建筑工程承揽全包材料及施工合同标准文本

建筑工程承揽全包材料及施工合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承揽方主体信息1.2委托方主体信息1.3工程项目的定义第二条工程范围与内容2.1工程项目的具体范围2.2工程项目的内容概述2.3工程项目的主要工程量第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与支付进度3.3价格调整的条件与方法第四条工期与进度4.1工程项目的计划工期4.2工程项目的实际工期4.3工期延误的处理第五条材料与设备5.1工程所需材料的供应5.2工程所需设备的供应5.3材料与设备的质量标准第六条施工质量与标准6.1施工质量的要求6.2施工标准与规范6.3质量问题的处理第七条施工安全与环保7.1施工安全要求7.2施工现场的管理7.3环保要求与措施第八条变更与调整8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3变更导致的费用调整第九条违约责任9.1承揽方的违约责任9.2委托方的违约责任9.3违约导致的损失赔偿第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的成本承担第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止后的处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露处理第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式13.3法律适用与争议解决的优先级第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的生效条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承揽方主体信息承揽方注册地址：省市区路号。承揽方法人代表：X。1.2委托方主体信息委托方注册地址：省市区路号。委托方法人代表：X。1.3工程项目的定义工程项目名称：X住宅小区建筑工程。工程项目地点：省市区路号。工程项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。第二条工程范围与内容2.1工程项目的具体范围本合同包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政公用工程等。2.2工程项目的内容概述承揽方应按照委托方的要求，完成工程项目的全部设计与施工工作，包括但不限于：（1）完成所有土建工程的设计与施工；（2）完成所有安装工程的设计与施工；（3）完成所有装饰工程的设计与施工；（4）完成所有园林绿化工程的设计与施工；（5）完成所有市政公用工程的设计与施工。2.3工程项目的主要工程量主要工程量包括但不限于：（1）土方工程：挖方立方米，填方立方米；（2）混凝土工程：浇筑混凝土立方米；（3）钢筋工程：制作钢筋吨；（4）安装工程：安装各类管道米，安装各类电气设备台套；（5）装饰工程：涂刷墙面平方米，铺设地面平方米；（6）园林绿化工程：种植树木棵，绿化草地平方米；（7）市政公用工程：铺设道路米，安装路灯盏。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为本工程项目的完成所需全部费用，包括但不限于：设计费、施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、税费等。合同总价为人民元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式与支付进度支付方式为银行转账，支付进度按照工程进度的实际完成情况进行。3.3价格调整的条件与方法如遇市场行情变化、政策调整等不可抗力因素，导致合同总价发生变化的，双方可按照实际情况进行价格调整。价格调整的条件与方法由双方另行协商确定。第四条工期与进度4.1工程项目的计划工期工程项目计划工期为个月，自双方签订合同之日起计算。4.2工程项目的实际工期实际工期以工程项目的实际完成时间为准。4.3工期延误的处理如承揽方原因导致工期延误的，应按照合同约定的违约责任进行赔偿。如不可抗力因素导致工期延误的，双方可协商延长工期，具体延长时间由双方另行约定。第五条材料与设备5.1工程所需材料的供应承揽方应按照委托方的要求，供应工程所需的所有材料，包括但不限于：建筑材料、装饰材料、安装材料等。5.2工程所需设备的供应承揽方应按照委托方的要求，供应工程所需的所有设备，包括但不限于：施工设备、安装设备、检测设备等。5.3材料与设备的质量标准工程所需材料与设备必须符合国家相关质量标准与规范，不得使用假冒伪劣产品。如发现材料与设备存在质量问题，承揽方应负责更换或修复，并承担相应责任。第六条施工质量与标准6.1施工质量的要求承揽方应按照委托方的要求，保证工程项目的施工质量，符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。6.2施工标准与规范承揽方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定的施工标准与规范进行施工。6.3质量问题的处理如发现工程项目存在质量问题，委托方有权要求承揽方进行修复或更换，并按照合同约定的违约责任进行赔偿。第八条变更与调整8.1合同变更的条件（1）因国家政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更的；（2）因工程项目的实际情况变化，导致合同内容需要变更的；（3）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。8.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）提出变更请求的一方应向另一方提交书面的变更请求；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致意见；（3）双方签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3变更导致的费用调整合同变更导致的费用调整，按照双方协商确定的方式进行。