房屋抵押借款合同范本标准

房屋抵押借款合同范本标准甲方（借款人）：____________地址：________________________________身份证号码/营业执照号码：_____________乙方（出借人）：____________地址：________________________________身份证号码/营业执照号码：_____________鉴于甲方因资金需求，愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，向乙方借款；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房屋作为借款的抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋抵押借款事宜达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方因资金需求，向乙方借款人民币_______元（大写：_______）。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率_______%，在借款期限内保持不变。第四条还款方式4.1甲方应按照以下还款计划偿还借款本金及利息：第一次还款日期：_______年_______月_______日，还款金额：_______元；第二次还款日期：_______年_______月_______日，还款金额：_______元；……最后一次还款日期：_______年_______月_______日，还款金额：_______元。第五条抵押物5.1甲方同意以其合法拥有的位于_______的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同借款的抵押担保。5.2抵押物的具体信息如下：房屋所有权证号：_______；房屋建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋用途：_______；房屋权属：_______。第六条抵押担保的范围6.1本抵押合同所担保的债权为乙方所提供的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。第七条抵押物的评估7.1抵押物的评估价值为人民币_______元（大写：_______），该评估价值由甲乙双方共同认可的评估机构进行评估确定。第八条抵押物的登记8.1本合同签订后，甲方应协助乙方在_______日内办理抵押物的抵押登记手续。第九条抵押物的占有和保管9.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。9.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。第十条抵押物的保险10.1甲方应在本合同签订后_______日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。10.2保险单据应交由乙方保管，保险费用由甲方承担。第十一条债务的提前清偿11.1甲方有权在任何时候提前清偿债务，但应提前_______日书面通知乙方。11.2提前清偿债务的，甲方应按照实际借款期限支付相应的利息。第十二条债务的转让12.1未经乙方书面同意，甲方不得将债务转让给第三方。第十三条违约责任13.1如甲方未按本合同约定的期限和金额偿还借款本金及利息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决。14.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条合同的修改和解除15.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除。15.2如因不可抗力或其他法律规定的免责情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并不承担违约责任。第十六条保密条款16.1甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十七条通知与送达17.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。17.2通知视为送达的时间为：邮寄方式自邮戳日期起三日后；电子邮件方式自发送成功之时。第十八条附加条款18.1甲乙双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。第十九条法律适用19.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二十条合同份数20.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十一条特别约定21.1甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情形。21.2乙方保证其出借资金来源合法，且具备履行本合同的能力。第二十二条合同生效22.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________日期：______年______月______日乙方（签字）：____________日期：______年______月______日（以上内容为合同的前半部分）第二十三条借款用途23.1甲方保证所借款项将用于_______，未经乙方书面同意，不得改变借款用途。第二十四条借款的发放24.1乙方在本合同生效后_______日内，将借款金额一次性发放给甲方，甲方应出具相应的收据。第二十五条借款的偿还25.1甲方应按照本合同约定的还款方式和时间，将借款本金及利息偿还给乙方。25.2甲方逾期未偿还借款本金及利息的，应按照本合同约定支付违约金。第二十六条抵押物的处置26.1如甲方未按期偿还借款本金及利息，乙方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，以实现债权。26.2抵押物的拍卖、变卖所得款项，优先用于清偿甲方所欠乙方的债务，余额返还甲方。第二十七条抵押物价值减少的处理27.1抵押期间，如抵押物价值减少，甲方应在乙方要求的时间内提供与减少价值相等的担保。27.2甲方未能提供相应担保的，乙方有权要求提前清偿债务或采取其他补救措施。第二十八条抵押物的检查28.1乙方有权随时检查抵押物的状态，并有权要求甲方提供相关证明材料。28.2甲方应配合乙方的检查，并提供必要的协助。第二十九条合同的变更和补充29.1本合同的任何变更和补充，均应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。29.2变更和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第三十条合同的解除30.1甲方提前清偿全部债务后，乙方应协助甲方办理抵押物的解除抵押手续。30.2抵押物解除抵押后，本合同即告终止。第三十一条合同的终止31.1本合同在甲方偿还全部借款本金及利息后自动终止。31.2合同终止后，双方应办理相关手续，确保合同权利义务的终结。第三十二条法律适用32.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第三十三条合同份数33.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三十四条特别约定34.1甲方保证在签订本合同时，抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律纠纷。34.2乙方保证其出借资金来源合法，且具备履行本合同的能力。第三十五条合同生效35.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________日期：______年______月______日乙方（