建筑工程专项分包项目2024合同指导版

建筑工程专项分包项目2024合同指导版本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程内容1.2分包工程地点1.3分包工程时间2.分包商的义务和责任2.1分包商的施工义务2.2分包商的质量保证义务2.3分包商的安全责任3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式和时间4.施工进度和质量要求4.1施工进度计划4.2施工质量标准4.3工程验收和移交5.材料和设备5.1分包商提供的材料和设备5.2发包人提供的材料和设备5.3材料和设备的使用和保管6.安全生产和环保要求6.1分包商的安全生产责任6.2安全生产措施和培训6.3环保要求和措施7.违约责任7.1分包商的违约责任7.2发包人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点和适用法律9.合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务和期限11.合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.合同的附件12.1分包工程设计文件12.2分包工程施工图纸12.3分包工程技术要求13.合同的签署和备案13.1合同签署程序13.2合同备案程序14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的翻译和解释14.3合同的补充和修改第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1分包工程内容分包商同意根据发包人的要求，承担建筑工程专项分包项目的施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。具体工程内容详见附件一。1.2分包工程地点分包工程位于____（具体地址），分包商应按照约定的地点进行施工。1.3分包工程时间分包工程的开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日。分包商应按照约定的时间表完成工程的施工。第二条：分包商的义务和责任2.1分包商的施工义务分包商应按照约定的工程内容、工程质量标准、施工工艺和工程进度要求，完成分包工程的施工。分包商应确保施工过程中的工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。2.2分包商的质量保证义务分包商应对分包工程的施工质量进行保证，确保工程符合约定的质量标准。分包商应承担由于施工质量问题造成的损失赔偿责任。2.3分包商的安全责任分包商应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和规定，承担施工过程中的安全生产责任。分包商应采取有效措施，防止安全事故的发生，确保人员安全。第三条：合同价格3.1合同总价分包工程的总价根据附件二中的工程量和价格计算，合同总价为人民币____元（大写：____元整）。3.2价格调整机制合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，合同价格可以根据双方约定进行调整。具体调整方式详见附件三。3.3支付方式和时间发包人应按照约定的时间和方式向分包商支付合同价款。支付方式可以为银行转账、现金支付等。具体支付方式和时间详见附件四。第四条：施工进度和质量要求4.1施工进度计划分包商应按照约定的施工进度计划完成分包工程的施工。施工进度计划详见附件五。4.2施工质量标准分包工程的施工质量应符合约定的质量标准，包括但不限于国家标准、行业标准和地方标准。具体质量标准详见附件六。4.3工程验收和移交分包工程完成后，分包商应按照约定的程序进行工程验收。验收合格后，分包商应将工程按照约定的时间和方式移交给发包人。第五条：材料和设备5.1分包商提供的材料和设备分包商应按照约定的种类、数量、质量和技术要求提供材料和设备。分包商应对提供的材料和设备的质量进行保证。5.2发包人提供的材料和设备发包人应按照约定的种类、数量、质量和技术要求提供材料和设备。发包人应对提供的材料和设备的质量进行保证。5.3材料和设备的使用和保管分包商应合理使用和保管发包人提供的材料和设备，确保材料和设备的安全和完好。分包商应对因使用和保管不善造成的损失承担责任。第六条：安全生产和环保要求6.1分包商的安全生产责任分包商应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，承担施工过程中的安全生产责任。分包商应制定并落实安全生产措施，确保施工现场的安全。6.2安全生产措施和培训分包商应制定并实施安全生产措施，定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。分包商应对施工现场的作业人员进行安全培训和教育。6.3环保要求和措施分包商应遵守国家和地方的环保法律法规，采取有效措施，防止施工过程中的环境污染。分包商应按照约定的方式处理施工产生的废弃物和废水。第八条：违约责任8.1分包商的违约责任分包商如违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件七。