租赁场地商业运作合同范本（2024年度）

租赁场地商业运作合同范本（2024年度）本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护与维修4.1出租方责任4.2承租方责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条商业运作6.1经营范围6.2营业时间6.3宣传与广告第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条合同的生效10.1签署日期10.2生效日期第十一条附加条款11.1特别约定11.2其他补充事项第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条双方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：出租方将其位于【具体地址】的场地租赁给承租方使用。场地具体位置以合同附件一《场地位置示意图》为准。1.2场地面积：场地总面积为【具体面积】平方米，以合同附件二《场地面积确认书》为准。1.3场地使用范围：承租方有权在租赁期内使用该场地进行【具体商业活动】。承租方不得将场地用于任何违法活动或违反合同约定的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按合同约定的租金金额向出租方支付租金。租金金额为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束之日起【具体天数】内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账、支票或现金等方式向出租方支付租金。具体支付方式由双方在合同中约定。第四条维护与维修4.1出租方责任：出租方负责保持场地及其设施的安全和正常使用。出租方应确保场地设施符合相关法律法规和安全标准。4.2承租方责任：承租方应负责日常维护和清洁工作，确保场地及其设施的合理使用。承租方不得擅自改动场地设施，如需改动应提前通知出租方并征得同意。第五条保险5.1保险责任：承租方应自行购买并维持一份商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃和其他意外损失保险。保险费用由承租方承担。5.2保险费用：承租方应在租赁开始日期之日起【具体天数】内向出租方提供保险单副本。保险费用由承租方承担，并在租金中支付。第六条商业运作6.1经营范围：承租方应在租赁期内按照合同约定进行商业运作。经营范围包括但不限于【具体经营范围】。6.2营业时间：承租方的营业时间应符合当地法律法规和社区规定。如需延长营业时间，承租方应提前通知出租方并征得同意。6.3宣传与广告：承租方有权在场地内进行宣传和广告活动，但需遵守当地法律法规和社区规定。承租方不得在场地外进行任何形式的宣传和广告活动。第七条违约责任7.1出租方违约：如出租方未按约定提供场地或设施，或未履行合同约定的其他义务，造成承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。7.2承租方违约：如承租方未按约定支付租金或违反合同约定的其他条款，造成出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十条合同的生效10.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效日期：本合同自【具体日期】起生效。第十一条附加条款11.1特别约定：双方另有约定的内容，以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。11.2其他补充事项：双方在本合同签订后，如需补充其他事项，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知方式：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。12.2通知期限：双方应在得知事项发生后【具体天数】内通知对方。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条双方信息14.1出租方信息：名称：【出租方名称】地址：【出租方地址】联系人：【出租方联系人】联系电话：【出租方联系电话】14.2承租方信息：名称：【承租方名称】地址：【承租方地址】联系人：【承租方联系人】联系电话：【承租方联系电话】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《场地位置示意图》详细要求：清晰标注场地位置，包含场地周边环境、交通情况等信息。附件二：《场地面积确认书》详细要求：明确标注场地面积，包含面积测量报告及相关证明材料。附件说明：用于确认场地的实际面积，以便承租方了解并合理利用场地空间。附件三：《场地设施清单》详细要求：列明场地内所有设施设备，包括设施的类型、数量、状况等。附件说明：用于明确场地内提供的设施设备，以便承租方了解并合理使用。附件四：《商业运营计划》详细要求：详细描述承租方的商业运作计划，包括经营范围、营销策略等。附件说明：用于向出租方展示承租方的商业运作计划，以便出租方了解承租方的经营方向。附件五：《保险单副本》详细要求：承租方提供的商业综合保险单副本，显示保险费用已支付。附件说明：用于证明承租方已购买商业综合保险，保障双方利益。附件六：《租金支付明细表》详细要求：列明租金支付的详细信息，包括支付日期、支付金额等。附件说明：用于记录租金支付情况，便于双方核对和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按约定提供场地或设施。未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果出租方未能按时提供场地，导致承租方无法按计划开展商业活动，出租方应承担相应的违约责任。2.承租方违约行为：未按约定支付租金。违反合同约定的其他条款。违约责任认定：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，导致出租方遭受经济损失，承租方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将场地及设施租赁给承