电信行业基站房屋租赁标准合同2024版

电信行业基站房屋租赁标准合同2024版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋使用情况2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金支付延迟的处理4.维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3重大维修费用分摊5.保险5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用支付6.使用权的转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.合同的解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任处理8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件10.3合同生效后的事宜11.其他条款11.1房屋占用税11.2房屋水电费用11.3房屋的网络及通信设施12.附件12.1房屋租赁合同附件一：房屋照片12.2房屋租赁合同附件二：房屋产权证明12.3房屋租赁合同附件三：租赁押金收据13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.合同副本14.1出租人留存副本14.2承租人留存副本14.3见证人留存副本第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，具体位置详见附件一。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为____平方米，具体面积以附件一中的房屋产权证明为准。1.3房屋结构租赁房屋为____层建筑，结构类型为____。房屋内部布局及设施详见附件一。1.4房屋使用情况租赁房屋目前处于____状态，承租人租赁后需按照合同约定使用房屋，并确保房屋的使用符合相关法律法规及行业规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场行情及房屋状况协商确定新的租赁价格及租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月____元人民币（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束之日起____个工作日内，将当期租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.4租金支付延迟的处理如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。如延迟支付超过____日，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为应付租金的____%及相关损失。4.维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。租赁期间，因房屋结构、设备设施老化或损坏等原因导致的维修费用，由出租人承担。4.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于门窗、灯具、卫生设施等。租赁期间，因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租人承担。4.3重大维修费用分摊租赁期间，如发生重大维修费用，包括但不限于房屋主体结构加固、大型设备更换等，费用由双方协商分摊。5.保险5.1承租人保险承租人应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按约定承担相关责任。5.2出租人保险出租人应办理租赁房屋的保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。如发生保险事故，出租人应立即通知承租人，并按约定承担相关责任。5.3保险费用支付承租人和出租人各自承担其保险费用的支付责任。6.使用权的转让6.1转让条件租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋的使用权转让给第三方。6.2转让程序如承租人确需转让使用权，应提前____个月向出租人提出书面申请，并提交受让方相关资料。出租人应在收到申请后____个工作日内回复。6.3转让费用承租人转让租赁房屋使用权时，应向出租人支付转让费用，费用金额为____元人民币（大写：____________________元整）。7.合同的解除7.1解除条件一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.2解除程序合同解除需书面通知对方，并在解除通知到达对方后____个工作日内，办理相关手续。7.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。如因一方违约导致合同解除，违约方应支付对方违约金，违约金金额为应付租金的____%及相关损失。8.违约责任8.1出租人违约如出租人未按合同约定提供租赁房屋，或严重违反合同约定，影响承租人正常使用，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金，违约金金额为应付租金的____%及相关损失。8.2承租人违约如承租人未按合同约定支付租金，或严重违反合同约定，影响出租人权益，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为应付租金的____%及相关损失。8.3违约赔偿金额除合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为____省____市____区（县）人民法院。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____法律。10.合同的生效10.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章且出租人收到承租人支付的租赁押金后生效。10.3合同生效后的事宜合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.其他条款11.1房屋占用税租赁期间，房屋占用税由____承担。11.2房屋水电费用租赁期间，房屋水电费用由____承担。11.3房屋的网络及通信设施租赁期间，房屋的网络及通信设施由____负责安装、维护及支付费用。12.附件12.1房屋租赁合同附件一：房屋照片12.2房屋租赁合同附件二：房屋产权证明12.3房屋租赁合同附件三：租赁押金收据13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.合同副本14.1出租人留存副本14.2承租人留存副本14.3见证人留存副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片内容：包含租赁房屋外观、内部布局、设施设备等照片。要求：照片需清晰、完整，能够真实反映房屋现状。2.附件二：房屋产权证明内容：证明租赁房屋的产权归属及使用权的法律文件。要求：产权证明需合法有效，由相关部门出具。3.附件三：租赁押金收据内容：证明承租人已支付租赁押金的收据。要求：押金收据需有出租人盖章，注明押金金额及支付日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按合同约定提供租赁房屋，或严重违反合同约定，影响承租人正常使用。责任认定：出租人应支付违约金，违约金金额为应付租金的20%及相关损失。示例说明：如果出租人未能在合同规定的时间内交付租赁房屋，导致承租人无法正常使用，构成违约。2.承租人违约违约行为：未按合同约定支付租金，或严重违反合同约定，影响出租人权益。责任认定：承租人应支付违约金，违约金金额为应付租金的20%及相关损失。示例说明：如果承租人未能在合同规定的时间内支付租金，构成违约。3.违约行为及责任认定违约行为：双方其他违反合同约定的行为。责任认定：违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。示例说明：如果双方在合同履行过程中发生争议，经协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，依法有权将房屋出租给他人使用的人。3.承租人：指依法租赁他人房屋使用的人。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间长度。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。租赁合同：本合同是双方签订的租赁合同，规定了出租人和承租人的权利和义务。出租人：出租人是房屋的