2024房地产评估委托合同样本文件

2024最新房地产评估委托合同样本文件本合同目录一览第一条评估委托1.1委托方义务1.2受托方义务1.3评估范围的确定第二条评估目的和标准2.1评估目的2.2评估标准2.3评估方法的选用第三条评估周期和时间3.1评估周期3.2提交报告的时间3.3延长周期的条件第四条评估费用4.1评估费用的确定4.2额外费用的产生4.3费用的支付方式第五条评估报告的交付5.1报告的形式5.2报告的份数5.3报告的交付方式第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务的履行6.3保密信息的例外第七条违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算方式第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁的地点和机构8.3法律适用的选择第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条一般条款10.1通知和送达10.2法律和解释10.3合同的附件第十一条附则11.1合同的签字盖章11.2合同的生效日期11.3其他未尽事宜的补充规定第十二条评估委托的具体项目12.1项目名称12.2项目地点12.3项目的具体情况第十三条评估委托方的基本情况13.1委托方的名称和地址13.2委托方的联系人及联系方式13.3委托方的营业执照号码第十四条评估受托方的基本情况14.1受托方的名称和地址14.2受托方的联系人及联系方式14.3受托方的资质证明文件第一部分：合同如下：第一条评估委托1.1委托方义务委托方应向受托方提供真实、完整、准确的评估所需资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑物相关图纸、历史交易记录等。委托方应对所提供资料的准确性负责，并保证其拥有合法权利进行评估。1.2受托方义务受托方应对委托方提供的资料进行充分的调查和核实，按照约定的评估目的和标准，客观、公正地进行房地产评估。受托方应对评估过程中获知的委托方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。1.3评估范围的确定评估范围包括但不限于房地产的实物状况、土地使用权、建筑物权益、周边环境及市场状况等。委托方和受托方应共同确定评估的具体范围，并在评估报告中予以明确。第二条评估目的和标准2.1评估目的2.2评估标准受托方应依据国家相关法律法规、行业标准和公认的评估准则进行评估。评估标准应符合真实性、客观性、公正性、科学性的要求。2.3评估方法的选用受托方应根据评估目的、房地产的特性及市场状况，选择合适的评估方法。常用的评估方法包括比较法、成本法、收益法等。受托方应对选用的评估方法进行充分的说明和分析，并在评估报告中详细阐述。第三条评估周期和时间3.1评估周期评估周期根据评估项目的复杂程度、所需资料的提供情况等因素确定。委托方和受托方应在合同中约定具体的评估周期。3.2提交报告的时间受托方应在约定的评估周期届满后，向委托方提交评估报告。特殊情况下，受托方应提前通知委托方延期的原因和预计的延期时间。3.3延长周期的条件如遇不可抗力或其他特殊情况，导致评估工作无法正常进行，受托方可以申请延长评估周期。延长周期的条件应在合同中明确。第四条评估费用4.1评估费用的确定评估费用根据评估项目的复杂程度、所需人力和物力资源等因素确定。委托方和受托方应在合同中约定具体的评估费用。4.2额外费用的产生如评估过程中发生额外工作，如现场勘察、资料收集、专家咨询等，产生的额外费用应由双方协商确定。4.3费用的支付方式评估费用及其额外费用应在评估报告提交后支付。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。第五条评估报告的交付5.1报告的形式评估报告可以书面形式交付，同时可以提供电子文档。报告应使用规范的格式，字迹清晰，易于阅读。5.2报告的份数受托方应向委托方交付评估报告的正本一份，如有副本，应标明“副本”字样。5.3报告的交付方式评估报告可以通过邮寄、亲自交付或电子邮件等方式交付给委托方。交付方式应在合同中明确。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息包括评估过程中获知的委托方的商业秘密、个人信息以及其他双方约定的保密信息。6.2保密义务的履行受托方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。未经委托方书面同意，受托方不得将保密信息用于评估以外的目的。6.3保密信息的例外法律、法规、政府规定或法院命令要求披露保密信息的，受托方应在披露前通知委托方，并尽量减少信息的披露范围。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2仲裁的地点和机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。8.3法律适用的选择本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的生效并不意味着评估工作的开始，受托方应在合同约定的时间内完成评估工作。