房产预售法律文件范本 2024 年

房产预售法律文件范本2024年通用版本合同目录一览1.房产预售合同概述1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的2.预售房产基本情况2.1房产项目名称2.2房产项目位置2.3房产项目规模2.4房产项目开发商3.预售房产权益3.1房产权益描述3.2房产权益证明3.3房产权益转让4.预售房产价格及支付方式4.1预售房产价格4.2支付方式及期限4.3支付违约金5.预售房产交付及验收5.1交付时间及条件5.2验收程序及标准5.3交付违约金6.售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围6.3售后服务违约金7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他约定10.1合同的生效10.2合同的终止10.3保密条款11.房产预售合同的附件11.1房产项目宣传资料11.2房产项目规划图纸11.3房产权益证明文件12.双方签字盖章12.1开发商签字盖章12.2购买者签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产预售合同概述1.1合同定义1.2合同主体甲方：指具有预售房产所有权和处置权的开发商。乙方：指购买甲方预售房产的买受人。1.3合同目的本合同的目的是明确双方在房产预售过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法。第二条预售房产基本情况2.1房产项目名称本合同预售的房产项目名称为：“_______”。2.2房产项目位置本合同预售的房产项目位于：“_______”。2.3房产项目规模本合同预售的房产项目规模为：“_______”。2.4房产项目开发商本合同预售的房产项目开发商为：“_______”。第三条预售房产权益3.1房产权益描述乙方按照本合同的约定购买甲方预售的房产，享有该房产的所有权和使用权。3.2房产权益证明甲方应向乙方提供房产权益证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产权益转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的房产权益进行转让或者设定抵押。第四条预售房产价格及支付方式4.1预售房产价格本合同预售的房产价格为每平方米“_______”元，总计“_______”元。4.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款计划，以现金、转账等方式向甲方支付房款。4.3支付违约金如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。第五条预售房产交付及验收5.1交付时间及条件甲方应按照本合同约定的交付时间，将符合约定的房产交付给乙方。5.2验收程序及标准乙方对房产进行验收，确认房产符合约定的交付标准后，予以接收。5.3交付违约金如甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。第六条售后服务及保修6.1售后服务内容甲方提供包括但不限于房产维修、保养、解答疑问等售后服务。6.2保修期限及范围甲方对房产提供的保修期限为“_______”，保修范围包括但不限于结构、水电、防水等。6.3售后服务违约金如甲方未能按照约定提供售后服务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。第七条合同的变更与解除7.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更与解除的程序变更或解除本合同，应按照双方约定的程序进行，并办理相关手续。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用当时最新的法律，其他条款继续有效。第十条其他约定10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止本合同在双方履行完毕全部义务后终止。10.3保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十一条房产预售合同的附件11.1房产项目宣传资料附件中包含房产项目的宣传资料，包括项目介绍、效果图、户型图等。11.2房产项目规划图纸附件中包含房产项目的规划图纸，包括总平面图、立面图、剖面图等。11.3房产权益证明文件附件中包含房产权益证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第十二条双方签字盖章12.1开发商签字盖章甲方（开发商）在此合同上签字盖章，以证明本合同的效力。12.2购买者签字盖章乙方（购买者）在此合同上签字盖章，以证明本合同的效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为：“_______”。第十四条合同编号本合同编号为：“_______”。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目宣传资料详细要求：宣传资料应包括房产项目的名称、位置、规模、开发商介绍、户型介绍、配套设施、交通状况等详细信息，以图文并茂的形式展示房产项目的特点和优势。附件二：房产项目规划图纸详细要求：规划图纸应包括房产项目的总平面图、立面图、剖面图、交通规划图等，以清晰展示房产项目的布局和设计。附件三：房产权益证明文件详细要求：房产权益证明文件应包括房产证、土地使用权证、预售许可证等相关法律文件，以证明甲方对预售房产的所有权和处置权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照约定的时间支付房款、未能按照约定的时间交付房产、未能提供约定的售后服务、未能履行合同中的保密义务等。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算为本合同总价款的千分之五。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如果乙方未能按照约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并且甲方有权要求乙方在规定的时间内补足房款。如果甲方未能按照约定的时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，并且甲方应承担因此给乙方造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：房产：指本合同项下的预售房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。开发商：指本合同中