2024年村办幼儿园房屋租赁合同

2024年村办幼儿园房屋租赁合同目录第一章：合同双方第二章：租赁房屋第三章：租赁期限第四章：租金及支付方式第五章：维修责任第六章：使用权及限制第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同主体1.2甲方、乙方的法定代表人或授权代表签订本合同，具有法律效力。第二章：租赁房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋具体地址】2.1.2房屋结构：【房屋结构类型】2.1.3房屋面积：【房屋面积】平方米2.2房屋用途2.2.1乙方租赁房屋仅限于村办幼儿园使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为人民币【租金金额】元/平方米/月，总计人民币【总租金】元。4.2租金支付4.2.1乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的【具体日期】前支付。4.2.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×应付款项的千分之五。第五章：维修责任5.1甲方维修责任5.1.1甲方负责房屋主体结构及配套设施的正常维护。5.1.2甲方应在接到乙方通知后【维修响应时间】内进行维修。5.2乙方维修责任5.2.1乙方负责房屋内部设施的维护、保养。5.2.2乙方因使用不当导致房屋损坏的，应承担修复费用。第六章：使用权及限制6.1甲方权利6.1.1甲方有权监督乙方按照约定用途使用房屋。6.1.2甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋。6.2乙方权利6.2.1乙方在租赁期间享有房屋使用权。6.2.2乙方有权要求甲方履行维修义务。6.3使用限制6.3.1乙方不得擅自改变房屋结构和用途。6.3.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，应承担相应损失。7.2乙方违约7.2.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2.2乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保险责任9.1甲方保险责任9.1.1甲方应负责为租赁房屋投保火险，保险费用由甲方承担。9.1.2甲方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。9.2乙方保险责任9.2.1乙方应自行投保责任保险，以保障乙方在使用房屋期间可能产生的第三方责任。9.2.2乙方应提供保险有效证明，并在保险到期前续保。第十章：房屋安全10.1安全检查10.1.1甲方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋安全使用。10.1.2乙方应配合甲方进行安全检查，并按照甲方要求采取必要的安全措施。10.2安全责任10.2.1.1提供符合安全标准的房屋。10.2.1.2对房屋安全隐患进行及时修复。10.2.2.1合理使用房屋，防止安全事故发生。10.2.2.2及时报告房屋安全隐患。第十一章：合同变更与终止11.1合同变更11.1.1双方同意变更合同内容的，应书面签订变更协议。11.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。11.2合同终止11.2.1合同到期或双方协商一致，合同终止。11.2.2任何一方违反合同条款，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权终止合同。第十二章：不可抗力12.1定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力影响12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任。12.2.2受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后【保密期限】年。13.2保密违约13.2.1违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.1.2通知送达应以收件方确认收到为准。14.2送达地址14.2.1甲方送达地址：【甲方地址】14.2.2乙方送达地址：【乙方地址】第十五章：其他条款15.1适用法律15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件一：房屋平面图附件二：房屋设施清单附件三：保险单复印件签字部分：甲方（盖章）：【甲方法定代表人或授权代表】（签字）：日期：【签订日期】乙方（盖章）：【乙方法定代表人或授权代表】（签字）：日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁房屋的转让1.1甲方有权在租赁期间转让租赁房屋，但应提前【通知期限】书面通知乙方。1.1.1甲方转让房屋时，乙方有优先购买权。1.1.2甲方转让房屋后，乙方与新甲方应签订新的租赁合同。附加条款二：甲方权利的保留2.1.1对房屋进行检查、维修的权利。2.1.2在紧急情况下，为保护房屋安全，甲方有权临时限制乙方使用房屋。附加条款三：乙方装修的限制3.1乙方对房屋进行装修前，必须取得甲方书面同意。3.1.1装修方案应提交甲方审核，未经甲方同意，乙方不得擅自施工。3.1.2装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方赔偿装修费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：租金调整机制4.1租赁期间，如市场租金水平发生变化，乙方有权要求甲方调整租金。4.1.2甲方应在收到乙方书面通知后【调整期限】内，与乙方协商确定新的租金。附加条款五：乙方优先续租权5.1租赁期满后，乙方有优先续租权。5.1.1乙方应在租赁期满前【通知期限】书面通知甲方是否续租。5.1.2甲方在同等条件下，应优先与乙方签订续租合同。附加条款六：甲方提供的服务6.1.1保持房屋主体结构及配套设施的正常使用。6.1.2提供房屋所在小区的公共设施使用权。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用7.1甲乙双方同意，由第三方中介提供居间服务，并支付相应服务费用。7.1.1中介服务费用由甲方承担【比例】%，乙方承担【比例】%。7.1.2中介服务费用应在合同签订后【支付期限】内支付。附加条款八：中介的责任8.1.1确保甲乙双方信息的真实性、准确性。