父母赠与子女房产合同

父母赠与子女房产合同目录第一章：定义与解释第二章：赠与房产的基本情况第三章：合同双方第四章：赠与条件第五章：房产交付与过户第六章：房产权利与义务第七章：合同变更与解除第八章：违约责任第一章：定义与解释1.1定义1.1.1本合同中所称“房产”，指位于【房产地址】的房屋及其附属设施。1.1.2“赠与方”指甲方，即赠与房产的父母。1.1.3“受赠方”指乙方，即接受房产的子女。1.1.4“合同双方”指甲方和乙方。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同条款中的“日”、“工作日”等时间单位，如无特殊说明，均指连续的自然日。第二章：赠与房产的基本情况2.1房产描述2.1.1房产地址：【房产地址】2.1.2房产面积：【房产面积】平方米2.1.3房产性质：【房产性质】2.1.4房产现状：【房产现状】2.2房产权属2.2.1房产所有权证号：【房产所有权证号】2.2.2房产土地使用权证号：【房产土地使用权证号】第三章：合同双方3.1赠与方3.1.1姓名：【赠与方姓名】3.1.2身份证号：【赠与方身份证号】3.1.3住址：【赠与方住址】3.2受赠方3.2.1姓名：【受赠方姓名】3.2.2身份证号：【受赠方身份证号】3.2.3住址：【受赠方住址】第四章：赠与条件4.1赠与目的4.1.1甲方向乙方无偿赠与房产，旨在【赠与目的】。4.2赠与限制4.2.1乙方在接收房产后，未经甲方书面同意，不得将房产转让、抵押或赠与他人。第五章：房产交付与过户5.1交付时间5.1.1甲方应于【交付时间】将房产交付给乙方。5.2过户手续5.2.1甲方应在交付房产后【过户手续办理期限】内，协助乙方办理房产过户手续。第六章：房产权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方保证赠与房产权属清晰，无任何权利瑕疵。6.1.2甲方负责办理房产交付前的相关手续。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定接收房产。6.2.2乙方应承担接收房产后的相关税费。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。7.1.2变更合同内容，应采用书面形式。7.2合同解除7.2.1在下列情形下，合同双方可以解除合同：7.2.1.1双方协商一致；7.2.1.2法律法规规定或合同约定的其他解除情形。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能按照约定时间交付房产，应承担违约责任。8.1.2甲方未能协助乙方办理房产过户手续，应承担违约责任。8.2乙方违约8.2.1乙方违反合同约定的房产使用限制，应承担违约责任。8.2.2乙方未能按照约定承担相关税费，应承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第十章：通知与送达10.1通知方式10.1.1合同双方的通知、请求、同意或其他通讯，应以书面形式进行。10.1.2通知应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式进行。10.2送达地址10.2.1.1甲方送达地址：【甲方送达地址】10.2.1.2乙方送达地址：【乙方送达地址】第十一章：合同的生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕，合同自然终止。11.2.2在合同解除的情况下，合同终止。第十二章：其他条款12.1合同完整性12.1.1本合同构成双方之间关于赠与房产的全部协议，取代所有以前口头或书面的协议和谈判。12.2可分割性12.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十三章：适用法律13.1本合同的解释、适用和履行，以及合同争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同副本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：附件15.1附件15.1.1.1房产所有权证复印件15.1.1.2房产土地使用权证复印件15.1.1.3房产平面图15.1.1.4其他相关文件附件部分：请在此处附上所有合同附件。签字部分：甲方（赠与方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（受赠方）签字：____________________日期：____年____月____日见证人（如有）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权利1.1.1甲方保留对赠与房产进行定期检查的权利，但应提前通知乙方。1.1.2甲方有权在特定情况下，要求乙方对房产进行适当维护和管理。1.2甲方优先购买权1.2.1若乙方在未来欲出售房产，甲方享有优先购买权。1.2.2甲方应在乙方通知出售意向后【特定时间】内做出是否购买的书面答复。1.3甲方财产监管1.3.1甲方有权对房产的转让、抵押等重大事项进行监管。1.3.2乙方在进行上述事项前，应取得甲方的书面同意。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权2.1.1乙方有权根据个人需求对房产进行合理使用和装修。2.1.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得损害他人利益。2.2乙方继承权2.2.1若甲方去世，乙方自动继承房产，无需进行额外手续。2.2.2乙方应提供甲方去世的相关证明文件，以便办理继承手续。2.3乙方隐私权2.3.1乙方有权要求甲方和其他第三方尊重其房产使用隐私。2.3.2甲方和第三方未经乙方同意，不得擅自进入房产内部。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容3.1.1第三方中介应提供房产评估、过户手续办理等服务。3.1.2中介费用由【指定方】承担，具体金额和支付方式由双方另行约定。3.2中介责任3.2.1中介应确保提供的信息真实、准确，不得误导双方。3.2.2中介应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。3.3中介违约责任