2024年版物业管理公司竞标代理业务合同

2024年版物业管理公司竞标代理业务合同本合同目录一览第一条代理业务范围1.1物业管理公司代理业务的范围包括：1.1.1物业项目的日常管理工作；1.1.2物业项目的维护和维修工作；1.1.3物业项目的消防安全工作；1.1.4物业项目的环境保护工作；1.1.5物业项目的绿化工作；1.1.6物业项目的清洁工作；1.1.7物业项目的安全保卫工作；1.1.8物业项目的其他相关事务。第二条代理业务期限2.1代理业务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条代理费用3.1物业管理公司应向委托方支付代理费用，具体金额和支付方式如下：3.1.1代理费用为人民币万元整；3.1.2代理费用分为十二个月支付，每月支付一次；3.1.3代理费用的支付方式为银行转账。第四条物业管理公司的权利和义务4.1物业管理公司的权利如下：4.1.1享有代理业务范围内的管理权和工作权；4.1.2获得代理费用；4.1.3有权对物业项目进行监督和检查。4.2物业管理公司的义务如下：4.2.1按照代理业务范围内的要求，提供优质的服务；4.2.2遵守相关法律法规，合法经营；4.2.3保障物业项目的安全和顺利进行。第五条委托方的权利和义务5.1委托方的权利如下：5.1.1对物业管理公司的代理工作进行监督和检查；5.1.2要求物业管理公司按照代理业务范围内的要求提供服务；5.1.3有权解除合同，并按照约定条件向物业管理公司支付违约金。5.2委托方的义务如下：5.2.1按照约定向物业管理公司支付代理费用；5.2.2提供必要的协助和支持，保障物业管理公司的代理工作顺利进行；5.2.3遵守相关法律法规，合法经营。第六条违约责任6.1如果物业管理公司未能按照代理业务范围内的要求提供服务，或者违反了相关法律法规，应当承担违约责任。6.2如果委托方未能按照约定向物业管理公司支付代理费用，或者违反了相关法律法规，应当承担违约责任。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更或者解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更或者解除本合同。第十条保密条款10.1双方在签订和履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或者公开对方的商业秘密和机密信息。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度，请求延长履行期限或者部分免除履行义务。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或者部分权利和义务转让给第三方。第十三条通知和送达13.1双方应通过有效方式互相提供联系地址和联系方式，并确保对方能够及时收到相关通知。13.2任何一方向对方发出的通知，应当采用书面形式，并按照对方提供的联系地址和联系方式进行送达。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院第一部分：合同如下：第一条代理业务范围1.1物业管理公司代理业务的范围包括：1.1.1物业项目的日常管理工作；1.1.2物业项目的维护和维修工作；1.1.3物业项目的消防安全工作；1.1.4物业项目的环境保护工作；1.1.5物业项目的绿化工作；1.1.6物业项目的清洁工作；1.1.7物业项目的安全保卫工作；1.1.8物业项目的其他相关事务。第二条代理业务期限2.1代理业务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条代理费用3.1物业管理公司应向委托方支付代理费用，具体金额和支付方式如下：3.1.1代理费用为人民币万元整；3.1.2代理费用分为十二个月支付，每月支付一次；3.1.3代理费用的支付方式为银行转账。第四条物业管理公司的权利和义务4.1物业管理公司的权利如下：4.1.1享有代理业务范围内的管理权和工作权；4.1.2获得代理费用；4.1.3有权对物业项目进行监督和检查。4.2物业管理公司的义务如下：4.2.1按照代理业务范围内的要求，提供优质的服务；4.2.2遵守相关法律法规，合法经营；4.2.3保障物业项目的安全和顺利进行。第五条委托方的权利和义务5.1委托方的权利如下：5.1.1对物业管理公司的代理工作进行监督和检查；5.1.2要求物业管理公司按照代理业务范围内的要求提供服务；5.1.3有权解除合同，并按照约定条件向物业管理公司支付违约金。5.2委托方的义务如下：5.2.1按照约定向物业管理公司支付代理费用；5.2.2提供必要的协助和支持，保障物业管理公司的代理工作顺利进行；5.2.3遵守相关法律法规，合法经营。第六条违约责任6.1如果物业管理公司未能按照代理业务范围内的要求提供服务，或者违反了相关法律法规，应当承担违约责任。6.2如果委托方未能按照约定向物业管理公司支付代理费用，或者违反了相关法律法规，应当承担违约责任。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更或者解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更或者解除本合同。第十条保密条款10.1双方在签订和履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或者公开对方的商业秘密和机密信息。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度，请求延长履行期限或者部分免除履行义务。