商品房合同查询2024年

商品房合同查询2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________鉴于甲方是依法成立并有效存在的企业，具备商品房销售资格；乙方自愿购买甲方开发的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本信息1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3房屋坐落：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋面积：____________________

1.6房屋用途：____________________

1.7房屋产权：____________________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款全数支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，将房价款支付给甲方。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将商品房交付给乙方。

3.2商品房交付条件如下：

（1）商品房符合国家关于竣工验收的相关规定；

（2）商品房具备房屋所有权证和土地使用权证；

（3）商品房的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；

（4）商品房的装修、设备、设施等符合合同约定。第四条质量保修4.1甲方对商品房的质量负责，并按照《住宅质量保证书》的约定提供质量保修服务。

4.2甲方应在商品房交付之日起____年内，对商品房的主体结构、设备设施等进行保修。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商品房销售资格证明

2.商品房规划许可证

3.商品房土地使用权证

4.房屋所有权证

5.住宅质量保证书

6.商品房交付确认书

7.付款凭证

8.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房：指交付日期超过合同约定的日期。

2.甲方交付的商品房不符合合同约定：指房屋结构、面积、用途、产权等与合同约定不符。

3.乙方未按约定时间支付房价款：指付款期限超过合同约定的期限。

4.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未按照合同约定进行房屋验收、未配合办理产权转移手续等。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。

2.交付：指甲方将商品房及配套设施、设备等交付给乙方使用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.质量保修：指甲方对商品房的质量负责，并按照《住宅质量保证书》的约定提供维修、更换等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：

解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交付日期或解除合同。

2.商品房交付不符合合同约定：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或赔偿损失。

3.乙方延迟支付房价款：

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方支付房价款或解除合同。

4.房屋验收不合格：

解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。

5.产权转移手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极配合乙方办理产权转移手续，提供必要文件和证明材料。五、所有应用场景：1.商品房买卖双方签订合同前，需核实双方资质及商品房相关证件。

2.合同签订后，甲方按约定时间交付商品房，乙方按