权威民间不动产抵押贷款合同（2024版）

权威民间不动产抵押贷款合同（2024版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1贷款方1.1.2借款方1.1.3抵押人1.1.4抵押权人1.2抵押不动产1.2.1不动产描述1.2.2不动产权利1.3贷款金额与用途1.3.1贷款金额1.3.2贷款用途1.4贷款期限1.4.1贷款期限1.4.2还款时间表1.5利率与费用1.5.1贷款利率1.5.2相关费用1.6抵押权的设立与效力1.6.1抵押权设立1.6.2抵押权效力1.7还款条件与方式1.7.1还款条件1.7.2还款方式1.8违约责任1.8.1借款方违约1.8.2贷款方违约1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2仲裁或诉讼1.10合同的变更与终止1.10.1合同变更1.10.2合同终止1.11合同的生效1.11.1合同生效条件1.11.2合同生效时间1.12附加条款1.12.1特殊约定1.12.2其他事项1.13合同的附件1.13.1不动产权属证明1.13.2贷款申请资料1.13.3其他重要文件1.14签字盖章页1.14.1贷款方签字1.14.2借款方签字1.14.3抵押人签字1.14.4抵押权人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2抵押不动产1.2.1不动产描述：抵押不动产位于_______（地址），不动产权证号：_______，土地用途：_______，房屋用途：_______，建筑面积：_______平方米。1.2.2不动产权利：抵押人承诺，其对抵押不动产享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，并有权设定抵押权。第二条贷款金额与用途1.3.1贷款金额：贷款方同意向借款方提供人民币_______元整（大写：_______元整）的贷款。1.3.2贷款用途：借款方承诺将贷款用于_______（具体用途），并确保贷款用途合法、合规。第三条贷款期限1.4.1贷款期限：自贷款发放之日起至_______年_______月_______日止。1.4.2还款时间表：借款方应按合同约定的还款方式和还款期限，分_______期偿还贷款本金和利息。具体还款计划如下：期数|还款日期|应还本金|应还利息|累计还款本金|累计还款利息|||||1|||||2|||||3|||||4|||||5|||||6|||||7|||||第四条利率与费用1.5.1贷款利率：本贷款年利率为_______%。1.5.2相关费用：借款方应按贷款方的规定支付贷款手续费、评估费、保险费等费用。具体费用及支付方式见附件。第五条抵押权的设立与效力1.6.1抵押权设立：借款方将抵押不动产设定为贷款方的抵押权，以确保贷款本息的偿还。1.6.2抵押权效力：抵押权自合同签订之日起设立，借款方未按约定偿还贷款本息的，贷款方有权依法行使抵押权。第六条还款条件与方式1.7.1还款条件：借款方按合同约定履行还款义务的条件为：（1）按照约定的用途使用贷款；（2）按时足额偿还贷款本息；（3）不得将抵押不动产进行转让、出租或设定其他抵押权。1.7.2还款方式：借款方应按约定的还款期限和还款方式，通过贷款方指定的账户偿还贷款本息。第七条违约责任1.8.1借款方违约：借款方未按约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息、贷款手续费等。1.8.2贷款方违约：贷款方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：其他约定第八条争议解决1.9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼。1.9.2仲裁或诉讼：双方同意选择_______（仲裁机构或法院）作为争议解决的机构。第九条合同的变更与终止1.10.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。1.10.2合同终止：合同终止条件如下：（1）借款方按约定偿还全部贷款本息；（2）抵押不动产因法律规定或双方约定被收回；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同的生效1.11.第八条争议解决1.9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼。1.9.2仲裁或诉讼：双方同意选择_______（仲裁机构或法院）作为争议解决的机构。如选择仲裁，仲裁地点为_______，仲裁语言为_______。如选择诉讼，诉讼地点为_______。第九条合同的变更与终止1.10.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。1.10.2合同终止：合同终止条件如下：（1）借款方按约定偿还全部贷款本息；（2）抵押不动产因法律规定或双方约定被收回；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同的生效1.11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.11.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一条附加条款1.12.1特殊约定：如双方有特殊约定，可在本合同附件中进行明确。1.12.2其他事项：如双方有其他事项需要约定，可在本合同附件中进行明确。第十二条合同的附件1.13.1不动产权属证明：为本合同所涉及抵押不动产的不动产权属证明文件。1.13.2贷款申请资料：包括借款方的身份证明、收入证明、贷款用途证明等相关资料。1.13.3其他重要文件：包括贷款方和借款方之间相关的协议、通知、函件等文件。第十三条签字盖章页1.14.1贷款方签字：（签字）（盖章）1.14.2借款方签字：（签字）（盖章）1.14.3抵押人签字：（签字）（盖章）1.14.4抵押权人签字：（签字）（盖章）第十四条合同的修订和补充1.15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同及其附件一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权属证明：为本合同所涉及抵押不动产的不动产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。2.贷款申请资料：包括借款方的身份证明、收入证明、贷款用途证明等相关资料。3.贷款合同附件：包括贷款合同的、还款计划表、利率表等。4.评估报告：对抵押不动产进行评估的报告，包括但不限于评估价值、评估依据等。5.保险单据：抵押不动产的保险单据，包括但不限于保险金额、保险期限等。6.担保协议：如有担保人提供的担保，应提供担保协议及相关文件。7.其他重要文件：包括贷款方和借款方之间相关的协议、通知、函件等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约：（1）未按约定用途使用贷款：借款方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。（2）未按时偿还贷款本息：借款方未按照约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息，视为违约。（3）未履行合同约定的其他义务：借款方未履行合同约定的其他义务，视为违约。责任认定：借款方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、贷款手续费等。示例说明：如果借款方未按照约定的用途使用贷款，贷款方可以要求借款方立即改正，并支付逾期利息、罚息等。2.贷款方违约：（1）未按约定提供贷款：贷款方未按照合同约定的金额、期限和条件提供贷款，视为违约。（2）未履行合同约定的其他义务：贷款方未履行合同约定的其他义务，视为违约。责任认定：贷款方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果贷款方未按约定时间提供贷款，贷款方应支付违约金，并承担因此给借款方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权人优先受偿