专业化房产开发项目管理服务合同模板2024

专业化房产开发项目管理服务合同模板2024本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目类型1.4项目规模第二条服务范围2.1项目管理2.2设计管理2.3施工管理2.4采购管理2.5质量控制2.6安全监管2.7成本控制2.8进度管理2.9验收管理2.10后期服务第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条双方责任5.1甲方责任5.2乙方责任第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构第九条合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更和终止的程序第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条一般条款11.1合同的生效11.2合同的履行11.3合同的转让11.4合同的续签第十二条附加条款12.1技术规范12.2特殊要求第十三条附件13.1项目详细说明13.2服务计划书13.3费用明细表第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的解决方式第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：房产开发项目1.2项目地点：市区路号1.3项目类型：住宅小区1.4项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米第二条服务范围2.1项目管理：对整个项目进行全面管理，确保项目按照预定的目标顺利进行。2.2设计管理：负责项目的设计方案制定、设计单位选择、设计进度控制等工作。2.3施工管理：负责施工单位的选择、施工进度的控制、施工质量的监督等工作。2.4采购管理：负责项目的材料采购、设备采购等工作。2.5质量控制：对项目的施工质量进行监督和控制，确保项目质量符合相关标准。2.6安全监管：对施工现场进行安全监管，确保施工过程中的安全。2.7成本控制：对项目的成本进行控制，确保项目成本不超出预算。2.8进度管理：对项目的进度进行管理，确保项目按照预定的时间节点完成。2.9验收管理：负责项目的验收工作，确保项目达到预期的效果。2.10后期服务：对项目交付后进行售后服务，解决用户的问题。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：202X年12月31日第四条服务费用4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：按月支付4.3费用支付时间：每月5日前支付当月服务费用第五条双方责任5.1甲方责任：（1）提供项目所需的相关资料，确保项目的顺利进行。（2）负责项目的资金保障，确保项目的资金需求得到满足。（3）协助乙方进行项目的相关协调工作。5.2乙方责任：（1）按照甲方的要求，全面负责项目的管理，确保项目的顺利进行。（2）按照合同约定，完成项目的各项任务，确保项目达到预期的效果。（3）及时向甲方报告项目的进展情况，确保甲方对项目的了解。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：市8.3争议解决机构：合同签订地人民法院第九条合同的变更和终止9.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致进行变更。9.2终止条件：合同履行完毕、双方协商一致或出现合同约定的终止条件时，合同终止。9.3变更和终止的程序：变更或终止合同应经双方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。第十条合同的解除10.1解除条件：出现合同约定的解除条件时，双方均可提出解除合同。10.2解除程序：解除合同应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条一般条款11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.4合同的续签：合同到期前，双方可协商续签。第十二条附加条款12.1技术规范：项目的技术规范和标准按照甲方的要求制定，并由乙方负责实施。12.2特殊要求：甲方提出的特殊要求，乙方应尽量满足，并在合同中予以明确。第十三条附件13.1项目详细说明：详见附件一，包括项目背景、目标、范围等内容。13.2服务计划书：详见附件二，包括服务内容、服务方式、服务时间等内容。13.3费用明细表：详见附件三，包括费用项目、费用金额等内容。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）双方应互相配合，共同推进项目进展。（2）双方应遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。（3）项目验收合格后，乙方应提供必要的技术支持和培训。14.2双方未约定的其他事项的解决方式：如双方在合同履行过程中遇到未约定的事项，应本着公平、合理的原则协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细说明附件二：服务计划书附件三：费用明细表详细列出费用项目、费用金额等内容，明确双方费用支付的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供项目所需的相关资料，导致项目无法顺利进行。2.甲方未按照合同约定提供资金保障，导致项目无法顺利进行。3.乙方未按照合同约定完成项目各项任务，导致项目未能达到预期效果。4.乙方未按照合同约定及时向甲方报告项目进展情况，导致甲方对项目了解不足。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致项目无法顺利进行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为导致项目未能达到预期效果，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约金的具体数额根据合同金额和违约程度确定。示例说明：若甲方未按照合同约定提供项目所需的相关资料，导致项目无法顺利进行，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，若合同金额为100万元，违约金比例为1%，则乙方有权要求甲方支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.项目管理：指对项目的全面管理，包括设计、施工、采购、质量控制、安全监管、成本控制、进度管理、验收管理等工作。2.设计管理：指对项目设计方案的制定、设计单位的选择、设计进度的控制等工作。3.施工管理：指对施工单位的选择、施工进度的控制、施工质量的监督等工作。4.采购管理：指对项目所需材料和设备的采购工作。5.质量控制：指对项目施工质量的监督和控制，确保项目质量符合相关标准。6.安全监管：指对