短期个人住房租赁合同样本（2024年）

短期个人住房租赁合同样本（2024年）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与结构1.2租赁期限1.3租赁起始与终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金支付与退还时间3.3押金扣除事项4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用承担5.房屋保险5.1房屋保险责任5.2保险费用承担6.租赁期间的物业管理6.1物业管理费用的承担6.2物业服务范围与标准7.租赁双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务8.提前解约与违约责任8.1提前解约条件8.2违约金计算方式8.3违约责任承担9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋转租规定11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.附件12.1房屋现状照片12.2租赁押金收据12.3物业服务合同13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字栏14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人（如有）签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与结构：租赁房屋位于市区街道号，房屋结构为室厅卫，建筑面积平方米。1.2租赁期限：租赁期限自2024年X月X日至2024年X月X日，共计个月。1.3租赁起始与终止日期：租赁起始日期为2024年X月X日，终止日期为2024年X月X日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为元。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付。2.4租金调整机制：租金调整机制按合同约定执行。第三条押金及退还3.1押金金额：租赁押金为每月租金的倍，即元。3.2押金支付与退还时间：承租人在签订合同时一次性支付押金，合同终止后，无损坏情况下，押金退还给承租人。3.3押金扣除事项：押金扣除事项按合同约定执行。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围：承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。4.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用维护。4.3房屋维修费用承担：房屋维修费用根据实际情况承担。第五条房屋保险5.1房屋保险责任：房屋保险由出租人购买，保障范围包括但不限于火灾、盗窃等。5.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第六条租赁期间的物业管理6.1物业管理费用的承担：物业管理费用由承租人承担。6.2物业服务范围与标准：物业服务范围与标准按照物业管理公司规定执行。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务：出租人负责提供符合租赁条件的房屋，按时交付房屋，履行维修责任等。7.2承租人的权利与义务：承租人负责按时支付租金，合理使用房屋及设施，维护房屋及公共区域整洁等。第八条提前解约与违约责任8.1提前解约条件：提前解约需提前天通知对方，并按照合同约定承担相应责任。8.2违约金计算方式：违约金按照每月租金的%计算。8.3违约责任承担：违约责任按照合同约定执行。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解解决。9.3法律途径：调解不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物管理：承租人不得饲养宠物。10.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。10.3房屋转租规定：承租人不得擅自转租房屋。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件：合同终止条件按照合同约定执行。第十二条附件12.1房屋现状照片：附件中包含房屋现状照片。12.2租赁押金收据：附件中包含租赁押金收据。12.3物业服务合同：附件中包含物业服务合同。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期：本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点：本合同于市区街道号签署。第十四条双方签字栏14.1出租人签字：（出租人姓名）14.2承租人签字：（承租人姓名）14.3见证人（如有）签字：（见证人姓名）第八条提前解约与违约责任8.1提前解约条件：任何一方提前解约，需提前天书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。8.2违约金计算方式：违约金按照每月租金的%计算，最高不超过租金总额的%。8.3违约责任承担：违约方需承担违约金外，还需赔偿因此给对方造成的直接损失。8.4逾期支付租金：承租人逾期支付租金，每逾期一日，需支付应付租金的%作为滞纳金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解解决。9.3法律途径：调解不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物管理：承租人不得饲养宠物。如确需饲养，需提前征得出租人书面同意，并遵守相关物业管理规定。10.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，如有需要，应提前通知出租人。10.3房屋转租规定：承租人不得擅自转租房屋。如确需转租，需征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。10.4设施损坏赔偿：承租人损坏房屋及设施，需按市场价格赔偿。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件：合同终止条件按照合同约定执行，如租赁期满、双方协商一致等。11.3合同终止后：合同终止后，承租人应按照出租人要求迁出房屋，并支付合同约定的违约金（如适用）。第十二条附件12.1房屋现状照片：附件中包含房屋现状照片，以证明租赁房屋的初始状态。12.2租赁押金收据：附件中包含租赁押金收据，证明承租人已支付押金。12.3物业服务合同：附件中包含物业服务合同，明确物业服务范围与标准。12.4维修记录：附件中包含房屋维修记录，记录房屋维修情况和费用。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期：本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点：本合同于市区街道号签署。第十四条双方签字栏14.1出租人签字：（出租人姓名）14.2承租人签字：（承租人姓名）14.3见证人（如有）签字：（见证人姓名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的总体外观。照片需体现房屋的实际情况，作为合同附件随同合同一起签字生效。附件二：租赁押金收据附件要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息的收据副本。押金收据作为证明承租人已支付押金的凭证，随同合同附件一同签字。附件三：物业服务合同附件要求：提供物业服务合同的副本，明确物业服务范围、服务标准、服务费用等。物业服务合同作为本合同的有效附件，与本合同具有同等法律效力。附件四：维修记录附件要求：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。维修记录作为合同附件，以备日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.提前解约：未经对方同意，提前解除租赁合同的行为。2.逾期支付租金：未能在约定的时间内支付租金的行为。3.损坏房屋及设施：使用房屋及设施过程中造成损坏的行为。4.擅自转租：未经出租人同意，将租赁房屋转租给他人的行为。5.违反物业管理规定：不遵守物业管理规定，如擅自允许访客过夜等。违约责任认定标准：1.提前解约：违约方需支付违约金，违约金按照每月租金的%计算，最高不超过租金总额的%。2.逾期支付租金：每逾期一日，需支付应付租金的%作为滞纳金。3.损坏房屋及设施：承租人需按市场价格赔偿。4.擅自转租：违约方需支付违约金，违约金按照每月租金的%计算，最高不超过租金总额的%。5.违反物业管理规定：根据物业管理公司的规定进行处罚。示例说明：如果承租人在租赁期间未经出租人同意擅自转租房屋，则属于违约行为。根据合同约定，承租人需支付违约金，违约金按照每月租金的%计算，最高不超过租金总额的%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：本合同中指房屋的所有权人或者房屋的合法使用人。2.承租人：本合同中指租赁房屋的当事人，即使用房屋的人。3.租赁期限：本合同中指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁起始日至终止日。4.租金：本合同中指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。5.押金：本合同中指承租人为保障出租人利益，按照约定支付的一定金额