8.2发包人的违约责任发包人如违反合同约定，导致工程进度、质量、支付等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件八。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点和适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。变更内容应签订书面协议，并经双方盖章确认。9.2合同终止的条件和程序合同履行完成后，双方按照约定终止合同。合同终止前，分包商应完成工程的收尾工作，并将工程移交给发包人。第十一条：保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等。具体保密信息范围详见附件九。10.2保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕后三年止。第十二条：合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商一致解除合同。解除合同应签订书面协议，并经双方盖章确认。11.3合同终止条件合同履行完成后，合同自动终止。第十三条：合同的附件12.1分包工程设计文件分包工程的设计文件包括但不限于施工图纸、施工方案等，详见附件十。12.2分包工程施工图纸分包工程施工图纸包括但不限于平面图、立面图、剖面图等，详见附件十一。12.3分包工程技术要求分包工程的技术要求包括但不限于工程质量、施工工艺、验收标准等，详见附件十二。第十四条：其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。合同履行过程中发生不可抗力事件，双方应协商一致决定是否延长合同履行期限或解除合同。13.2合同的翻译和解释合同的和附件均为中文文本，如有翻译需求，双方可协商确定翻译文本。合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的补充和修改合同履行过程中，如双方认为有必要补充或修改合同内容，可以签订书面协议，经双方盖章确认后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包工程内容详细列出分包工程的具体内容，包括但不限于工程名称、工程量、施工要求等。附件二：工程量和价格计算表详细列出分包工程的工程量及其对应的价格，计算出合同总价。附件三：价格调整机制详细说明价格调整的条件、调整方式和调整幅度等。附件四：支付方式和时间详细说明支付方式、支付时间及支付流程等。附件五：施工进度计划详细列出分包工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。附件六：施工质量标准详细列出分包工程施工质量的具体标准和要求。附件七：安全生产措施和培训详细列出分包商应遵守的安全生产措施和培训要求。附件八：环保要求和措施详细列出分包商应遵守的环保要求和采取的措施。附件九：保密信息范围详细列出需要保密的信息种类和范围。附件十：分包工程设计文件包括施工图纸、施工方案等设计文件。附件十一：分包工程施工图纸详细列出分包工程施工图纸的名称和内容。附件十二：分包工程技术要求详细列出分包工程的技术要求，包括工程质量、施工工艺、验收标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商的违约行为及责任认定：a.分包商未按照约定完成工程：分包商应按照约定的工程内容、工程质量标准、施工工艺和工程进度要求，完成分包工程的施工。如分包商未能按照约定完成工程，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿发包人损失等。b.分包商提供的材料和设备质量不合格：分包商应对提供的材料和设备的质量进行保证。如分包商提供的材料和设备质量不合格，应承担违约责任，包括更换不合格材料和设备、赔偿发包人损失等。c.分包商违反安全生产和环保要求：分包商应遵守国家和地方的安全生产法律法规，承担施工过程中的安全生产责任。如分包商违反安全生产和环保要求，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿发包人损失等。2.发包人的违约行为及责任认定：a.发包人未按照约定支付合同价款：发包人应按照约定的方式和时间向分包商支付合同价款。如发包人未能按照约定支付合同价款，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿分包商损失等。b.发包人提供的材料和设备不符合约定：发包人应对提供的材料和设备的质量进行保证。如发包人提供的材料和设备不符合约定，应承担违约责任，包括更换不符合约定的材料和设备、赔偿分包商损失等。c.发包人违反合同约定的其他义务：发包人应履行合同约定的其他义务，如提供施工场地、协助施工等。如发包人违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿分包商损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。合同履行过程中发生不可抗力事件，双方应协商一致决定是否延长合同履行期限或解除合同。2.分包商：分包商是指与发包人签订分包合同，承担分包工程的施工的法人或其他组织。3.发包人：发包人是指与分包商签订分包合同，享有分包工程成果的法人或其他组织。4.