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或者部分权利和义务转让给第三方。第十三条通知和送达13.1双方应通过有效方式互相提供联系地址和联系方式，并确保对方能够及时收到相关通知。13.2任何一方向对方发出的通知，应当采用书面形式，并按照对方提供的联系地址和联系方式进行送达。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订第八条其他约定8.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更或者解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更或者解除本合同。9.3合同的变更或解除，应当遵守相关法律法规，保障双方的合法权益。第十条保密条款10.1双方在签订和履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或者公开对方的商业秘密和机密信息。10.3双方应当在合同终止后继续履行保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度，请求延长履行期限或者部分免除履行义务。11.3不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或者部分权利和义务转让给第三方。12.2任何一方拟转让本合同权利义务的，应提前三十日通知对方，并经对方书面同意。第十三条通知和送达13.1双方应通过有效方式互相提供联系地址和联系方式，并确保对方能够及时收到相关通知。13.2任何一方向对方发出的通知，应当采用书面形式，并按照对方提供的联系地址和联系方式进行送达。13.3如果对方联系地址和联系方式发生变更，应及时通知对方并更新联系方式。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3诉讼解决是解决争议的手段，双方在诉讼过程中应继续履行本合同规定的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理公司代理业务范围详细说明附件二：代理业务期限变更协议附件三：代理费用支付时间表附件四：物业管理公司权利和义务清单附件五：委托方权利和义务清单附件六：违约行为及责任认定标准附件七：保密协议附件八：不可抗力事件证明文件模板附件九：合同转让协议附件十：通知和送达方式确认书附件十一：法律适用及争议解决方式确认书附件一：物业管理公司代理业务范围详细说明本附件详细说明了物业管理公司代理业务的具体范围，包括但不限于物业项目的日常管理工作、维护和维修工作、消防安全工作、环境保护工作、绿化工作、清洁工作、安全保卫工作等。附件二：代理业务期限变更协议本附件用于说明代理业务期限的变更情况，包括但不限于变更的原因、期限的调整、变更的生效日期等。附件三：代理费用支付时间表本附件详细列出了代理费用的支付时间表，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件四：物业管理公司权利和义务清单本附件详细列出了物业管理公司在代理业务范围内的权利和义务，包括但不限于管理权、工作权、获得代理费用、遵守法律法规等。附件五：委托方权利和义务清单本附件详细列出了委托方在合同中的权利和义务，包括但不限于监督和检查权、服务要求权、解除合同权等。附件六：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合同中涉及的违约行为及责任认定标准，包括但不限于未能提供服务、违反法律法规等，并给出了相应的责任认定标准。附件七：保密协议本附件用于明确双方在签订和履行本合同过程中的商业秘密和机密信息的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限、保密义务的履行等。附件八：不可抗力事件证明文件模板本附件提供了一个不可抗力事件证明文件的模板，用于双方在发生不可抗力事件时提交相应的证明文件。附件九：合同转让协议本附件用于说明合同转让的条件和程序，包括但不限于转让的条件、转让的通知方式、转让的生效日期等。附件十：通知和送达方式确认书本附件用于确认双方之间的通知和送达方式，包括但不限于通知的方式、送达的地址、送达的确认等。附件十一：法律适用及争议解决方式确认书本附件用于确认本合同的法律适用及争议解决方式，包括但不限于适用法律的确认、争议解决方式的确认等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司未能按照代理业务范围内的要求提供服务；2.物业管理公司违反了相关法律法规；3.委托方未能按照约定向物业管理公司支付代理费用；4.委托方违反了相关法律法规；5.双方未能履行保密义务；6.双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同目的不能实现，对方有权解除合同；2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任；3.违约行为涉及到第三方的，违约方应承担相应的法律责任；4.双方在合同中约定的其他违约责任。示例说明：如果物业管理公司未能按照代理业务范围内的要求提供服务，导致委托方遭受经济损失，委托方可以要求物业管理公司承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指依法成立，具有物业项目管理资质的企业。2.委托方：指委托物业管理公司进行代理业务的一方。3.代理业务范围：指物业管理公司代理业务的具体范围，包括但不限于物业