小产权房屋买卖规范性合同样本2024版

小产权房屋买卖规范性合同样本2024版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋结构及面积1.4房屋土地使用权证号1.5土地使用权类型1.6土地使用年限第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3定金数额及退还条件第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间及流程第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担第六条房屋使用权及附属设施6.1房屋使用权转移6.2附属设施归属第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同附件第十三条合同签订日期及地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本一式两份，双方各执一份14.2合同副本一式两份，报相关部门备案第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：_____________1.2房屋坐落地址：_____________市_____________区_____________街道_____________号1.3房屋结构及面积：房屋结构为_____________，建筑面积为_____________平方米1.4房屋土地使用权证号：_____________1.5土地使用权类型：_____________1.6土地使用年限：_____________年至_____________年第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息出卖人名称：_____________营业执照号：_____________注册地址：_____________联系人：_____________联系电话：_____________2.2买受人信息买受人姓名：_____________身份证号：_____________联系电话：_____________联系地址：_____________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元3.2付款方式及期限买受人应于本合同签订之日起_____________日内，向出卖人支付人民币_____________元作为定金。定金支付后，买受人应按照双方约定的付款计划支付剩余房款。具体付款计划如下：（1）买受人应于本合同签订之日起_____________日内支付人民币_____________元；（2）买受人应于_____________年_____________月_____________日前支付人民币_____________元；（3）买受人应于_____________年_____________月_____________日前支付人民币_____________元。3.3定金数额及退还条件：买受人支付的定金，自房屋过户手续办理完毕后，出卖人应无息退还。若买受人未按约定时间支付房款，或出卖人未按约定时间交付房屋，定金不予退还。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_____________日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施完好，无瑕疵；（3）房屋内各项设施设备正常运行。（1）房屋买卖交易税费，由买受人承担；（2）房屋过户手续费，由买受人承担；（3）其他相关费用，按实际情况承担。4.4过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起_____________日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户流程如下：（1）提交过户申请材料；（2）缴纳相关税费；（3）等待过户审批；（4）领取新的房屋所有权证和土地使用权证。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证，所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应负责维修。5.2房屋维修责任：房屋交付后，因自然原因或使用不当导致的房屋及附属设施损坏，买受人应负责维修。（1）因出卖人原因导致的维修费用，由出卖人承担；（2）因买受人原因导致的维修费用，由买受人承担。第六条房屋使用权及附属设施6.1房屋使用权转移：房屋交付后，房屋使用权归买受人所有。买受人应按合同约定合理使用房屋，并遵守相关法律法规。6.2附属设施归属：房屋附属设施（如停车位、绿化等）归买受人所有。买受人应合理使用附属设施，并承担相应费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋，或所交付房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋，按照逾期交付日数，每日向买受人支付房屋成交价格的万分之五作为违约金；（2）交付的房屋不符合合同约定的质量标准，出卖人应负责修复，并承担修复费用。如修复无法达到合同约定的质量标准，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的百分之十。8.2买受人违约责任：买受人未按约定时间支付房款，或中途放弃购买，出卖人有权要求买受人承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期支付房款，按照逾期支付日数，每日向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金；（2）中途放弃购买，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的百分之十。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条双方约定的其他事项双方认为合同中未涉及的事项，可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同附件第十三条合同签订日期及地点本合同于_____________年_____________月_____________日，在_____________（地点）签订。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一式两份，双方各执一份；14.2合同副本一式两份，报相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件是证明出卖人房屋所有权的重要文件。买受人应核对复印件上的信息与原件一致，包括但不限于房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋结构及面积等。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件是证明出卖人土地使用权的重要文件。买受人应核对复印件上的信息与原件一致，包括但不限于土地使用权人、土地使用权类型、土地使用年限等。附件三：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同附件是本合同的补充文件，包含房屋的具体买卖条款，如付款方式、交付时间等。买受人应仔细阅读并确认附件中的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.买受人未按约定时间支付房款；4.买受人中途放弃购买。违约责任认定：1.出卖人违约责任：根据合同第八条的规定，出卖人应承担违约金责任，具体计算方式为逾期交付房屋每日向买受人支付房屋成交价格的万分之五作为违约金；交付的房屋不符合合同约定的质量标准，出卖人应负责修复，并承担修复费用。如修复无法达到合同约定的质量标准，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的百分之十。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同并要求出卖人支付违约金。2.买受人违约责任：根据合同第八条的规定，买受人应承担违约金责任，具体计算方式为逾期支付房款每日向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金；中途放弃购买，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的百分之十。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者解除合同并要求买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。在本合同中的应用：房屋所有权证复印件用于证明出卖人对房屋的所有权。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和处分的权利。在本合同中的应用：土地使用权证复印件用于证明出卖人对土地的使用权。3.定金：指买受人为了保证履行合同，按照约定向出卖人支付的一定数额的金钱。在本合同中的应用：买受人应向出卖