房地产经纪人买卖居间业务合同模板2024

房地产经纪人买卖居间业务合同模板2024本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪人）第二条居间业务内容2.1房地产经纪人的职责2.2房地产经纪人的权利第三条房地产信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属情况3.3房屋交易条件第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条居间费用5.1居间费用的标准5.2居间费用的支付时间5.3居间费用的支付方式第六条合同履行期限6.1房地产经纪人的服务期限6.2房屋交易完成期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同失效的条件第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署和备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪人）第二条居间业务内容2.1房地产经纪人的职责丙方应遵守相关法律法规，积极为甲方、乙方提供专业的房地产买卖居间服务，包括但不限于：提供房地产交易市场的相关信息、协助双方进行价格谈判、协助甲方、乙方办理房屋买卖合同的签订等相关手续。2.2房地产经纪人的权利丙方在提供居间服务过程中，有权按照行业规定收取相应的佣金。丙方还有权根据实际情况，要求甲方、乙方提供与房屋买卖相关的合法证件和资料。第三条房地产信息3.1房屋基本信息房屋的基本信息包括房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑结构、建成年份等。3.2房屋权属情况房屋的权属情况包括房屋的所有权、使用权、共有情况等。3.3房屋交易条件房屋交易条件包括房屋的交易价格、付款方式、过户手续等。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格交易价格是指甲方出售房屋的价格，乙方购买房屋的价格。交易价格应以人民币计价。4.2支付方式支付方式包括但不限于现金支付、银行转账、贷款等方式。4.3支付时间支付时间是指乙方按照约定向甲方支付购房款的时间。具体支付时间应由双方在合同中约定。第五条居间费用5.1居间费用的标准居间费用的标准应由双方在合同中约定。居间费用的标准可以按照房屋交易价格的一定比例计算，也可以由双方另行商定。5.2居间费用的支付时间居间费用的支付时间应由双方在合同中约定。一般情况下，居间费用应在房屋交易完成后的第二个工作日内支付。5.3居间费用的支付方式居间费用的支付方式可以采用现金支付、银行转账等方式。第六条合同履行期限6.1房地产经纪人的服务期限房地产经纪人的服务期限应由双方在合同中约定。一般情况下，服务期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。6.2房屋交易完成期限房屋交易完成期限应由双方在合同中约定。一般情况下，房屋交易完成期限自合同签订之日起计算，最长不得超过六个月。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。8.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的其他损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。第十条保密条款10.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限应自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内。10.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的其他损失。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效的条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。11.3合同失效的条件合同失效的条件应符合相关法律法规的规定。第十二条其他约定12.1双方其他约定双方在其他事项上的约定应符合相关法律法规的规定。12.2补充条款如双方在合同履行过程中有任何补充事项，应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同备案双方应按照相关法律法规的规定，将合同副本报送相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋买卖合同附件五：房屋交易税费清单附件六：付款凭证附件七：收款凭证附件八：房屋过户手续办理指南附件九：居间服务协议附件十：保密协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是指房屋所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应提供原件的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：房屋共有权证详细要求和说明：房屋共有权证是指房屋为多人共有时，每个共有人持有的证明其对房屋共有权的法律文件。附件中应提供原件的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：房屋产权清晰证明详细要求和说明：房屋产权清晰证明是指证明房屋产权无任何纠纷、查封、抵押等法律问题的文件。附件中应提供原件的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件四：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。附件中应提供原件，并注明“此合同一式两份，甲乙双方各执一份”。附件五：房屋交易税费清单详细要求和说明：房屋交易税费清单是指房屋交易过程中产生的各项税费的清单。附件中应详细列明各项税费的名称、税率、计算方式等，并注明“此清单作为计算税费的依据”。附件六：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是指乙方支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件中应提供原件，并注明“此凭证作为支付购房款的依据”。附件七：收款凭证详细要求和说明：收款凭证是指甲方收到购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件中应提供原件，并注明“此凭证作为收到购房款的依据”。附件八：房屋过户手续办理指南附件九：居间服务协议详细要求和说明：居间服务协议是指丙方与甲方、乙方之间就居间服务内容、费用、期限等事项达成的书面协议。附件中应提供原件，并注明“此协议一式两份，丙方与甲方、乙方各执一份”。附件十：保密协议详细要求和说明：保密协议是指各方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的书面协议。附件中应提供原件，并注明“此协议一式两份，各方各执一份”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋交付后存在严重质量问题。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款或拒绝接受房屋交付。3.丙方未按照合同约定履行义务，如未提供合格的居间服务或泄露双方的商业秘密。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。3.丙方违约的，应向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的其他损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方属于违约行为。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的租房、迁居等额外损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.共