2024年房地产项目居间服务合同模板

2024年通用房地产项目居间服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条居间服务内容2.1.1甲方与乙方之间房地产交易的促成；2.1.2协助甲方和乙方进行谈判，达成交易；2.1.3提供房地产交易相关信息和建议；2.1.4协助办理相关手续。第三条居间服务费用3.1居间方提供的居间服务，甲方应支付居间服务费；3.2居间服务费的计算方式如下：3.2.1按照交易金额的百分比计算；3.2.2具体比例由甲乙双方与居间方协商确定；3.3居间服务费用支付时间及方式：3.3.1甲方应在签署本合同时支付首期居间服务费；3.3.2甲方应在交易完成后的五个工作日内支付剩余的居间服务费。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息；4.2甲方应按约定支付居间服务费；4.3甲方应配合乙方和居间方完成交易相关手续。第五条乙方义务5.1乙方应向甲方提供真实、准确的房地产信息；5.2乙方应按约定支付居间服务费；5.3乙方应配合甲方和居间方完成交易相关手续。第六条居间方的义务6.1居间方应诚实、守信地履行居间服务职责；6.2居间方应保密甲乙双方的隐私信息；6.3居间方应协助甲乙双方完成交易相关手续。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；7.3合同终止后，居间方仍应承担保密义务。第八条违约责任第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签订地本合同签订地为中华人民共和国_________省/市/自治区。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件本合同附件包括但不限于：13.1房地产权属证明文件；13.2交易金额确认文件；13.3其他与本合同相关的文件。第十四条保密条款14.1甲乙双方及居间方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指享有合同项下房地产权利的一方，具体身份信息如下：甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________联系电话：________________乙方是指享有合同项下房地产购买权利的一方，具体身份信息如下：乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________联系电话：________________居间方是指根据甲乙双方的委托，为甲方和乙方提供房地产居间服务的一方，具体信息如下：居间方名称：________________居间方地址：________________居间方联系人：________________联系电话：________________第二条居间服务内容2.1.1甲方与乙方之间房地产交易的促成；2.1.2协助甲方和乙方进行谈判，达成交易；2.1.3提供房地产交易相关信息和建议；2.1.4协助办理相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第三条居间服务费用3.1居间方提供的居间服务，甲方应支付居间服务费；3.2居间服务费的计算方式如下：3.2.1按照交易金额的百分比计算；3.2.2具体比例由甲乙双方与居间方协商确定；3.3居间服务费用支付时间及方式：3.3.1甲方应在签署本合同时支付首期居间服务费；3.3.2甲方应在交易完成后的五个工作日内支付剩余的居间服务费。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于：4.1.1房屋的权属证明文件；4.1.2房屋的现状描述；4.1.3房屋的交易条件；4.1.4房屋的交易历史。4.2甲方应按约定支付居间服务费；4.3甲方应配合乙方和居间方完成交易相关手续。第五条乙方义务5.1乙方应向甲方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于：5.1.1乙方的身份证明文件；5.1.2乙方的财务状况；5.1.3乙方购买房屋的目的；5.1.4乙方对房屋的交易条件要求。5.2乙方应按约定支付居间服务费；5.3乙方应配合甲方和居间方完成交易相关手续。第六条居间方的义务6.1居间方应诚实、守信地履行居间服务职责，包括但不限于：6.1.1积极为甲乙双方寻找合适的交易对象；6.1.2协助甲乙双方进行价格谈判；6.1.3提供专业的房地产交易咨询和建议；6.1.4协助甲乙双方办理合同签订、产权过户等手续。6.2居间方应保密甲乙双方的隐私信息，不得泄露给任何第三方；6.3居间方应协助甲乙双方完成交易相关手续。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；7.3合同终止后，居间方仍应承担保密义务。第八条违约责任8.1.1支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定；8.1.2赔偿因此给对方造成的直接经济损失；8.1.3支付因此产生的其他相关费用，如律师费、诉讼费等。8.2.1退还已收取的居间服务费；8.2.2支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定；8.2.3赔偿因此给对方造成的直接经济损失；8.2.4支付因此产生的其他相关费用，如律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签订地本合同签订地为中华人民共和国_________省/市/自治区。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件本合同附件包括但不限于：13.1房地产权属证明文件；13.2交易金额确认文件；13.3其他与本合同相关的文件。第十四条保密条款14.1甲乙双方及居间方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件附件2：交易金额确认文件附件3：房屋现状描述文件附件4：房屋交易条件确认文件附件5：房屋交易历史文件附件6：身份证明文件附件7：财务状况证明文件附件8：购房目的说明文件附件9：房屋买卖合同附件10：产权过户手续相关文件附件11：贷款申请相关文件附件12：居间服务费支付凭证附件13：违约金计算公式说明文件附件14：争议解决方式说明文件附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.交易金额确认文件：双方确认的房屋交易金额的书面文件，可以是购房合同中的金额确认部分。3.房屋现状描述文件：详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、装修情况等。4.房屋交易条件确认文件：确认双方达成的交易条件，如付款方式、过户时间等。5.房屋交易历史文件：包括房屋过往的交易记录，如买卖合同、产权过户手续等。6.身份证明文件：甲乙双方的身份证明，如身份证、护照等。7.财务状况证明文件：乙方的财务状况证明，如银行流水、收入证明等。8.购房目的说明文件：乙方提供的购房目的说明，可以是购房计划书或其他相关文件。9.房屋买卖合同：甲乙双方签署的房屋买卖合同，详细记录交易的条款和条件。10.产权过户手续相关文件：包括产权过户申请、税费支付证明等。11.贷款申请相关文件：如乙方申请贷款所需的文件，包括贷款申请表、收入证明等。12.居间服务费支付凭证：甲乙双方支付居间服务费的凭证，如银行转账凭证等。13.违约金计算公式说明文件：详细说明违约金的计算公式和计算方法。14.争议解决方式说明文件：详细说明双方在发生争议时可以选择的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息。2.甲方未按约定支付居间服务费。3.甲方未配合乙方和居间方完成交易相关手续。4.乙方未按约定提供真实、准确的房地产信息。5.乙方未按约定支付居间服务费。6.乙方未配合甲方和居间方完成交易相关手续。7.居间方未诚实、守信地履行居间服务职责。8.居间方未保密甲乙双方的隐私信息。9.居间方未协助甲乙双方完成交易相关手续。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式计算。2.赔偿金额：根据违约行为导致的直接经济损失计算。3.其他费用：包括律师费、诉讼费等，根据实际发生计算。示例说明：如果甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致交易失败，甲方应支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指享有合同项下房地产权利的一方。2.乙方：指享有合同项下房地产购买权利的一方。3.居间方：指根据甲乙双方的委托，为甲方和乙方提供房地产居间服务的一方。4.居间服务费：指居间方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6