住宅交易居间服务合同模板（2024年版）

住宅交易居间服务合同模板（2024年版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.居间服务内容2.1房源信息收集与发布2.2买方需求匹配与推荐2.3交易流程协助与咨询2.4双方沟通协调2.5交易安全保障3.居间服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式与时间3.3费用退还条件与方式4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同续约条件5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密泄露责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.法律适用与争议解决9.1合同签订地法律9.2争议解决地法律10.其他条款10.1合同的变更与解除10.2合同的转让10.3附件11.合同签署日期11.1甲方签署11.2乙方签署11.3丙方签署12.甲方（卖方）身份证信息12.1姓名12.2身份证号码12.3联系方式13.乙方（买方）身份证信息13.1姓名13.2身份证号码13.3联系方式14.丙方（居间方）信息14.1公司名称14.2营业执照号码14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系方式：【甲方联系方式】。甲方是房屋【房屋地址】的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系方式：【乙方联系方式】。乙方愿意购买甲方所持有的房屋【房屋地址】。1.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】，营业执照号码：【丙方营业执照号码】，联系方式：【丙方联系方式】。丙方是专业的房地产居间服务机构，致力于为甲方和乙方提供住宅交易居间服务。第二条居间服务内容2.1丙方应根据甲方的委托，负责收集与发布甲方所持有的房屋的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、装修情况、价格等信息，并确保信息的真实、准确和及时更新。2.2丙方应根据乙方的购房需求，为其匹配合适的房源，并推荐给乙方。丙方在推荐房源时，应充分考虑乙方的需求，确保推荐的房源符合乙方的购房标准。2.3丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易流程，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、支付交易款项等，并提供相关的咨询服务。2.4丙方应负责甲方和乙方之间的沟通协调工作，以确保交易过程的顺利进行。丙方在协调过程中，应公正、公平地处理双方的诉求，维护双方的合法权益。2.5丙方应采取必要的措施，确保房屋交易的安全保障，包括但不限于对甲乙双方的资质进行审查、提醒双方注意交易风险等。第三条居间服务费用3.1丙方提供居间服务的费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2甲方和乙方应在合同签订后的【时间】内，向丙方支付居间服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3.1由于丙方的原因，导致房屋交易未能成功完成的，丙方应退还甲方和乙方的居间服务费用。3.3.2由于甲方和乙方的原因，导致房屋交易未能成功完成的，丙方不退还已收取的居间服务费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同的有效期限为【期限】个月，自合同生效之日起计算。4.3在合同有效期内，如甲乙双方同意续约，可签订补充协议，作为本合同的附件。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权要求丙方提供真实的房源信息，并对其进行审查。5.1.2甲方应向丙方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权、使用情况等。5.1.3甲方应按照合同约定，支付居间服务费用。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求丙方提供符合其需求的房源信息，并对其进行审查。5.2.2乙方应向丙方提供真实的购房需求，包括但不限于购房预算、购房目的等。5.2.3乙方应按照合同约定，支付居间服务费用。5.3丙方的权利与义务5.3.1丙方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息，并对其进行审查。5.3.2丙方应按照合同约定，提供专业的居间服务，并确保服务的质量。5.3.3丙方应妥善保管甲方和乙方提供的信息，并确保其不被泄露。第六条保密条款6.1保密信息范围6.1.1甲乙双方提供的与房屋交易有关的个人信息、房源信息、购房需求等信息，均为保密信息。6.2保密期限6.2.1丙方对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止或履行完毕之日起计算，期限为【期限】年。6.3保密泄露责任6.3.1如丙方泄露了甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方违反合同约定，导致房屋交易未能成功完成的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付居间服务费用的【比例】%。8.1.2如甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致交易失败的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方违反合同约定，导致房屋交易未能成功完成的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付居间服务费用的【比例】%。8.2.2如乙方提供的购房需求不真实、不准确，导致交易失败的，乙方应承担相应的法律责任。8.3丙方违约责任8.3.1如丙方未按照合同约定提供居间服务，导致交易失败的，丙方应承担相应的法律责任。8.3.2如丙方泄露甲乙双方的保密信息，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的【比例】%。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。9.3在诉讼过程中，双方应继续履行本合同，并遵守法院的判决。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在签订本合同时，应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策。第十一条其他条款11.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2本合同的转让需经双方书面同意，并报丙方备案。11.3本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等的法律效力。第十二条合同签署日期12.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系方式：【甲方联系方式】。12.2乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系方式：【乙方联系方式】。12.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】，营业执照号码：【丙方营业执照号码】，联系方式：【丙方联系方式】。第十三条甲方（卖方）身份证信息13.1姓名：【甲方姓名】13.2身份证号码：【甲方身份证号码】13.3联系方式：【甲方联系方式】第十四条乙方（买方）身份证信息14.1姓名：【乙方姓名】14.2身份证号码：【乙方身份证号码】14.3联系方式：【乙方联系方式】第十五条丙方（居间方）信息15.1公司名称：【丙方公司名称】15.2营业执照号码：【丙方营业执照号码】15.3联系方式：【丙方联系方式】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证书附件三：房屋买卖合同范本附件四：居间服务费用支付凭证附件五：房屋交易流程说明附件六：甲方（卖方）身份证复印件附件七：乙方（买方）身份证复印件附件八：丙方（居间方）营业执照复印件附件九：丙方（居间方）资质证书复印件附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权证书详细要求：房屋产权证书是指房屋所有权证或其他证明房屋产权的法律文件，用以证明房屋的产权情况。附件三：房屋买卖合同范本详细要求：房屋买卖合同范本应为本合同的样本，用以明确双方在房屋交易过程中的权利和义务。附件四：居间服务费用支付凭证详细要求：居间服务费用支付凭证是指甲乙双方支付给丙方的居间服务费用的凭证，如转账凭证、现金支付凭证等。附件五：房屋交易流程说明详细要求：房屋交易流程说明应详细描述房屋交易的全过程，包括签订合同、办理过户手续、支付款项等步骤。附件六：甲方（卖方）身份证复印件详细要求：甲方（卖方）身份证复印件应清晰、完整，用以证明甲方的身份信息。附件七：乙方（买方）身份证复印件详细要求：乙方（买方）身份证复印件应清晰、完整，用以证明乙方的身份信息。附件八：丙方（居间方）营业执照复印件详细要求：丙方（居间方）营业执照复印件应清晰、完整，用以证明丙方的合法经营资格。附件九：丙方（居间方）资质证书复印件详细要求：丙方（居间方）资质证书复印件应清晰、完整，用以证明丙方提供居间服务的专业能力。附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料详细要求：其他与房屋交易相关的文件和资料包括但不限于房屋评估报告、房屋查验报告、贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房源信息或提供虚假房源信息的。2.乙方未按照合同约定支付购房款项或提供虚假购房需求的。3.丙方未按照合同约定提供居间服务或泄露甲乙双方保密信息的。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付居间服务费用的20%。示例说明：若甲方未按照合同约定提供房源信息，导致交易失败，甲方需向乙方支付已支付的居间服务费用的20%作为违约金。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付居间服务费用的20%。示例说明：若乙方未按照合同约定支付购房款项，导致交易失败，乙方需向甲方支付已支付的居间服务费用的20%作为违约金。3.丙方违约责任：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的50%。示例说明：若丙方泄露了甲乙双方的保密信息，导致交易失败，丙方需向甲乙双方支付泄露信息造成的损失的50%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。在本合同中的应用：甲方作为房屋所有权人，有权将房屋出售给乙方。2.房屋产权：指房屋所有权人对其房屋的权利，包括房屋的使用权、收益权和处分权。在本合同中