和中介签租赁合同范本(2024版)

和中介签租赁合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人（或委托代理人）：_____________乙方（承租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人（或委托代理人）：_____________丙方（中介方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人（或委托代理人）：_____________鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该房产，丙方作为中介方提供服务，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，签订本租赁合同。第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。1.2租赁物的权属证明文件包括：_______（请列明具体文件名称及编号）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______日书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。3.2租金支付方式为_______（请填写：按月/季/年支付）。3.3租金支付日期为每月/季/年的第_______日。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（￥_______）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。第五条租赁物的交付和验收5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方使用。5.2租赁物交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署验收确认书。第六条租赁物的使用和维护6.1乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，并负责日常维护。6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行破坏性装修。第七条中介服务7.1丙方应为甲乙双方提供租赁交易的中介服务，并协助双方办理租赁登记备案手续。7.2中介服务费用为人民币_______元（￥_______），由_______方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任：a)甲方未按期交付租赁物，应按日支付乙方违约金，违约金为日租金的_______%。b)甲方提供的租赁物不符合合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：a)乙方逾期支付租金，应按日支付甲方违约金，违约金为逾期租金的_______%。b)乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任：a)丙方未履行中介服务义务，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更和解除9.1经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：a)因不可抗力导致合同无法履行的；b)一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的；c)法律、法规规定可以解除合同的其他情形。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交丙方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________法定代表人（或委托代理人）签字：______________日期：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或委托代理人）签字：______________日期：______________丙方（盖章）：______________法定代表人（或委托代理人）签字：______________日期：______________（注：本合同书为示范文本，具体内容应根据实际情况进行调整和补充。）第十二条附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：a)甲方的房产权属证明文件；b)乙方的身份证明文件；c)租赁物的平面图及照片；d)租赁物的验收确认书；e)中介服务协议。第十三条违约行为及认定13.1甲方违约行为包括但不限于：a)未按合同约定交付租赁物；b)租赁物存在权属纠纷或质量问题；c)未履行租赁物的维修义务。13.2乙方违约行为包括但不限于：a)逾期支付租金；b)擅自改变租赁物的结构或用途；c)违反合同约定的其他行为。13.3丙方违约行为包括但不限于：a)提供虚假信息；b)未履行中介服务义务；c)违反合同约定的其他行为。第十四条法律名词及解释14.1租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的房产。14.2租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的费用。14.3押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。14.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可按合同约定要求乙方支付违约金。15.2租赁物维修问题：甲方应负责租赁物的正常维修，乙方发现问题应及时通知甲方。15.3权属纠纷问题：若租赁物存在权属纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。15.4中介服务问题：丙方应提供真实、准确的信息，未履行中介服务义务的，应承担违约责任。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于甲方出租、乙方承租的房产租赁关系。16.2本合同适用于丙方作为中介方提供服务的租赁交易。16.3本合同适用于租赁物的交付、验收、使用、维护等环节。16.4本合同适用于租金支付、押金退还等财务往来。16.5本合同适用于合同变更、解除及违约责任的认定和处理。一、附件列表：甲方的房产权属证明文件；乙方的身份证明文件；租赁物的平面图及照片；租赁物的验收确认书；中介服务协议。二、违约行为及认定：甲方未按合同约定交付租赁物；甲方提供的租赁物存在权属纠纷或质量问题；甲方未履行租赁物的维修义务；乙方逾期支付租金；乙方擅自改变租赁物的结构或用途；丙方提供虚假信息；丙方未履行中介服务义务。三、法律名词及解释：租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的房产；租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的费用；押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金；不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可按合同约定要求乙方支付违约金；租赁物维修问题：甲方应负责租赁物的正常维修，乙方发现问题应及时通知甲方；权属纠纷问题：若租赁物存在权属纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任；中介服务问题：丙方应提