门面租赁的合同

门面租赁合同合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：维修与保养第五章：使用权与转租第六章：保险第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有门面所有权的企业或个人。1.1.2“承租方”指乙方，即租赁门面进行经营的企业或个人。1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的门面及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指甲方同意乙方使用租赁物的期限。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响条款的解释。1.2.2本合同中的条款及附件构成双方租赁关系的全部内容，双方应遵守执行。1.2.3本合同中的“日”、“月”、“年”均指公历。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1租赁物的具体位置、面积、结构等详见附件一。2.1.2租赁物交付时，双方应签订租赁物交接清单，作为本合同的附件。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方应按合同约定的金额、时间和方式支付租金。3.1.2租金标准详见附件二。3.2支付方式3.2.1乙方应通过银行转账、现金等方式支付租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，应支付违约金。第四章：维修与保养4.1维修责任4.1.1出租方负责租赁物的主体结构、公共设施的维修。4.1.2承租方负责租赁物内部设施的维修。4.2保养责任4.2.1承租方应合理使用租赁物，定期进行保养。4.2.2出租方有权检查租赁物的保养情况。第五章：使用权与转租5.1使用权5.1.1乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。5.1.2乙方不得擅自改变租赁物的用途。5.2转租5.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给他人。5.2.2乙方转租的，应保证转租期限不超过本合同约定的租赁期限。第六章：保险6.1保险责任6.1.1出租方应购买租赁物的财产保险。6.1.2承租方应购买租赁物内部设施的保险。6.2保险赔偿6.2.1发生保险事故时，双方应按照保险合同约定办理赔偿事宜。6.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，由责任方承担。第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反本合同约定的，视为违约。7.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2违约金7.2.1违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金的__%。7.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失差额。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼8.2.1双方同意，本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。8.2.2诉讼过程中，双方应积极应诉，不得无故拖延。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方应对本合同的条款及在合同履行过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务。9.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2泄密责任9.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2.2因泄密导致第三方知悉保密信息的，违约方应采取必要措施消除影响。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争等。10.2不可抗力后果10.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。11.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1在租赁期限内，双方协商一致可以解除合同。11.2.2出现法定解除情形的，一方有权解除合同。第十二章：租赁物的返还12.1租赁物返还12.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应在约定时间内将租赁物返还甲方。12.1.2租赁物返还时，双方应签订租赁物返还确认书。12.2租赁物状态12.2.1乙方应保证租赁物返还时的状态与接收时相符，正常使用磨损除外。12.2.2乙方损坏租赁物的，应按约定承担修复或赔偿责任。第十三章：税费负担13.1税费种类13.1.1本合同涉及的税费包括但不限于增值税、房产税、契税等。13.1.2税费的负担方式由双方约定。13.2税费缴纳13.2.1甲方应按法律规定缴纳租赁物的相关税费。13.2.2乙方应按法律规定缴纳因使用租赁物产生的相关税费。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等。14.1.2通知送达对方指定的地址或联系人即为有效送达。14.2送达地址14.2.1双方应向对方提供有效的送达地址和联系人。14.2.2任何一方变更送达地址或联系人的，应在变更后三日内通知对方。第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租赁物交接清单、租金支付明细表等。15.2.2附件与本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：租赁物交接清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物平面图附件四：租赁物设施清单签字部分：出租方（甲方）：名称：法定代表人（或授权代表）：联系电话：地址：签订日期：承租方（乙方）：名称：法定代表人（或授权代表）：联系电话：地址：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方权利的保留1.1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查，但应提前通知乙方。1.1.2甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方立即纠正。附加条款1.2：租赁物的改造1.2.1乙方如需对租赁物进行改造，必须取得甲方书面同意。1.2.2改造费用由乙方承担，且改造不得影响租赁物的主体结构。附加条款1.3：租赁物的使用限制1.3.1乙方不得在租赁物内从事违法活动。1.3.2乙方不得在租赁物内储存危险物品。详细说明：1.1.1甲方检查权的行使不应对乙方正常经营造成不合理干扰。1.1.2甲方要求纠正的行为包括但不限于未经同意的转租、擅自改变用途等。1.2.1甲方书面同意不视为对改造后租赁物的任何保证或责任。1.2.2乙方改造后应确保租赁物符合相关安全、消防等规定。1.3.1违法活动包括但不限于赌博、交易等。1.3.2危险物品包括易燃、易爆、有毒、放射性等物品。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：租金调整权2.1.1在租赁期内，如市场租金水平发生重大变化，乙方有权要求甲方调整租金。2.1.2租金调整的幅度和频率由双方协商确定。附加条款2.2：优先购买权2.2.1如甲方在租赁期间出售租赁物，乙方享有优先购买权。2.2.2乙方应在甲方通知后一定期限内行使优先购买权。附加条款2.3：租赁物维修的甲方责任2.3.1甲方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。2.3.2租赁物因甲方原因导致的损坏，甲方应在合理期限内修复。详细说明：2.1.1市场租金水平的重大变化指同地段、同类租赁物的租金变动超过一定比例。2.1.2租金调整应基于公平、合理的原则，考虑双方利益。2.2.1优先购买权的行使不违反甲方与其他第三方的合同约定。2.2.2乙方未在规定期限内行使优先购买权的，视为放弃。2.3.1租赁物使用条件包括但不限于结构安全、设施完好等。2.3.2甲方维修责任的履行不影响乙方对租赁物的正常使用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费用3.1.1双方同意支付给中介方的服务费用由双方共同承担。3.1.2服务费用标准及支付方式由三方协商确定。附加条款3.2：中介方的责任3.2.1中介方应确保所提供信息的真实性、准确性。3.2.2中介方应协助双方完成合同签订及租赁物交付。附加条款3.3：中介方的权利3.3.1中介方有权按照约定收取服务费用。3.3.2中