2024年住宅区专业清洗保洁服务承包协议

2024年住宅区专业清洗保洁服务承包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3清洗保洁服务的定义第二条服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务时间第三条服务标准3.1清洁质量标准3.2清洁工具及用品3.3安全保障第四条服务费用4.1服务费用计算4.2支付方式和时间4.3费用调整第五条服务期限5.1合同有效期限5.2续约条款5.3提前终止合同第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更和解除的通知第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同未尽事宜第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3第三方权益保障第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：，地址：。1.2乙方名称：，地址：。1.3清洗保洁服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供住宅区的清洁、保养等服务。第二条服务内容2.1服务范围：乙方负责甲方住宅区公共区域、楼道、电梯、地下车库等场所的清洗保洁工作。2.2服务项目：包括但不限于地面清洗、墙面清洁、电梯保养、公共卫生设施消毒等。2.3服务时间：乙方每日清洗保洁时间不得少于小时，具体时间双方协商确定。第三条服务标准3.1清洁质量标准：乙方应按照甲方提供的清洁质量标准进行服务，确保服务质量符合要求。3.2清洁工具及用品：乙方应提供清洗保洁所需的工具和用品，并保证其质量和使用效果。3.3安全保障：乙方应确保清洗保洁过程中的人员安全和物业设施的正常使用，避免造成损失。第四条服务费用4.1服务费用计算：乙方按照甲方提供的住宅区面积、服务项目等计算服务费用。4.2支付方式和时间：甲方每月支付乙方服务费用，支付方式为银行转账，支付时间为每月5日前。4.3费用调整：服务费用如有调整，双方应提前一个月协商确定新的费用标准。第五条服务期限5.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。5.2续约条款：合同到期前一个月，双方如需续约，应签订书面续约协议。5.3提前终止合同：双方提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方延迟付款的违约金。6.2乙方违约：乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。6.3违约赔偿：因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地人民法院申请调解。7.3法律途径：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。第八条保密条款8.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担由此造成的一切后果，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。9.3不可抗力通知：一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：双方同意，合同的变更需书面协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除：除不可抗力外，任何一方提前终止合同，均应提前一个月书面通知对方。10.3变更和解除的通知：合同变更或解除的通知，应以书面形式送达对方。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件，如服务项目明细、费用标准等。11.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，并签订书面补充协议。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方同意，本合同争议通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方权益保障：甲方有权对乙方服务情况进行监督，并提出合理建议。13.2乙方权益保障：乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并保障乙方在合同履行过程中的合法权益。13.3第三方权益保障：本合同的履行不得损害第三方合法权益，如涉及第三方权益，应事先取得第三方同意。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）14.3合同生效日期：（签字日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方需提供的各项清洗保洁服务项目，包括地面清洗、墙面清洁、电梯保养等。附件二：费用标准表详细列出各项服务项目的费用标准，包括基础费用、额外费用等。附件三：清洗保洁质量要求详细描述清洗保洁的质量要求，包括清洁程度、工具使用标准等。附件四：清洗保洁时间安排列出乙方每日清洗保洁的具体时间安排，以及特殊情况下的时间调整机制。附件五：合同履行监督机制详细说明甲方对乙方服务情况进行监督的方式和方法，以及乙方对甲方监督反馈的响应机制。附件六：甲方权益保障措施详细列出甲方在合同履行过程中的权益保障措施，包括对乙方服务情况的监督和建议权等。附件七：乙方权益保障措施详细列出乙方在合同履行过程中的权益保障措施，包括要求甲方按约定支付服务费用等。附件八：第三方权益保障措施详细说明本合同履行过程中，如何保障第三方权益，包括取得第三方同意的程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定标准提供服务。3.甲方提前终止合同，未按约定提前一个月书面通知对方。4.乙方因不可抗力导致无法履行合同，未及时通知对方。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方延迟付款的违约金。2.乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。3.甲方提前终止合同，未按约定提前一个月书面通知对方，应支付乙方因提前终止合同而产生的损失。4.乙方因不可抗力导致无法履行合同，未及时通知对方，应承担由此造成的一切后果。示例说明：1.若甲方延迟支付服务费用超过一个月，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付延迟付款的违约金。2.若乙方提供的服务未达到约定的清洁程度，甲方有权要求乙方在规定时间内重新提供服务，或赔偿甲方因服务未达标而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。3.监督权：指甲方对乙方服务情况进行监督的权利。4.权益保障：指甲方和乙方在合同履行过程中，保障对方合法权益的措施。5.第三方权益：指本合同履行过程中，除甲方和