传统大院房屋出租合同：2024年特定条款版

传统大院房屋出租合同：2024年特定条款版本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋使用7.1房屋用途7.2房屋爱护第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：北京市海淀区传统大院10号，位于北京市中心区域，交通便利，周边设施齐全。1.2房屋面积：建筑面积为200平方米，包括客厅、餐厅、厨房、三个卧室、两个卫生间及一个阳台。1.3房屋结构：房屋为三层砖混结构，具有浓郁的传统建筑风格，房屋内部装修简洁大方，设施齐全。1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等。第二条租期2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。2.3续租条款：如双方同意续租，需在租赁期满前一个月内签订续租合同，并支付下一个租赁周期的租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币15,000元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金应在每月10日前支付完毕。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：（银行名称、账户名称、账号）。第四条押金4.1押金金额：人民币20,000元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除应付款项后七个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满后七个工作日内。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如水管堵塞、灯泡更换等。第六条保险6.1保险责任：出租方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2保险费用：保险费用由出租方承担。第七条房屋使用7.1房屋用途：承租方仅将房屋用于居住，不得用于商业用途或其他非法用途。7.2房屋爱护：承租方应爱护房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第八条房屋转租8.1转租条件：承租方如需转租，须提前一个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。8.2转租通知：承租方应在转租协议签订后五个工作日内通知出租方。第九条提前解约9.1解约条件：租赁期内，如双方同意提前解约，可签订解约协议，并按照合同约定支付相应的违约金。9.2解约通知：解约方应提前一个月向另一方发出书面解约通知。第十条违约责任10.1出租方违约：出租方如未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约：承租方如未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租方应妥善管理访客，确保房屋及附属设施的安全。13.3房屋交付：租赁开始日前，出租方应将房屋及附属设施完好无损地交付给承租方。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：2024年1月15日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，以及房屋内所有设施的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁押金支付凭证详细要求：附件中应包含租赁押金的支付凭证，包括银行转账记录或现金支付收据等。附件三：租金支付记录详细要求：附件中应包含租金的支付记录，包括每月支付的日期、金额、支付方式等。附件四：房屋维修记录详细要求：附件中应包含房屋维修的记录，包括维修的日期、维修项目、维修费用等信息。附件五：转租协议详细要求：附件中应包含转租协议，包括转租方的信息、转租期限、转租租金等信息。附件六：解约协议详细要求：附件中应包含解约协议，包括解约的日期、解约原因、违约金等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租方未按时退还押金。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未妥善管理访客，导致房屋及附属设施损坏。5.承租方未按时通知出租方转租事宜。6.承租方在房屋内饲养宠物。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：1.出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因未能及时入住导致的额外住宿费用。2.承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求承租方支付逾期支付租金的利息。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保障房屋及附属设施完好无损的款项。6.维修责任：指