9.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。9.3合同的终止条件在合同有效期内，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同。合同终止后，受托方应向委托方交付评估报告，并按照约定处理评估费用。第十条一般条款10.1通知和送达双方应通过合同中约定的联系方式进行通知和送达。任何一方发出的通知，自发送至对方指定的联系方式之日起视为送达。10.2法律和解释本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规、政策和行业惯例执行。10.3合同的附件合同附件包括评估委托的具体项目、评估委托方的基本情况、评估受托方的基本情况等。附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条附则11.1合同的签字盖章本合同一式两份，双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应承担相应的法律责任。11.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3其他未尽事宜的补充规定本合同未尽事宜，应由双方协商一致，并以书面形式补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。第十二条评估委托的具体项目12.1项目名称本评估项目名称为：“X房地产评估”。12.2项目地点项目地点为：“X市X区X路X号”。12.3项目的具体情况项目具体情况包括房地产的用途、面积、建筑结构、土地使用权面积、使用年限等信息。具体信息应详细列明在评估报告中。第十三条评估委托方的基本情况13.1委托方的名称和地址委托方名称为：“X公司”，地址为：“X市X区X路X号”。13.2委托方的联系人及联系方式委托方联系人姓名为：“X”，联系电话为：“X”。13.3委托方的营业执照号码委托方营业执照号码为：“X”。第十四条评估受托方的基本情况14.1受托方的名称和地址受托方名称为：“X评估事务所”，地址为：“X市X区X路X号”。14.2受托方的联系人及联系方式受托方联系人姓名为：“X”，联系电话为：“X”。14.3受托方的资质证明文件受托方资质证明文件包括：“X资质证书”、“X营业执照”等。具体文件名称和编号应列明在评估报告中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估委托的具体项目详细列出评估项目的相关信息，包括但不限于项目名称、项目地点、项目的具体情况等。附件二：评估委托方的基本情况包括委托方的名称、地址、联系人及联系方式、营业执照号码等。附件三：评估受托方的基本情况包括受托方的名称、地址、联系人及联系方式、资质证明文件等。附件四：评估报告受托方根据评估委托进行工作后所提交的评估报告，包括评估目的、评估标准、评估方法、评估结果等。附件五：评估费用支付凭证双方在合同中约定的评估费用及其额外费用的支付凭证，可以是现金支付凭证、转账凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.受托方未按约定时间完成评估工作或提交评估报告。2.受托方未按约定标准进行评估或评估结果存在重大误差。3.委托方未按约定提供真实、完整、准确的评估所需资料。4.双方未按约定时间支付评估费用或额外费用。违约责任认定标准：1.受托方未按约定时间完成评估工作或提交评估报告，应支付违约金，违约金金额为评估费用的10%。2.受托方未按约定标准进行评估或评估结果存在重大误差，应重新进行评估，并支付因此产生的额外费用。3.委托方未按约定提供真实、完整、准确的评估所需资料，应支付违约金，违约金金额为评估费用的10%。4.双方未按约定时间支付评估费用或额外费用，应支付延迟支付的利息，利息计算方式为银行同期贷款利率。示例说明：如果受托方未能在约定的评估周期内完成评估工作并提交评估报告，那么根据违约责任认定标准，受托方应支付违约金，违约金金额为评估费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.评估委托：指委托方委托受托方对特定房地产进行评估的行为。2.评估目的：指委托方进行房地产评估的目的，如决策、贷款、交易等。3.评估标准：指受托方在进行评估时应遵循的国家相关法律法规、行业标准和公认的评估准则。4.评估周期：指受托方完成评估工作的时间周期，包括开始和结束时间。5.评估费用：指受托方完成评估工作所应得的报酬，包括固定费用和额外费用。6.评估报告：指受托方根据评估委托进行的评估工作所提交的书面报告，包括评估目的、评估标准、评估方法、评估结果等。7.保密信息：指评估过程中获知的委托方的商业秘密、个人信息以及其他双方约定的保密信息。8.违约：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。9.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。10.