私人房屋出租公司合同样本（2024年度）

私人房屋出租公司合同样本（2024年度）本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租期及租金2.1租期2.2租金2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3维修费用承担5.租赁双方权利义务5.1出租方权利义务5.2承租方权利义务6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.其他事项9.1房屋保险9.2宠物政策9.3吸烟政策10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序12.附件12.1房屋照片12.2房屋清单13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1相关法律法规第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，层室。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：该房屋配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供有线电视和宽带上网服务。2.租期及租金2.1租期：租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计个月。2.2租金：每月租金为人民币元整，租金每个月支付一次。2.3租金支付方式：承租方应在每个租金支付周期开始前个工作日，将租金支付至出租方指定的银行账户。2.4租金调整机制：租金调整机制将在合同期满前个月进行，具体调整标准双方另行协商确定。3.押金3.1押金金额：承租方应在签订合同之日起个工作日内，向出租方支付人民币元整作为押金。3.2押金退还：合同终止后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在个工作日内退还承租方全部押金。3.3押金扣除事项：出租方在扣除承租方应付款项后，如有剩余押金，应退还给承租方。如押金不足以扣除，承租方应补足差额。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。4.3维修费用承担：因房屋及附属设施正常使用磨损导致的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。5.租赁双方权利义务5.1出租方权利义务5.1.1出租方应保证房屋及附属设施符合约定的使用条件。5.1.2出租方应在租赁期内负责房屋及附属设施的安全和保险。5.2承租方权利义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。5.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和清洁。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1在租赁期内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除本合同。6.1.2在租赁期内，如出租方未按照约定提供房屋及附属设施，承租方有权解除本合同。6.2合同终止条件6.2.1租赁期满，承租方按照约定将房屋及附属设施交还给出租方。6.2.2双方协商一致提前终止合同。7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按照约定提供房屋及附属设施，应承担违约责任，向承租方支付违约金。7.1.2出租方未按照约定履行维修义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按照约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金。7.2.2承租方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏或损失的，应承担违约责任，向出租方支付赔偿金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：本合同的争议解决地点为中华人民共和国北京市区人民法院。9.其他事项9.1房屋保险：出租方应为本房屋及附属设施购买保险，并将保险权益转让给承租方。9.2宠物政策：承租方不得在租赁房屋内养宠物。9.3吸烟政策：承租方应遵守国家有关室内公共场所禁止吸烟的规定，不得在房屋内吸烟。10.合同变更10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：双方应将书面变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.合同转让11.1合同转让条件：承租方需将合同权益转让给第三方时，应取得出租方书面同意。11.2合同转让程序：转让方应向出租方提交书面转让申请，并提供转让方的身份证明及受让方的相关信息。12.附件12.2房屋清单：本合同附件中包含房屋及附属设施清单，作为双方确认的财产清单。13.签字页13.1出租方签字：13.2承租方签字：14.附录14.1相关法律法规：本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋正面、侧面、后面、客厅、卧室、厨房、卫生间等各个角度的照片，以直观展示房屋的实际状况。照片应清晰、完整，不得有任何歪曲或隐瞒实际情况的情况。附件二：房屋清单详细要求：附件中应详细列出房屋及附属设施的名称、型号、数量等信息，包括家具、家电、空调、热水器等。清单应由双方签字确认，确保双方对财产的认知一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋及附属设施。2.出租方未按照约定履行维修义务。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏或损失。5.双方未按照约定协商解决争议。违约责任认定标准：1.出租方未按照约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金，并承担因延迟提供房屋导致的承租方损失。2.出租方未按照约定履行维修义务的，应支付违约金，并承担因维修不及时导致的承租方损失。3.承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。4.承租方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏或损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的2倍。5.双方未按照约定协商解决争议的，应按照合同约定的争议解决方式处理。示例说明：如出租方延迟提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因延迟入住产生的住宿费用。如承租方未按照约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁合同中使用租赁房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之