中原地产房屋买卖居间合同（2024年度版）

中原地产房屋买卖居间合同（2024年度版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中原地产1.2房屋买卖双方1.3居间服务第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易条件3.1购房资格3.2购房资金3.3交易方式第四条居间服务内容4.1房源信息提供4.2客户带看4.3谈判协调4.4交易手续代办第五条居间服务费用5.1服务费用标准5.2支付方式及时间5.3费用包含内容第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3延长合同条件第七条双方权利与义务7.1中原地产的权利与义务7.2房屋买卖双方的权利与义务第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条房屋交付及过户11.1交付时间11.2交付条件11.3过户手续第十二条房屋质量及维修12.1质量保障12.2维修责任第十三条隐私保护与信息安全13.1隐私保护13.2信息安全第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中原地产本合同的中原地产是指中原地产（中国）有限公司及其分支机构，负责提供房屋买卖居间服务。1.2房屋买卖双方本合同的房屋买卖双方是指愿意购买或出售房屋的当事人，分别称为买方和卖方。1.3居间服务居间服务是指中原地产作为专业的房地产经纪机构，为房屋买卖双方提供的房源信息提供、客户带看、谈判协调以及交易手续代办等服务。第二条房屋信息2.1房屋地址房屋地址是指房屋的具体位置，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。2.2房屋面积房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权房屋所有权是指房屋的产权归属，包括房屋所有权证或其他相关权属证明。第三条交易条件3.1购房资格买方应具备国家规定的购房资格，包括但不限于具备相应的户籍、纳税证明、社保缴纳证明等。3.2购房资金买方应具备足够的购房资金，包括但不限于自有资金、贷款等方式。3.3交易方式房屋买卖双方可以选择现金购买、贷款购买等方式进行交易。第四条居间服务内容4.1房源信息提供中原地产应向买方提供真实、准确的房源信息，包括房屋的位置、面积、价格、户型等。4.2客户带看中原地产应安排专业人员陪同买方实地查看房屋，并解答买方关于房屋的疑问。4.3谈判协调中原地产应协助房屋买卖双方进行价格、付款方式、过户时间等事项的谈判协调。4.4交易手续代办中原地产应协助房屋买卖双方办理合同签订、贷款申请、过户登记等交易手续。第五条居间服务费用5.1服务费用标准居间服务费用根据房屋买卖成交总额的百分比计算，具体比例双方协商确定。5.2支付方式及时间居间服务费用在合同签订后支付，支付方式可以为现金、转账等方式。5.3费用包含内容居间服务费用包含中原地产提供的房源信息提供、客户带看、谈判协调、交易手续代办等服务。第六条合同期限6.1合同开始日期合同开始日期为合同签订之日起。6.2合同结束日期合同结束日期为房屋过户完毕之日。6.3延长合同条件如房屋买卖合同延长，双方可协商一致延长合同期限，并书面确认。第七条双方权利与义务7.1中原地产的权利与义务中原地产有权要求买方支付居间服务费用，并按照约定提供居间服务。中原地产应保证房源信息的真实性、准确性，并保密买方和卖方的个人信息。7.2房屋买卖双方的权利与义务买方有权要求中原地产提供真实的房源信息，并按照约定支付居间服务费用。卖方有权要求中原地产协助完成房屋买卖交易，并按照约定提供居间服务。买方和卖方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并配合中原地产完成居间服务。第八条违约责任8.1违约行为1）买方或卖方未按照约定履行合同义务；2）买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3）买方或卖方未按照约定支付居间服务费用；4）买方或卖方未按照约定完成房屋交易手续。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方协商确定，或依法承担。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产经纪行业协会或相关调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同条款，双方可协商一致，书面确认变更内容。10.2解除条件任何一方提前解除合同，应提前书面通知对方，并按照约定支付违约金。10.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合，确保合同顺利履行。第十一条房屋交付及过户11.1交付时间房屋交付时间按照双方约定的时间进行，如无约定，则按照合同结束日期进行。11.2交付条件1）房屋所有权转移手续完成；2）房屋内的物品清单双方确认；3）水、电、燃气等公共事业费用结清；4）房屋无重大质量问题。11.3过户手续双方应按照约定共同办理房屋过户手续，包括产权转移登记、税务缴纳等。第十二条房屋质量及维修12.1质量保障卖方保证房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任。12.2维修责任房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方或中原地产负责维修。第十三条隐私保护与信息安全13.1隐私保护中原地产承诺保护买方和卖方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。13.2信息安全中原地产应确保房源信息的安全，采取有效措施防止信息泄露、篡改或丢失。第十四条其他约定14.1合同附件合同附件包括房屋所有权证、身份证件、贷款合同等与房屋交易相关的文件。14.2补充协议合同补充协议是对合同的补充和细化，双方应认真履行补充协议约定的内容。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理合同涉及的财产、费用等问题。如有争议，按照本合同争议解决条款处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，包含房屋的具体信息以及所有权人的信息。2.身份证件：买方和卖方的有效身份证件，用于验证双方的身份信息。3.贷款合同：如买方选择贷款购买房屋，需提供贷款合同及相关贷款文件。4.房屋内的物品清单：列明房屋交付时室内物品的详细清单，包括家具、家电等。5.水、电、燃气等公共事业费用结清证明：证明在交付时，上述费用已结清。6.房屋质量检测报告：如有必要，可提供房屋质量检测报告，以证明房屋质量符合国家标准。7.补充协议：对合同的补充和细化，包括但不限于房屋交付时间、过户时间等具体事项。8.违约金计算公式：明确违约金的具体计算方式，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.买方或卖方未按照约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付款项、未按约定时间完成过户等。违约责任：违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。例如，买方未按时支付款项，应支付逾期付款违约金。2.提供虚假信息或隐瞒重要事实，如买方或卖方在合同签订过程中提供虚假的身份信息、房屋信息等。违约责任：违约方应承担赔偿损失的责任，并支付违约金。例如，卖方提供虚假的房屋信息，导致买方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.未按照约定支付居间服务费用。违约责任：违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。例如，买方未按照约定支付居间服务费用，应支付违约金，并赔偿中原地产因此造成的损失。4.未按照约定完成房屋交易手续。违约责任：违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。例如，买方未按照约定完成房屋交易手续，应支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的产权归属，即房屋的所有权人拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.居间服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供的中介服务，包括房源信息提供、客户带看、谈判协调、交易手续代办等。3.违约金：指违约方