学校教学楼租赁合同范本：特定使用权细则

学校教学楼租赁合同范本：特定使用权细则本合同目录一览第一条租赁主体及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3教学楼基本信息第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁用途3.1承租方使用目的3.2使用范围第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式及账户信息第五条维修与保养5.1出租方责任5.2承租方责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条其他条款11.1押金11.2免租期11.3续租条款第十二条签字盖章12.1出租方签字12.2承租方签字第十三条附件13.1教学楼平面图13.2租赁合同专用条款第十四条生效条件14.1合同生效时间14.2合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁主体及租赁物1.1出租方信息出租方全称：学校法人代表：联系电话：通讯地址：1.2承租方信息承租方全称：教育机构法人代表：联系电话：通讯地址：1.3教学楼基本信息教学楼名称：教学楼地理位置：建筑总面积：平方米楼层：层教室数量：间其他设施：（列出主要设施）第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期租赁结束日期：年月日第三条租赁用途3.1承租方使用目的承租方租赁教学楼的目的为：教学、科研及相关教育activities。3.2使用范围承租方使用范围包括：教室、实验室、办公室、走廊、卫生间等公共区域。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币元整/月4.2租金支付周期租金支付周期：按月支付4.3支付方式及账户信息支付方式：银行转账账户信息：开户行：银行账户名称：学校账号：第五条维修与保养5.1出租方责任出租方负责维修和保养教学楼的设施和设备，保证其正常运行。对于因自然损耗或正常使用导致的设施和设备损坏，出租方应负责及时更换或维修。5.2承租方责任承租方负责日常使用过程中的小型维修和清洁工作，确保教学楼的设施和设备正常使用。对于因承租方使用不当导致的设施和设备损坏，承租方应负责赔偿。第六条保险6.1保险责任承租方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险费用保险费用由承租方承担。第七条权利与义务7.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权在承租方违约时追究其违约责任。出租方应保证教学楼的安全和正常使用，并负责相关设施和设备的维护保养。7.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用教学楼，并有权在出租方违约时追究其违约责任。承租方应按照合同约定支付租金，并负责日常使用过程中的维修和清洁工作。652578第八条违约责任8.1出租方违约如出租方未能按照合同约定提供教学楼，或未能履行合同约定的维修和保养义务，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约如承租方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的维修和保养义务，导致教学楼设施和设备损坏，承租方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经对方同意。10.2终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十一条其他条款11.1押金承租方应在租赁开始前支付押金人民币元整，合同期满后，如无损坏或欠款，押金退还承租方。11.2免租期租赁开始前，给予承租方免租期天，用于装修和准备。11.3续租条款如承租方需在租赁期满后继续租赁，应提前个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第十二条签字盖章12.1出租方签字（出租方盖章）12.2承租方签字（承租方盖章）第十三条附件13.1教学楼平面图13.2租赁合同专用条款第十四条生效条件14.1合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同失效条件合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：教学楼平面图详细要求和说明：此附件应包括教学楼的所有楼层布局，包括但不限于教室、实验室、办公室、卫生间等位置和数量。平面图应清晰标注各区域的用途和尺寸。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：此附件应包括本合同中未列明的特殊条款，如特殊使用规定、额外的维修责任、特殊事件处理等。专用条款应由双方共同商定并在合同中注明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未能按照合同约定提供教学楼或未能履行维修和保养义务。2.承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行维修和保养义务。3.双方未能履行合同中约定的其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约方的违约行为情节严重时，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供教学楼，导致承租方无法正常使用，出租方应承担未能提供租赁物的违约责任，可能包括支付违约金或赔偿承租方的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租方：指学校，本合同的出租方。2.承租方：指教育机构，本合同的承租方。3.租赁物：指教学楼，包括教室、实验室、办公室等设施。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。6.违约金：指一方违