第九条违约责任9.1承揽方的违约责任（1）按照实际损失的金额向委托方支付违约金；（2）承担因违约所产生的其他费用，如鉴定费、诉讼费等；（3）如违约行为严重导致工程无法继续进行，委托方有权解除合同，并要求承揽方支付合同总价的双倍作为赔偿。9.2委托方的违约责任（1）按照实际损失的金额向承揽方支付违约金；（2）承担因违约所产生的其他费用，如鉴定费、诉讼费等；（3）如违约行为严重导致工程无法继续进行，承揽方有权解除合同，并要求委托方支付合同总价的双倍作为赔偿。9.3违约导致的损失赔偿违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益损失、鉴定费、诉讼费等。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起日内协商解决；协商无果的，应在该争议发生之日起日内向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的成本承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于鉴定费、诉讼费等，由败诉方承担。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致，解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方解除合同；（3）一方违约严重，对方有权解除合同。11.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）工程项目全部完成，双方终止合同；（2）双方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方终止合同。11.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于工程结算、支付尾款、移交工程资料等。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕之日起年。12.3保密信息的泄露处理如合同一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因泄露保密信息而造成的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3法律适用与争议解决的优先级如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的终止条件本合同在合同约定的工程项目全部完成后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程项目的详细设计方案附件二：工程项目的施工图纸附件三：工程项目的主要材料清单附件四：工程项目的设备清单附件五：工程项目的施工组织设计附件六：工程项目的质量保证措施附件七：工程项目的安全生产措施附件八：合同价格明细表附件九：支付进度安排表附件十：工期计划表附件一：工程项目的详细设计方案详细要求和说明：本附件应包括工程项目的整体设计方案，包括但不限于建筑布局、结构设计、机电系统设计、装饰设计等。设计方案应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定，并满足工程项目的实际需求。附件二：工程项目的施工图纸详细要求和说明：本附件应包括工程项目的所有施工图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、机电图纸、装饰图纸等。施工图纸应清晰、准确，足以指导施工人员进行施工操作。附件三：工程项目的主要材料清单详细要求和说明：本附件应列出工程项目所需的主要材料名称、规格、数量、质量标准等信息。材料清单应准确反映工程项目实际需求，以便于双方进行材料供应和验收。附件四：工程项目的设备清单详细要求和说明：本附件应列出工程项目所需的各类设备名称、型号、数量、性能参数等信息。设备清单应准确反映工程项目实际需求，以便于双方进行设备供应和验收。附件五：工程项目的施工组织设计详细要求和说明：本附件应包括工程项目的施工组织设计方案，包括但不限于施工流程、施工方法、施工组织结构、施工人员配置等。施工组织设计方案应合理、科学，确保工程项目的顺利进行。附件六：工程项目的质量保证措施详细要求和说明：本附件应阐述工程项目质量保证的措施和方法，包括但不限于质量管理体系、质量控制流程、质量验收标准等。质量保证措施应确保工程项目符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。附件七：工程项目的安全生产措施详细要求和说明：本附件应阐述工程项目安全生产的措施和方法，包括但不限于安全生产管理体系、安全生产规章制度、安全生产培训等。安全生产措施应确保工程项目在施工过程中的安全与环保。附件八：合同价格明细表详细要求和说明：本附件应详细列出合同总价以及各项费用的明细，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、税费等。价格明细表应准确反映工程项目的费用构成。附件九：支付进度安排表详细要求和说明：本附件应列出合同支付的进度安排，包括但不限于支付时间、支付金额、支付条件等。支付进度安排表应明确双方在工程项目建设过程中的资金支付责任。附件十：工期计划表详细要求和说明：本附件应列出工程项目的计划工期，包括但不限于各阶段工作的开始时间、结束时间、工期长度等。工期计划表应明确工程项目的时间安排和进度要求。说明二：违约行为及责任认定：1.承揽方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定完成工程项目的，应按照实际损失的金额向委托方支付违约金。（2）未按照合同约定供应材料或设备的，应按照实际损失的金额向委托方支付违约金。（3）未按照合同约定进行施工的，应按照实际损失的金额向委托方支付违约金。（4）泄露保密信息的，应按照实际损失的金额向委托方支付违约金，并承担相应法律责任。示例说明：如果承揽方未能在约定工期内完成工程项目，导致工程项目延期交付，承揽方应按照合同约定的违约金计算方式向委托方支付违约金。2.委托方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定支付费用的，应按照实际损失的金额向承揽方支付违约金。（2）未按照合同约定提供