工业园区前期物业管理协议2024年

工业园区前期物业管理协议2024年合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议的法律效力第二章：甲方（物业管理公司）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的权利与义务2.3甲方的管理服务范围第三章：乙方（工业园区开发商）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的权利与义务3.3乙方的协助与配合第四章：物业管理服务内容4.1物业维护服务4.2安全保卫服务4.3环境清洁服务第五章：服务费用与支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：服务质量与考核6.1服务质量标准6.2考核方法与周期6.3考核结果的应用第七章：协议的变更、解除与终止7.1协议变更的条件与程序7.2协议解除的条件与后果7.3协议终止的情形第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：特别约定10.1特别服务约定10.2风险分担机制10.3其他特别事项第十一章：附则11.1协议的解释权11.2协议的补充与附件11.3生效条件与期限第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号：______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在工业园区前期物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2协议适用范围本协议适用于乙方委托甲方提供工业园区的前期物业管理服务。1.3协议的法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。第二章：甲方（物业管理公司）信息2.1甲方基本信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2甲方的权利与义务2.2.1权利甲方有权根据本协议的约定收取物业管理服务费用。2.2.2义务甲方应提供符合约定标准的物业管理服务。2.3甲方的管理服务范围2.3.1物业维护甲方负责工业园区内建筑物及设施的日常维护。2.3.2安全管理甲方负责园区的安全保卫工作，确保园区安全。第三章：乙方（工业园区开发商）信息3.1乙方基本信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______3.2乙方的权利与义务3.2.1权利乙方有权监督甲方的物业管理服务质量。3.2.2义务乙方应按时支付物业管理服务费用。3.3乙方的协助与配合乙方应提供必要的协助和配合，确保甲方顺利开展物业管理服务。第四章：物业管理服务内容4.1物业维护服务甲方应确保园区内所有建筑物和设施的正常运行和维护。4.2安全保卫服务甲方应实施有效的安全保卫措施，防止盗窃、破坏等安全事故。4.3环境清洁服务甲方应负责园区的清洁卫生工作，保持环境整洁。4.3.1清洁标准甲方应按照国家及地方的清洁卫生标准执行。4.3.2清洁周期甲方应制定并执行园区的定期清洁计划。第五章：服务费用与支付方式5.1服务费用标准甲方提供的物业管理服务费用按照本协议附件所列标准计算。5.2费用支付方式乙方应选择银行转账或其他双方认可的方式支付服务费用。5.3费用调整机制5.3.1调整条件如遇成本上涨等合理因素，服务费用可进行调整。5.3.2调整程序任何费用调整都应经双方协商一致，并以书面形式确认。以上为《工业园区前期物业管理协议》前半部分的详细内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第六章：服务质量与考核6.1服务质量标准甲方提供的物业管理服务应达到本协议约定的标准及行业规范。6.2考核方法与周期6.2.1考核方法乙方有权对甲方的服务质量进行定期或不定期的考核。6.2.2考核周期考核周期为每季度一次，具体考核时间由乙方确定。6.3考核结果的应用考核结果将作为评价甲方服务的重要依据，连续不合格将启动整改程序。第七章：协议的变更、解除与终止7.1协议变更的条件与程序7.1.1变更条件双方协商一致，可对本协议内容进行变更。7.1.2变更程序变更应采取书面形式，并经双方授权代表签字确认。7.2协议解除的条件与后果7.2.1解除条件一方严重违约或不可抗力导致协议无法继续履行时，另一方有权解除协议。7.2.2解除后果协议解除后，双方应根据实际情况结算费用，并处理善后事宜。7.3协议终止的情形7.3.1正常终止协议期满且双方未续约，协议自然终止。7.3.2其他终止情形包括但不限于一方破产、解散等情形。第八章：违约责任8.1违约情形的界定一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3赔偿范围与计算方法8.3.1赔偿范围包括直接损失、间接损失以及合理的利润损失。8.3.2计算方法赔偿金额应根据实际损失和合同约定的比例进行计算。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至乙方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。9.3法律适用与管辖本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：特别约定10.1特别服务约定甲方应根据乙方的特殊需求提供定制化的物业管理服务。10.2风险分担机制双方应根据实际情况协商确定风险分担机制。10.3其他特别事项双方可就本协议未尽事宜另行协商确定。第十一章：附则11.1协议的解释权本协议的最终解释权归乙方所有。11.2协议的补充与附件本协议的补充协议和附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.3生效条件与期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表（签字）：____