房产经纪服务买卖合同细则（2024版）

房产经纪服务买卖合同细则（2024版）本合同目录一览1.房产经纪服务买卖合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围2.房产经纪服务的提供方2.1提供方的信息2.2提供方的资质与责任3.房产经纪服务的购买方3.1购买方的信息3.2购买方的义务与责任4.房产经纪服务的具体内容4.1服务的种类与范围4.2服务的执行与完成标准5.合同的履行期限与地点5.1履行期限的约定5.2履行地点的确定6.合同的价格与支付方式6.1价格的确定6.2支付方式的约定7.合同的变更与解除7.1变更的条件与程序7.2解除的条件与程序8.合同的违约责任8.1违约的情形与责任8.2违约赔偿的计算与支付9.合同的争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序10.合同的适用法律与争议管辖10.1适用法律的确定10.2争议管辖的确定11.合同的保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的约定12.合同的继承与转让12.1继承的约定12.2转让的约定13.合同的附则与附件13.1附则的内容13.2附件的清单与说明14.合同的签署与生效14.1签署的程序与要求14.2生效的时间与条件第一部分：合同如下：第一条房产经纪服务买卖合同的定义与范围1.1合同的定义本合同是指甲方（房产出售方）与乙方（房产经纪服务提供方）之间，就乙方提供房产经纪服务，协助甲方出售房产，并达成交易的事宜，所订立的书面协议。1.2合同的范围本合同范围内的房产经纪服务包括但不限于：为甲方提供房产交易咨询、制定房产出售策略、寻找潜在买家、安排看房、协助谈判、办理交易手续等服务。第二条房产经纪服务的提供方2.1提供方的信息乙方全称：X房产经纪有限公司乙方地址：市区路号乙方联系方式：2.2提供方的资质与责任乙方须具备国家相关部门核发的房产经纪资质，并承担在提供房产经纪服务过程中产生的法律责任。第三条房产经纪服务的购买方3.1购买方的信息甲方全称：X甲方地址：市区路号甲方联系方式：3.2购买方的义务与责任甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方完成房产交易的各项工作。第四条房产经纪服务的具体内容4.1服务的种类与范围乙方应提供的房产经纪服务包括但不限于：房产交易咨询、房产出售策略制定、寻找潜在买家、安排看房、协助谈判、办理交易手续等。4.2服务的执行与完成标准乙方应在合同约定的时间内，完成房产交易的各项工作，并确保交易的顺利完成。第五条合同的履行期限与地点5.1履行期限的约定本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。5.2履行地点的确定本合同的履行地点为甲方所在地。第六条合同的价格与支付方式6.1价格的确定甲方应支付给乙方的服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。6.2支付方式的约定甲方支付服务费用的方式为：合同生效后____个工作日内，以现金/转账的方式支付给乙方。第八条合同的变更与解除8.1变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除的条件与程序（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条合同的违约责任9.1违约的情形与责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。9.2违约赔偿的计算与支付违约金计算方式为：违约金额x违约金比例。违约方应在违约行为发生后的____个工作日内，向守约方支付违约金。第十条合同的争议解决方式10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地点的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序（1）一方在争议发生后的____个工作日内向法院提起诉讼；（2）双方应按照法院的要求，提供合同文件、证据等；（3）双方应遵守法院的判决结果。第十一条合同的适用法律与争议管辖11.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖的确定本合同引起的任何争议，均由合同履行地点人民法院管辖。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中，一方披露给另一方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密责任的约定双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露。保密责任在本合同终止后____年内继续有效。第十三条合同的继承与转让13.1继承的约定本合同在有效期内，如一方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。13.2转让的约定任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条合同的附则与附件14.1附则的内容本合同的附则包括双方对合同的解释、补充、修改等。14.2附件的清单与说明本合同附件包括：房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方资质证书复印件等。附件清单详见附件一。第十五条合同的签署与生效15.1签署的程序与要求本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章前，双方应仔细阅读本合同，确认无误后签署。15.2生效的时间与条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。合同到期后，如双方未书面续约，本合同自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原始文件及复印件，用于证明房产的所有权。附件要求：原件需由甲方提供，乙方负责核对并留存复印件。附件二：甲方身份证明复印件附件内容：甲方的有效身份证明文件及复印件，用于证明甲方的身份。附件要求：原件需由甲方提供，乙方负责核对并留存复印件。附件三：乙方资质证书复印件附件内容：乙方的营业执照、房产经纪资质证书等及复印件，用于证明乙方的合法经营资格。附件要求：原件需由乙方提供，甲方负责核对并留存复印件。附件四：房产交易咨询记录附件内容：乙方为甲方提供的房产交易咨询记录，包括市场分析、定价建议等。附件要求：乙方应记录咨询过程，并整理成书面材料，甲方有权查阅并留存。附件五：房产出售策略附件内容：乙方为甲方制定的房产出售策略，包括推广方案、营销策略等。附件要求：乙方应制定详细的出售策略，并书面提交给甲方。附件六：潜在买家信息记录附件内容：乙方在寻找潜在买家过程中收集的信息记录，包括买家需求、联系方式等。附件要求：乙方应详细记录潜在买家的信息，并定期更新。附件七：看房安排记录附件内容：乙方为甲方安排的看房活动记录，包括看房时间、看房人数等。附件要求：乙方应记录每次看房的情况，并书面提交给甲方。附件八：交易手续办理记录附件内容：乙方为甲方办理的交易手续记录，包括合同签订、产权过户等。附件要求：乙方应详细记录交易手续的办理过程，并书面提交给甲方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。责任认定：甲方应按照合同约定的时间支付服务费用，逾期支付的，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：若甲方在合同生效后10个工作日内未支付服务费用，则构成违约，甲方需向乙方支付500元（假设合同总金额为10000元）的违约金。违约行为：乙方未按约定时间完成服务。责任认定：乙方应按照合同约定的时间完成服务，未能按期完成的，应支付违约金，违约金为合同总金额的2%。示例说明：若乙方在合同约定的服务期限内未能完成房产交易的各项工作，则构成违约，乙方需向甲方支付200元（假设合同总金额为10000元）的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明不动产所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的有效证件，如身份证、护照等。3.营业执照：指由国家工商行政管理部门颁发的，用以证明企业