四川物业服务合同2024年

四川物业服务合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（物业管理方）2.2乙方（业主或使用方）2.3双方的权利与义务第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务质量标准3.3物业服务的具体项目第四章：物业服务期限4.1服务期限的起止日期4.2服务期限的延长与缩短4.3服务期限的变更条件第五章：物业服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间5.3服务费用的调整机制第六章：物业的使用与维护6.1物业使用的规定6.2物业维护的责任6.3物业维修的程序第七章：安全管理7.1安全管理责任7.2安全防范措施7.3紧急事件处理第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3适用法律第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款第十二章：签字页12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点以上为四川物业服务合同的目录内容。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于物业服务的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方为乙方提供的物业服务。第二章：合同当事人2.1甲方（物业管理方）甲方是经合法注册成立的物业管理公司，具备提供物业服务的资质。2.2乙方（业主或使用方）乙方是物业的所有权人或使用权人，有权委托甲方提供物业服务。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取物业服务费，有义务提供符合标准的物业服务。2.3.2乙方权利与义务乙方有权监督甲方的服务质量，有义务按时支付物业服务费。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围甲方提供的物业服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查等。3.2物业服务质量标准物业服务应达到国家及行业规定的标准，具体标准见附件一。3.3物业服务的具体项目3.3.1清洁服务包括公共区域的日常清洁和定期大扫除。3.3.2绿化养护包括公共绿地的修剪、施肥、病虫害防治等。3.3.3安全巡查包括对公共区域的定期安全检查和监控。第四章：物业服务期限4.1服务期限的起止日期物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服务期限的延长与缩短服务期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3服务期限的变更条件服务期限的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第五章：物业服务费用5.1服务费用的计算方式物业服务费用根据服务范围、服务标准和市场行情等因素计算。5.2服务费用的支付时间乙方应于每月______日前支付当月物业服务费。5.3服务费用的调整机制物业服务费用可根据物价指数、服务质量等因素进行调整。第六章：物业的使用与维护6.1物业使用的规定乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，合理使用物业。6.2物业维护的责任甲方负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。6.3物业维修的程序6.3.1报修乙方发现物业设施损坏时，应及时向甲方报修。6.3.2维修甲方接到报修后，应在约定时间内进行维修。6.3.3维修费用维修费用的承担方式由双方根据实际情况协商确定。以上为四川物业服务合同的前半部分正文内容。第七章：安全管理7.1安全管理责任甲方负责制定并执行物业区域内的安全管理制度，确保业主和使用人的安全。7.2安全防范措施甲方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于监控、门禁系统等。7.3紧急事件处理甲方应建立紧急事件处理机制，包括火灾、自然灾害等应急预案。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算违约赔偿的金额应相当于因违约给对方造成的直接损失，包括但不限于实际损失和预期利益损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同解除的条件一方严重违约或出现不可抗力情形时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同即告终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的程序双方应遵循法律规定的诉讼程序进行争议解决。10.3适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。11.3其他补充条款双方可根据实际情况协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二章：签字页12.1签字栏甲方