高效通信基站租赁合同（2024修订版）

高效通信基站租赁合同（2024修订版）本合同目录一览1.租赁双方及基站信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3基站信息2.租赁期限与开始日期2.1租赁期限2.2开始日期3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.基站使用范围与限制4.1基站使用范围4.2基站使用限制5.维护与保养5.1甲方维护责任5.2乙方维护责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响12.附件12.1基站技术参数12.2租赁合同附件13.其他条款13.1法律适用13.2合同生效条件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及基站信息1.1甲方（出租方）信息甲方：X通信有限公司地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2乙方（承租方）信息乙方：X科技有限公司地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3基站信息基站名称：X基站基站位置：省市区路号基站类型：基站容量：2.租赁期限与开始日期2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。2.2开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限开始计算。3.租金与支付方式3.1租金金额乙方应按月支付甲方基站租赁费用，租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付3.3租金支付时间乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月的租金支付给甲方。4.基站使用范围与限制4.1基站使用范围乙方有权在租赁期限内使用基站进行通信业务，但不得将基站转租、转借给第三方。4.2基站使用限制乙方不得在基站内进行违法活动，不得影响基站的安全与正常运行，不得损害甲方的合法权益。5.维护与保养5.1甲方维护责任甲方负责基站的日常维护与保养，确保基站的安全与正常运行。5.2乙方维护责任乙方负责基站内部的设备维护与保养，确保基站内部的设备安全与正常运行。6.保险6.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为基站购买相应的保险，并承担保险费用。6.2保险费用乙方应承担基站保险费用的全部费用，甲方有权要求乙方提供保险单据。8.违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用基站，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方不能正常收取租金或基站损坏，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。10.合同的变更与终止10.1合同变更合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约严重，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。12.2不可抗力事件的影响因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.附件13.1基站技术参数附件中详细列明基站的技术参数，包括但不限于基站型号、容量、覆盖范围等。13.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租金、付款方式、维修责任等。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：基站技术参数详细列出基站的技术参数，包括但不限于基站型号、容量、覆盖范围、硬件配置、软件版本等。附件二：租赁合同附件详细列出租赁合同的条款，包括但不限于租金金额、租金支付方式、租金支付时间、基站使用范围与限制、维护与保养责任等。附件三：保险单据乙方购买的基站保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件四：保密协议详细列出双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密内容和保密期限。附件五：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供基站或基站无法正常使用；2.乙方未按约定支付租金；3.甲方未按约定履行维护与保养责任；4.乙方在基站内进行违法活动或损害基站设备；5.双方未按约定履行保密义务；6.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方不能正常使用基站，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失；2.乙方违约导致甲方不能正常收取租金或基站损坏，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失；3.双方按约定履行保密义务，如一方违反保密协议，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失；4.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应提供相关证明文件，双方协商解决。示例说明：1.若甲方未按约定提供基站或基站无法正常使用，甲方应承担未能提供基站的使用费用，并赔偿乙方因无法正常使用基站而产生的损失；2.若乙方未按约定支付租金，乙方应承担迟延支付租金的违约金，并赔偿甲方因未收到租金而产生的损失；3.若乙方在基站内进行违法活动或损害基站设备，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因基站损坏而产生的损失；4.若双方未按约定履行保密义务，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供基站并收取租金的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租赁基站并支付租金的一方，即乙方。3.基站：指本合同中出租方提供给承租方使用的通信设备及其附属设施。4.租赁期限：指本合同中约定的基站租赁的时间期限。5.租金：指承租方按约定支付给出租方的基站使用费用。6.维护与保养：指本合同中双方对基站进行的日常保养、维修和保护行为