店面租赁合同：2024年商业空间租赁条款

店面租赁合同：2024年商业空间租赁条款本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项5.维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险7.转租7.1转租条件7.2转租通知8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止通知9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1合同变更12.2合同解除13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同专用条款14.签署14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置本合同所租赁的店面位于_______（地址），具体位置见附件中的店面平面图。1.2店面面积店面总面积为_______平方米，具体区域划分见附件中的店面平面图。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为_______天，承租人应在每个支付周期结束之日起_______日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________4.租赁用途4.1租赁目的承租人租赁该店面用于_______（经营范围），并应遵守国家相关法律法规及商业区的管理规约。4.2租赁禁止事项（1）从事非法经营活动；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害危险物品；（3）擅自改变店面结构及用途；（4）其他违反法律法规及管理规约的行为。5.维护与维修5.1出租人责任出租人负责店面及店面的公共区域的维护与维修，确保店面的设施安全、正常使用。5.2承租人责任承租人负责店内设施的日常维护与维修，并应合理使用店面的设施，不得故意损坏。6.保险6.1承租人保险承租人应按出租人的要求办理相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单副本交出租人备案。6.2出租人保险出租人应办理必要的保险，以保障店面及店面的公共区域的安全。8.转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租店面，应提前_______个月向出租人提出书面转租申请，并经出租人同意。8.2转租通知承租人应在转租协议签订后_______日内通知出租人，并提供转租协议副本供出租人备案。9.提前终止合同9.1提前终止条件任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止通知提前终止合同的一方应提前_______个月书面通知对方，并在通知中说明终止合同的具体原因。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按约定提供店面，或严重违反合同约定的，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为租金的_______倍。10.2承租人违约承租人未按约定支付租金，或严重违反合同约定的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租金的_______倍。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点如双方约定仲裁，仲裁地点为_______（城市）。12.法律适用12.1合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的任何内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。13.2合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。14.签署14.1出租人签字出租人（甲方）：____________________授权代表（签字）：________________日期：____________________14.2承租人签字承租人（乙方）：____________________授权代表（签字）：________________日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面平面图描述：详细展示店面位置、面积、区域划分等信息的平面图。要求：图中标明店面具体尺寸、入口位置、公共区域等。2.附件二：租赁合同专用条款描述：本合同中未涉及的特殊条款或具体要求。要求：详细列出专用条款，包括但不限于租赁期间的特殊规定、额外的维修责任等。3.附件三：保险单副本描述：承租人和出租人各自保险的保险单副本。要求：保险单应涵盖店面及店面的公共区域的安全，并符合合同约定。4.附件四：转租协议副本描述：承租人转租店面时与第三方签订的转租协议副本。要求：转租协议应经出租人同意，并包含转租期限、租金等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按约定提供店面、违反合同约定。责任认定：支付违约金，违约金为租金的_______倍。示例：如果出租人未能在租赁开始日期前提供店面，则构成违约，应支付违约金。2.承租人违约违约行为：未按约定支付租金、违反合同约定。责任认定：支付违约金，违约金为租金的_______倍。示例：如果承租人连续三个月未支付租金，则构成违约，应支付违约金。3.其他违约行为违约行为：未履行合同中的其他义务，如维护、维修责任等。责任认定：根据违约的具体情况，承担相应的责任，如赔偿损失、支付修理费用等。示例：如果承租人未按约定进行店面维护，导致店面设施损坏，需承担修理费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的店面租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的店面使用费。