房地产销售代理合同

房地产销售代理合同目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.3定义与解释第二章：代理事项2.1代理范围2.2代理权限2.3代理期限第三章：代理费用及支付方式3.1代理费用3.2支付方式3.3费用调整第四章：双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五章：保密条款5.1保密义务5.2保密期限5.3保密例外第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约金的支付第七章：争议解决7.1协商解决7.2诉讼解决7.3仲裁解决第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第一章：合同双方1.1合同当事人1.1.1甲方（委托方）：【全称】1.1.2乙方（代理方）：【全称】1.2联系方式1.2.1甲方联系地址：【详细地址】1.2.2乙方联系地址：【详细地址】1.2.3甲方联系人：【姓名】1.2.4乙方联系人：【姓名】1.2.5甲方联系电话：【电话号码】1.2.6乙方联系电话：【电话号码】1.3定义与解释1.3.1“本合同”指甲方与乙方签订的房地产销售代理合同。1.3.2“房地产”指甲方委托乙方代理销售的房产项目。1.3.3“代理销售”指甲方授权乙方代表甲方进行房地产销售的行为。1.3.4“销售佣金”指甲方按照约定支付给乙方的代理费用。第二章：代理事项2.1代理范围2.1.1乙方代理销售的房地产项目为：【项目名称】2.1.2乙方代理销售的房产类型包括：【房产类型】2.2代理权限2.2.1乙方有权代表甲方进行房地产销售活动。2.2.2乙方在代理权限范围内，可根据市场情况制定销售策略。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自【起始日期】至【终止日期】。第三章：代理费用及支付方式3.1代理费用3.1.1甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用。3.1.2代理费用的计算方式为：【计算方式】3.2支付方式3.2.1甲方按约定时间向乙方支付代理费用。3.2.2乙方提供合法发票，甲方按约定时间办理付款手续。3.3费用调整3.3.1双方可根据市场情况协商调整代理费用。3.3.2费用调整需书面确认，双方签字盖章后生效。第四章：双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权监督乙方履行本合同。4.1.2甲方应提供乙方所需的房地产销售资料。4.1.3甲方应保证提供的房地产项目合法合规。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。4.2.2乙方应积极履行代理职责，为甲方提供专业服务。4.2.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。第五章：保密条款5.1保密义务5.1.1双方应对本合同内容予以保密。5.1.2双方不得向第三方泄露对方的商业秘密。5.2保密期限5.2.1本合同保密期限自签订之日起至合同终止之日止。5.3保密例外5.3.1法律、法规规定必须披露的信息。5.3.2双方另有约定的信息。第六章：违约责任6.1违约行为6.1.1甲乙双方违反本合同约定的行为。6.1.2甲乙双方不履行合同义务的行为。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任。6.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约金的支付6.3.1违约方应在违约行为发生之日起【天数】内支付第九章：售后服务9.1售后服务内容9.1.1乙方负责协调处理购房客户在房屋交付后的相关事宜。9.1.2乙方应提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。9.2售后服务期限9.2.1售后服务期限自房屋交付之日起计算。9.2.2售后服务期限为【具体年限】。9.3售后服务责任9.3.1乙方应确保售后服务质量，满足客户合理需求。9.3.2甲方对乙方的售后服务工作进行监督和评价。第十章：税务与财务10.1税务处理10.1.1乙方应按照国家税收法律法规办理税务事宜。10.1.2甲方应提供乙方办理税务手续所需的资料。10.2财务管理10.2.1乙方应建立健全财务管理制度，确保代理销售款项的安全。10.2.2甲方有权对乙方的财务管理进行审查。第十一章：风险管理11.1风险识别11.1.1双方应共同识别房地产销售过程中可能出现的风险。11.1.2乙方应及时向甲方报告识别出的风险。11.2风险防范11.2.1双方应采取措施防范和降低风险。11.2.2乙方应制定风险防范预案。11.3风险承担11.3.1不可抗力等不可预见风险由双方共同承担。11.3.2因乙方原因导致的风险，由乙方承担。第十二章：广告宣传与推广12.1广告宣传12.1.1乙方负责房地产项目的广告宣传策划和实施。12.1.2甲方有权对乙方的广告宣传方案进行审核。12.2推广活动12.2.1乙方有权组织各类推广活动，提升房地产项目知名度。12.2.2甲方应支持乙方开展推广活动，并提供必要协助。第十三章：合作与协调13.1合作原则13.1.1双方应本着平等、互利、诚信的原则进行合作。13.1.2双方应共同维护房地产项目的品牌形象。13.2协调机制13.2.1双方应建立定期沟通协调机制。13.2.2乙方应及时向甲方报告项目销售进展情况。第十四章：培训与支持14.1培训服务14.1.1乙方应为甲方提供销售团队的培训服务。14.1.2甲方应确保销售团队参加乙方组织的培训。14.2技术支持14.2.1乙方应提供房地产销售相关技术支持。14.2.2甲方有权要求乙方提供必要的技术指导。第十五章：合同的附加条款15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同的完整性15.2.1本合同及其附件构成双方之间关于本合同主题事项的完整协议。15.3合同的修改15.3.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，并由双方签字盖章。15.4合同的转让15.4.1未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。附件：附件一：房地产项目销售资料附件二：代理费用支付明细表附件三：售后服务承诺书签字部分：甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：_______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：_______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.1甲方有权对乙方的销售活动进行定期或不定期的监督和检查。1.1.1甲方监督内容包括但不限于乙方的销售策略、销售行为、客户服务等方面。1.1.2乙方应积极配合甲方的监督活动，并提供必要的资料和便利。附加条款二：甲方决策权2.1甲方保留对房地产项目销售价格、销售策略等重大事项的最终决策权。2.1.1乙方提出的销售方案需经甲方书面批准后方可实施。2.1.2甲方有权根据市场情况调整销售策略，乙方应予以执行。附加条款三：甲方信息提供3.1甲方应向乙方提供房地产项目的最新信息、销售数据及其他相关资料。3.1.1甲方提供的资料应真实、准确、完整。3.1.2乙方对甲方提供的资料负有保密义务，不得泄露给第三方。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：乙方自主经营权4.1乙方在代理权限范围内，享有房地产项目的自主经营权。4.1.1乙方有权根据市场情况制定和调整销售策略，无需甲方事先批准。4.1.2乙方有权决定销售团队的组成和管理。附加条款五：乙方费用报销5.1乙方在履行合同过程中产生的合理费用，甲方应予以报销。5.1.1合理费用包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。5.1.2乙方应提供费用支出的合法凭证，甲方按约定程序报销。附加条款六：乙方独家代理权6.1在代理期限内，甲方不得委托其他第三方进行房地产项目的销售。6.1.1如甲方违反独家代理权，应支付乙方违约金，并赔偿因此造成的损失。6.1.2乙方独家代理权不受甲方内部销售部门的影响。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：第三方中介服务7.1甲方或乙方可引入第三方中介机构提供相关服务。7.1.1第三方中介服务内容包括但不限于市场调研、广告设计、客户引流等。7.1.2第三方中介应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的权益。附加条款八：第三方中介费用8.1第三方中介的