2024年个人购房资金贷款及抵押担保条款

2024年新版个人购房资金贷款及抵押担保条款本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整4.还款责任4.1借款人还款责任4.2担保人还款责任5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明6.担保人6.1担保人资质6.2担保人责任7.贷款审批与发放7.1贷款审批流程7.2贷款发放8.还款监控与催收8.1还款监控8.2催收措施9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1借款人违约责任10.2担保人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他条款13.1信息保密13.2法律适用13.3合同的副本14.附录14.1贷款申请表14.2抵押物清单14.3担保人资质证明文件第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途甲方承诺所贷款项仅用于【】事项，并应按照乙方要求的用途进行使用。甲方不得擅自改变贷款用途，如甲方需变更贷款用途，应提前【】个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方批准。未经乙方批准，甲方改变贷款用途的，乙方有权采取措施，包括但不限于暂停发放贷款、提高贷款利率、提前收回部分或全部贷款等。2.贷款期限2.1贷款期限本贷款合同的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起算。2.2还款方式本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为【】元，还款期限为【】个月。甲方应按照约定的还款计划按时足额还款。3.贷款利率3.1贷款利率本贷款合同的贷款利率为年利率【】%。3.2利率调整在本合同期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，乙方有权根据调整后的基准利率调整本合同的贷款利率。调整后的贷款利率为：【】%。4.还款责任4.1借款人还款责任甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。如甲方未按照约定的还款计划还款，乙方有权采取措施，包括但不限于暂停发放贷款、提高贷款利率、提前收回部分或全部贷款等。4.2担保人还款责任5.抵押物5.1抵押物描述甲方同意将其名下的位于【】的房产（房产证号：【】）作为本贷款合同的抵押物。5.2抵押物权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房产证、土地使用权证等文件，以证明甲方对该房产享有合法的所有权。6.担保人6.1担保人资质担保人应具备较强的还款能力，并提供相应的担保人资质证明。6.2担保人责任如甲方未按照约定的还款计划还款，丙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。丙方未能按时足额还款的，乙方有权向丙方追偿，并要求丙方支付违约金，违约金的标准为未还款金额的【】%。8.还款监控与催收8.1还款监控乙方有权对甲方的还款情况进行监控，以确保甲方按照约定的还款计划按时足额还款。8.2催收措施（1）发送书面催款通知，提醒甲方及时还款；（2）向甲方收取滞纳金，滞纳金的标准为未还款金额的【】%；（3）向甲方追偿贷款本息及相关费用；（4）依法采取其他催收措施。9.合同变更与解除9.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。9.2合同解除（1）甲方未按照约定的还款计划还款，经乙方催收后仍未能按时足额还款的；（2）甲方丧失还款能力，无法继续履行还款义务的；（3）甲方未经乙方同意，擅自改变贷款用途的；（4）法律、法规规定或者双方约定的其他解除情形。10.违约责任10.1借款人违约责任甲方未按照约定的还款计划还款的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为未还款金额的【】%。10.2担保人违约责任丙方未按照约定的还款计划还款的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为未还款金额的【】%。11.争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决机构如有必要，甲乙双方可以约定将争议提交【】进行仲裁。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。12.3合同终止条件本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。13.其他条款13.1信息保密甲乙双方应对本合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的副本甲乙双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。14.附录14.1贷款申请表14.2抵押物清单14.3担保人资质证明文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括甲方的个人信息、贷款金额、贷款用途等详细信息，并需甲方签字或盖章确认。说明：贷款申请表作为合同附件，用于确认甲方的贷款申请信息。2.附件二：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、位置、权属证明等信息，并需甲方签字或盖章确认。说明：抵押物清单作为合同附件，用于确认甲方提供的抵押物信息。3.附件三：担保人资质证明文件详细要求：担保人资质证明文件应包括丙方的营业执照、法人代表身份证明、财务报表等能够证明丙方具备担保能力的文件。说明：担保人资质证明文件作为合同附件，用于确认丙方的担保资质。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的还款计划还款违约责任：甲方应支付违约金，违约金的标准为未还款金额的【】%。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日期前还款，乙方有权按照违约金标准计算并收取滞纳金。2.甲方擅自改变贷款用途违约责任：甲方应支付违约金，违约金的标准为未还款金额的【】%。示例说明：如果甲方未经乙方批准，将贷款用于其他非约定事项，乙方有权要求甲方支付违约金。3.丙方未按照约定的还款计划还款违约责任：丙方应支付违约金，违约金的标准为未还款金额的【】%。示例说明：如果丙方未能在约定的还款日期前还款，乙方有权按照违约金标准计算并收取滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款总额度，用于约定的用途。2.贷款期限：指贷款合同约定的贷款期限，自贷款发放之日起算。3.贷款利率：指贷