更合同时，应提前______天向对方提出书面变更提议。9.1.2变更协议双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：______。9.2.1协商解除双方可协商一致解除合同。9.2.2法定解除一方出现重大违约行为，另一方有权依法解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循以下程序：______。9.3.1书面通知变更或解除合同的一方应向对方发出书面通知。9.3.2协商确认双方应在收到通知后______天内协商确认变更或解除事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，双方可采取以下程序解决争议：______。10.3适用法律与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律，并由______法院管辖。10.3.1法律适用本合同的法律适用应依据______。10.3.2管辖法院争议解决的管辖法院为______。第十一章：特别约定11.1特别事项双方可根据实际情况约定特别事项，以补充本合同的内容。11.2附加条款本合同附件包括但不限于以下文件：______。11.3其他约定双方对合同的其他约定如下：______。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方代表签字：，日期：。12.2买方签字买方代表签字：，日期：。12.3签订时间本合同签订时间为：______。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方协商一致同意。13.3通知与送达方式双方的通知应以书面形式送达对方指定地址。13.3.1送达地址甲方指定送达地址：，乙方指定送达地址：。13.3.2变更通知任何一方变更送达地址，应提前______天书面通知对方。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、房屋现状照片等。14.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章：保密条款15.1保密义务双方应对合同内容及因履行合同而知悉的商业秘密承担保密义务。15.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。15.3保密信息的使用限制未经对方书面同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密信息。第十六章：合同的独立性16.1独立性原则本合同的条款具有独立性，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.2无效条款的处理合同中任何无效或不可执行的条款应被删除，其余条款继续有效。第十七章：合同的转让与继受17.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利或义务。17.2合同继受合同的权利和义务在一方发生合并、收购等情形时的继受，应经对方书面同意。第十八章：合同的解释权18.1解释权归属本合同的最终解释权归______所有。18.2解释的程序对合同条款有争议时，应按照合同约定的程序进行解释。第十九章：合同的特别条款19.1特别条款的适用双方可根据实际情况约定特别条款，以补充本合同的内容。19.2特别条款的内容特别条款的内容应包