2024年度房地产合作开发基本合同范本

2024年度房地产合作开发基本合同范本本合同目录一览第一条合作宗旨和目标1.1宗旨1.2目标第二条合作双方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三条合作范围和内容3.1合作范围3.2合作内容第四条合作期限4.1期限起始4.2期限结束第五条合作资金5.1投资金额5.2资金筹措第六条分工与责任6.1甲方责任6.2乙方责任第七条权益分配7.1利润分配7.2风险承担第八条沟通协调8.1沟通协调机制8.2决策程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合作宗旨和目标1.1宗旨：双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，共同开发房地产项目，实现资源共享、风险共担、利益共享。1.2目标：共同努力将本项目打造成高品质、环保、宜居的房地产典范，提升区域价值，满足市场需求。第二条合作双方的基本信息2.1甲方信息：甲方全称：_______（甲方公司名称）注册地址：_______（甲方公司注册地址）法定代表人：_______（甲方公司法定代表人）联系人：_______（甲方公司联系人）联系电话：_______2.2乙方信息：乙方全称：_______（乙方公司名称）注册地址：_______（乙方公司注册地址）法定代表人：_______（乙方公司法定代表人）联系人：_______（乙方公司联系人）联系电话：_______第三条合作范围和内容3.1合作范围：双方共同开发位于_______（项目地点）的房地产项目，项目包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。3.2合作内容：双方按照约定比例共同投资、共同参与项目规划、设计、建设、销售及后期管理等环节。第四条合作期限4.1期限起始：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2期限结束：项目完成后，双方按照约定办理项目移交手续，合同随之终止。第五条合作资金5.1投资金额：双方共同投资的总额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。5.2资金筹措：甲方负责筹集项目所需的部分资金，乙方负责筹集另一部分资金。双方按照约定比例分担项目成本和费用。第六条分工与责任6.1甲方责任：（1）负责项目的立项、报批、土地使用权取得等前期工作；（2）负责项目的总体规划和建筑设计；（3）负责项目的施工建设和工程管理；（4）负责项目的销售和推广；（5）按照约定比例承担项目成本和费用。6.2乙方责任：（1）协助甲方完成项目前期工作；（2）参与项目的规划和设计工作；（3）按照约定比例承担项目成本和费用；（4）协助甲方进行项目的施工管理和工程监督；（5）协助甲方进行项目的销售和推广。第八条沟通协调8.1沟通协调机制：双方定期召开项目协调会议，共同研究项目的进展情况、存在的问题及解决方案。会议可采取现场会议或电话会议等方式进行。8.2决策程序：对于项目的重大事项，双方应共同协商一致后方可进行决策。双方应相互尊重，平等对待，共同维护项目的利益。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营策略、客户名单、财务数据等。9.2保密期限：本保密条款自合同生效之日起计算，至合同终止后_______年止。第十条违约责任10.1违约情形：双方如违反合同条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为违约方违约部分所占合同金额的_______%。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收取的款项。第十二条争议解决12.2争议解决：争议解决过程中，除正在争议解决的事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______（法律适用的具体法律）。13.2争议解决：本合同的争议解决适用中华人民共和国_______（争议解决机构所在地）的法律。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录：本合同的附录包括但不限于项目可行性研究报告、规划图纸、设计方案等，附录与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告详细要求和说明：该报告应包括市场分析、项目定位、经济效益分析等内容，为项目的决策提供依据。附件二：规划图纸详细要求和说明：包括项目的总体布局、建筑规划、交通规划等，用以指导项目的建设。附件三：设计方案详细要求和说明：包括建筑单体设计、景观设计、室内设计等，用以指导项目的施工。附件四：投资预算详细要求和说明：详细列出项目的投资预算，包括建设成本、销售成本等。附件五：营销策略详细要求和说明：包括项目的推广方案、销售策略等。附件六：合作分工表详细要求和说明：明确双方在项目中的分工和责任，包括各阶段的参与程度和职责。附件七：保密协议详细要求和说明：详细列明双方需保密的信息内容，保密期限等。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：明确违约金的计算方式，包括违约部分所占合同金额的比例。附件九：争议解决机构信息详细要求和说明：包括争议解决机构的名称、地址、联系方式等。附件十：项目移交清单详细要求和说明：明确项目移交时需要提供的文件、资料、设备等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定完成投资、出资义务；2.未按约定完成项目前期工作；3.未按约定参与项目规划、设计、建设、销售等环节；4.泄露对方的商业秘密、技术秘密等；5.违反合同约定的其他义务。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为违约部分所占合同金额的_______%。2.违约方需承担因违约造成的对方直接经济损失。3.违约方需承担因违约导致的项目延期、增加成本等间接损失。示例说明：如甲方未按约定完成项目前期工作，导致项目延期启动，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延期导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为共同开发房地产项目而达成的书面协议。2.甲方：指合同中名为_______（甲方公司名称）的一方。3.乙方：指合同中名为_______（乙方公司名称）的一