餐饮业专用门面租赁合同2024年

餐饮业专用门面租赁合同2024年最新版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.使用及维修条款7.保险责任8.违约责任9.争议解决方式10.其他条款11.租赁合同的生效、变更和解除12.租赁双方的权益保障13.租赁合同的续约条件14.租赁双方的保密协议第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：____________________1.1.2注册地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方：1.2.1名称：____________________1.2.2注册地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________2.租赁物描述2.1租赁物：2.1.1位于____________________的餐饮业专用门面。2.1.2门面面积：____________________平方米。2.1.3设施设备：____________________（具体设施设备列表）。2.2租赁物的交付：2.2.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。2.2.2承租方应在合同签订后____个工作日内搬入租赁物。3.租赁期限3.1租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前____个月向出租方提出书面续租申请。4.租金及支付方式4.1租金为每月每平方米人民币________元，总计人民币________元。4.2租金支付方式为每月____日前，承租方通过银行转账的方式支付给出租方。5.押金及退还条件5.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁物无损坏或其他扣除费用后，____个工作日内退还承租方剩余押金。6.使用及维修条款6.1承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2承租方对租赁物的维修责任：6.2.1日常维护和小修，由承租方负责。6.2.2大修及结构性改动，需提前征得出租方书面同意，相关费用由承租方承担。8.保险责任8.1承租方应在租赁开始之日起____个工作日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交给出租方留存。8.2保险赔偿不足部分，由承租方承担。9.违约责任9.1出租方违约：9.1.1未按约定交付租赁物的，应支付给承租方合同金额____%的违约金。9.1.2未履行合同约定的其他义务的，应承担相应违约责任。9.2承租方违约：9.2.1未按约定支付租金的，应支付给出租方当期租金____%的滞纳金。9.2.2未履行合同约定的其他义务的，应承担相应违约责任。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1租赁物在租赁期间发生的一切税费，由承租方负责缴纳。11.2租赁期间，出租方不得干预承租方的正常经营活动。11.3合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.租赁合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除后，承租方应在合同解除之日起____个工作日内搬离租赁物，并将租赁物恢复至合同开始时的状态。13.租赁双方的权益保障13.1双方应遵守国家法律法规，保障对方的合法权益。13.2双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.租赁合同的续约条件14.1租赁期满后，如双方同意续约，应提前____个月签订新的租赁合同，并按新的租赁期限约定租金等条款。15.租赁双方的保密协议15.1双方同意在合同有效期内和解除合同后，对双方之间的商业信息及合同内容予以保密。15.2违反保密协议的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片及附属设施清单详细说明：本附件应包含租赁物的内外部照片以及附属设施的详细清单，包括设施的型号、数量和状态等信息。2.附件二：租赁物现状评估报告详细说明：本附件应由专业机构出具，详细记录租赁物的现状，包括结构、设施设备等的完好程度和功能性检查。3.附件三：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出每期租金的支付金额、支付日期和支付方式等信息。4.附件四：押金支付收据详细说明：本附件应作为承租方支付押金的收据，注明支付金额、支付日期和支付方式等信息。5.附件五：保险单副本详细说明：本附件应提交保险公司的保险单副本，以证明承租方已按照合同约定购买了相应的保险。6.附件六：维修和维护记录详细说明：本附件应记录租赁期间的所有维修和维护活动，包括维修的日期、内容、费用和责任方等信息。7.附件七：租金调整条款详细说明：本附件应详细说明租金调整的条件、方式和频率等。8.附件八：提前解除合同协议详细说明：本附件应详细说明提前解除合同的条件、通知期限和可能产生的违约金等。9.附件九：租赁期满后的续约协议详细说明：本附件应包含租赁期满后的续约条件、租金调整等条款。10.附件十：保密协议详细说明：本附件应详细列出双方需要保密的信息范围、保密期限和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约：违约行为：未按约定时间交付租赁物。责任认定：支付合同金额2%的违约金。示例说明：如果出租方未能在合同规定的交付日期之前交付租赁物，则应支付给承租方合同金额2%的违约金。2.承租方违约：违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：支付当期租金1%的滞纳金。示例说明：如果承租方未能在约定的租金支付日期之前支付租金，则应支付给出租方当期租金1%的滞纳金。3.双方违约：违约行为：未履行合同约定的其他义务。责任认定：承担相应违约责任。示例说明：如果双方中有任何一方未能履行合同中约定的其他义务，如违反了保密协议，则应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方向承租方提供的餐饮业专用门面。2.租赁期限：指合同中约定的承租方有权使用租赁物的期限。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能的损坏赔偿或其他费用。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金