住宅租赁合同：2024年精装公寓租赁细则

住宅租赁合同：2024年精装公寓租赁细则本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求6.房屋保险6.1房屋保险责任6.2房屋保险费用7.tenant权利与义务7.1tenant权利7.2tenant义务8.lessor权利与义务8.1lessor权利8.2lessor义务9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.其他条款13.1房屋转让13.2房屋转租13.3房屋抵押14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：上海市浦东新区路号栋单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋结构：两室一厅一卫1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币8000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的第一个工作日3.4租金支付方式：银行转账4.押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租户按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给租户。4.3押金退还方式：银行转账5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租户应按照房屋原本的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：租户应负责日常的房屋维护和清洁工作，出租人负责大修和公共设施的维修。5.3房屋维修请求：租户如遇到房屋问题，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后七个工作日内进行维修。6.房屋保险6.1房屋保险责任：出租人应办理房屋保险，并将其复印件交给租户。6.2房屋保险费用：房屋保险费用由出租人承担。租户（签名）：出租人（签名）：签订日期：2023年11月1日签订地点：上海市浦东新区路号栋单元室8.Tenant权利与义务8.1Tenant权利8.1.1按照合同约定使用和居住房屋。8.1.2按照合同约定要求出租人提供必要的房屋维修和服务。8.1.3在租赁期满或合同提前解除后，要求退还押金（扣除应收取的费用后）。8.2Tenant义务8.2.1按照约定的租金支付期限和方式支付租金。8.2.2合理使用房屋及附属设施，并负责日常的房屋维护和清洁工作。8.2.3不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或抵押房屋。8.2.4在租赁期间，按照法律规定和合同约定，承担个人和房屋的安全责任。9.Landlord权利与义务9.1Landlord权利9.1.1按照合同约定收取租金。9.1.2要求Tenant遵守合同约定和房屋使用规定。9.1.3在租赁期满或合同提前解除后，要求Tenant按照合同约定将房屋及附属设施交还给Landlord。9.2Landlord义务9.2.1办理并维护房屋保险，保障房屋及租户的利益。9.2.2负责大修和公共设施的维修工作。9.2.3在Tenant通知后，按照合同约定及时进行房屋维修。10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.1.2变更内容应符合法律法规和政策规定。10.2变更程序10.2.1双方应签订书面变更协议，明确变更的内容和效力。10.2.2变更协议与原合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同解除应符合法律法规和合同约定。11.1.2合同解除前，双方应协商确定解除后的权利和义务。11.2解除程序11.2.1双方应签订书面解除协议，明确解除的时间和效力。11.2.2解除协议与原合同具有同等法律效力。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.违约责任13.1违约情形13.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.2违约责任承担13.2.1违约方应按照合同约定和法律规定承担违约责任。13.2.2损失赔偿额应当包括因违约造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。14.其他条款14.1房屋转让14.1.1合同期内，房屋所有权发生转让的，Landlord应书面通知Tenant。14.1.2房屋转让不影响本合同的履行。14.2房屋转租14.2.1Tenant不得转租房屋。14.2.2如Tenant确需转租，须经Landlord书面同意。14.3房屋抵押14.3.1Landlord不得以房屋设定抵押。14.3.2如Landlord确需抵押，须经Tenant书面同意。合同签署14.4签署日期：2023年11月1日14.5签署地点：上海市浦东新区路号栋单元室14.6签署人信息14.6.1Tenant：（签名）14.6.2Landlord：（签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。2.附件二：房屋维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修项目、时间、原因等。3.附件三：租金支付记录记录tenant每次支付租金的日期、金额、方式等信息。4.附件四：押金退还记录记录押金退还的日期、退还金额等信息。5.附件五：房屋转让通知如房屋所有权发生转让，landlord应提供房屋转让的相关法律文件。6.附件六：房屋转租同意书如tenant确需转租，需提供Landlord书面同意的文件。7.附件七：房屋抵押同意书如Landlord确需抵押，需提供Tenant书面同意的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约责任：tenant迟延支付租金的，landlord有权要求tenant支付迟延履行的违约金，违约金为迟延支付租金的1%每天。示例说明：如果tenant应在2023年1月1日支付租金，但迟至1月10日支付，landlord可以要求tenant支付1月1日至1月10日的违约金共计90元。2.未按约定使用房屋违约责任：tenant未按约定使用房屋的，landlord有权要求tenant恢复正常使用状态，并支付因此产生的费用。示例说明：如果tenant未经landord同意，擅自改变房屋结构，landlord可以要求tenant恢复原状，并支付维修费用。3.提前解除合同违约责任：如tenant提前解除合同，应提前三个月通知lessor，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的金额。示例说明：如果tenant希望在2025年6月30日解除合同，应在2025年3月30日之前通知lessor，并支付违约金8000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指lessor将房屋出租给tenant使用、居住，tenant支付租金的合同。2.租金：指tenant按照合同约定，支付给lessor的房屋使用费用。3.押金：指tenant在租赁开始前支付给lessor的，