租赁房屋装修条款详解合同样本2024版

租赁房屋装修条款详解合同样本2024版本合同目录一览1.租赁房屋装修条款的定义与范围1.1定义1.2范围2.租赁房屋装修的申请与审批2.1申请2.2审批3.租赁房屋装修的设计与施工3.1设计3.2施工4.租赁房屋装修的费用与支付4.1费用4.2支付5.租赁房屋装修的质量与标准5.1质量5.2标准6.租赁房屋装修的进度与验收6.1进度6.2验收7.租赁房屋装修的变更与解除7.1变更7.2解除8.租赁房屋装修的违约责任8.1违约8.2责任9.租赁房屋装修的风险与保险9.1风险9.2保险10.租赁房屋装修的争议解决10.1争议10.2解决11.租赁房屋装修的合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.租赁房屋装修的合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.租赁房屋装修的保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.租赁房屋装修的其他条款14.1其他内容14.2其他条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋装修条款的定义与范围1.1定义本合同所称租赁房屋装修，是指承租人在租赁期内对租赁房屋进行装潢、改造、加装设施等行为。1.2范围租赁房屋装修的范围包括但不限于墙面刷漆、地板铺设、家具配置、电路改造、水路改造、卫生间装修、厨房装修等。2.租赁房屋装修的申请与审批2.1申请承租人拟进行装修的，应向出租人提交书面的装修申请，内容包括装修方案、装修预算、装修时间等。2.2审批出租人在收到承租人的装修申请后，应在合理时间内进行审批。若出租人不同意装修方案的，应书面告知承租人并提出修改意见。承租人根据修改意见修改装修方案后，重新提交给出租人审批。3.租赁房屋装修的设计与施工3.1设计承租人应选择有资质的装修设计公司进行装修设计，并提供装修设计图纸供出租人审查。3.2施工承租人应选择具有相应资质的装修施工单位进行施工，并严格按照经审查合格的装修设计图纸进行施工。4.租赁房屋装修的费用与支付4.1费用租赁房屋装修的费用包括但不限于装修材料费、装修施工费、装修设计费等，由承租人承担。4.2支付承租人应按照装修合同的约定，向装修施工单位支付装修费用。5.租赁房屋装修的质量与标准5.1质量租赁房屋装修的质量应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。5.2标准租赁房屋装修的标准应符合双方在合同中约定的标准。6.租赁房屋装修的进度与验收6.1进度承租人应按照装修合同约定的工期完成装修。6.2验收装修完成后，承租人应邀请出租人进行验收。出租人对装修质量、效果等方面如有异议的，承租人应按照出租人的要求进行整改。整改合格后，双方签署验收确认书。8.租赁房屋装修的变更与解除8.1变更合同执行过程中，如因特殊情况需要变更装修方案或合同条款的，双方可协商一致进行变更，并书面确认。8.2解除合同执行过程中，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致解除合同，并书面确认。9.租赁房屋装修的违约责任9.1违约任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2责任违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。10.租赁房屋装修的风险与保险10.1风险双方应认真履行合同，采取有效措施预防风险。如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应责任。10.2保险承租人应按照出租人的要求，购买相应的房屋装修保险，并将保险单复印件提交给出租人。11.租赁房屋装修的争议解决11.1争议双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2解决争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。12.租赁房屋装修的合同解除12.1解除条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应解除合同的其他情形。12.2解除程序合同解除应当书面确认，并办理相关手续。合同解除后，双方互不承担对方因合同解除所造成的损失。13.租赁房屋装修的合同终止13.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应终止合同的其他情形。13.2终止程序合同终止应当书面确认，并办理相关手续。合同终止后，双方互不承担对方因合同终止所造成的损失。14.租赁房屋装修的保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋装修方案详细要求和说明：装修方案应包括设计图纸、材料清单、施工工艺等，需经出租人审批合格。2.附件二：租赁房屋装修预算详细要求和说明：装修预算应包括各项费用明细，如材料费、施工费、设计费等，需经出租人审批。3.附件三：装修施工合同详细要求和说明：施工合同应明确施工单位、工期、质量标准、费用支付等内容，需经出租人同意。4.附件四：装修设计合同详细要求和说明：设计合同应明确设计单位、设计费用、设计成果等，需经出租人同意。5.附件五：装修施工许可证详细要求和说明：施工许可证是施工单位进行装修施工的法律依据，需按照相关法律法规办理。6.附件六：装修材料合格证详细要求和说明：装修材料合格证是证明装修材料符合国家标准的文件，需提供相关证明材料。7.附件七：装修验收报告详细要求和说明：装修验收报告应包括验收时间、验收人员、验收结果等，需双方签字确认。8.附件八：装修保险单详细要求和说明：装修保险单是承租人为装修工程购买的保险，需符合出租人的要求。9.附件九：装修争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式、地点、仲裁机构等，需双方签字确认。10.附件十：装修保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间向出租人提交装修申请的，视为违约。违约责任：承租人应支付违约金，违约金为租金的10%。2.出租人未按约定时间审批装修申请的，视为违约。违约责任：出租人应支付违约金，违约金为租金的10%。3.承租人未按照审批合格的装修方案进行施工的，视为违约。违约责任：承租人应承担由此导致的额外费用，并支付违约金，违约金为额外费用的20%。4.施工单位未按照装修合同约定进行施工的，视为违约。违约责任：施工单位应承担整改费用，并支付违约金，违约金为整改费用的20%。5.承租人未按照约定时间支付装修费用的，视为违约。违约责任：承租人应支付违约金，违约金为未支付费用的10%。6.装修质量不符合约定的，视为违约。违约责任：违约方应承担整改费用，并支付违约金，违约金为整改费用的20%。示例说明：如果承租人未按照审批合格的装修方案进行施工，导致额外费用产生，承租人需承担额外费用，并支付违约金，违约金为额外费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者管理人，与承租人签订租赁合同的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方，按照租赁合同的约定使用和支付租金的一方。3.装修方案：指承租人为租赁房屋进行装修所提出的计划，包括设计图纸、材料清单、施工工艺等。4.装修预算：指承租人为租赁房屋进行装修所预计的费用，包括材料费、施工费、设计费等。5.装修施工合同：指承租人与施工单位签订的，明确施工单位、工期、质量标准、费用支付等内容的合同。6.装修设计合同：指承租人与设计单位签订的，明确设计单位、设计费用、设计成果等内容的合同。7.装修施工许