2020个人抵押的借款合同

2020个人抵押借款合同目录第一章：定义与解释第二章：借款金额与期限第三章：借款利率与费用第四章：抵押物第五章：借款的发放与偿还第六章：陈述与保证第七章：违约与救济第八章：一般条款第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指本合同中承担还款义务的自然人。1.1.2“贷款人”指本合同中提供借款的自然人或者法人。1.1.3“抵押物”指借款人提供的，用于担保借款本息及相关费用的财产。1.1.4“借款金额”指贷款人同意借给借款人的资金总额。1.1.5“借款期限”指从借款发放之日起至借款本息全部偿还之日止的时间。1.2解释1.2.1本合同中的条款仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同中的条款应按照其文义、合同目的、交易习惯及诚实信用原则进行解释。1.2.3本合同中的条款如与法律、法规相抵触，按法律、法规的规定执行。第二章：借款金额与期限2.1借款金额2.1.1借款人向贷款人借款的金额为人民币【】元。2.1.2借款金额的具体数额以借款人实际收到的金额为准。2.2借款期限2.2.1借款期限自借款发放之日起计算，共计【】年。2.2.2借款到期日为借款发放之日起第【】年的对应日。第三章：借款利率与费用3.1借款利率3.1.1借款利率为年化【】%。3.1.2借款利率可根据市场情况进行调整，调整后的利率应书面通知借款人。3.2费用3.2.1借款人在借款期间应支付的费用包括但不限于：手续费、评估费、保险费等。3.2.2费用的具体数额及支付方式由双方另行约定。第四章：抵押物4.1抵押物的提供4.1.2抵押物的价值应不低于借款金额。4.2抵押物的登记4.2.1借款人应在合同签订后【】个工作日内，办理抵押物登记手续。4.2.2抵押物登记费用由借款人承担。第五章：借款的发放与偿还5.1借款的发放5.1.1贷款人应在抵押物登记完成后【】个工作日内，将借款金额发放至借款人指定的账户。5.1.2借款发放后，借款人应按照约定的用途使用借款。5.2借款的偿还5.2.1借款人应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本息。5.2.2借款人可以选择提前偿还借款，但应提前【】个工作日书面通知贷款人。第六章：陈述与保证6.1借款人的陈述与保证6.1.1借款人具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。6.1.2借款人提供的抵押物为其合法拥有的财产，无权属争议。6.1.3借款人保证按照约定的用途使用借款，并按时偿还借款本息。6.2贷款人的陈述与保证6.2.1贷款人具有出借资金的合法来源，有权签订并履行本合同。6.2.2贷款人保证按照约定发放借款，并在借款人按时偿还本息后，及时解除抵押物的抵押登记。第七章：违约与救济7.1借款人的违约7.1.1借款人未按时足额偿还借款本息的，构成违约。7.1.2借款人违反本合同其他约定的，贷款人有权要求借款人承担违约责任。7.2贷款人的违约7.2.1贷款人未按约定发放借款的，构成违约。7.2.2贷款人违反本合同其他约定的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。7.3救济措施7.3.1.1要求违约方承担违约责任第九章：抵押物的管理与处置9.1抵押物的管理9.1.1借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。9.1.2抵押物如有损坏、灭失等情形，借款人应及时通知贷款人，并采取措施恢复或补充担保。9.2抵押物的处置9.2.1如借款人未能按期偿还借款本息，贷款人有权依法对抵押物进行处置。9.2.2抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本息、费用及违约金。第十章：保险10.1抵押物保险10.1.1借款人应按照贷款人的要求，为抵押物办理保险，并保持保险有效。10.1.2保险费用由借款人承担。10.2保险赔偿10.2.1抵押物发生保险事故，借款人应将保险赔偿金优先用于偿还借款本息。10.2.2保险赔偿金不足以偿还借款本息的，借款人应补足差额。第十一章：税务11.1税费承担11.1.1本合同项下产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。11.1.2因抵押物处置产生的税费，由借款人承担。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方通过书面形式发出的通知，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式进行。12.1.2通知在发送后【】个工作日内视为送达。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址如下：借款人：【】贷款人：【】12.2.2任何一方变更送达地址，应提前【】个工作日书面通知对方。第十三章：合同的变更与解除13.1合同的变更13.1.1双方经协商一致，可以书面形式变更本合同。13.1.2合同变更不得损害第三方的合法权益。13.2合同的解除13.2.1在借款期限内，如双方协商一致，可以解除本合同。13.2.2借款人提前偿还全部借款本息的，本合同自动解除。第十四章：争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十五章：其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件构成双方之间关于借款事宜的全部约定，取代双方之前所有口头或书面协议。15.2合同的转让15.2.1借款人未经贷款人书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。15.2.2贷款人有权将本合同项下的权利义务转让给第三方，但应书面通知借款人。15.3法律适用15.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件：1.抵押物清单2.借款人身份证明文件3.抵押物权属证明文件4.保险单据5.其他相关文件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。借款人（签字）：【】贷款人（签字）：【】签订日期：【】年【】月【】日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方（借款人）为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款1.1.1甲方有权在合同约定的借款期限内，优先申请延长借款期限或增加借款额度。1.1.2甲方行使优先权时，应提前【】个工作日向乙方提交书面申请，并附上相关证明材料。1.2甲方提前还款优惠条款1.2.1甲方在借款期限内提前偿还全部或部分借款的，乙方应给予一定的利息优惠。1.2.2优惠幅度及计算方式由双方在附件中另行约定。1.3甲方抵押物置换条款1.3.1甲方在借款期限内，有权提出以其他等值财产置换已设定抵押的财产。1.3.2置换抵押物应经乙方书面同意，并办理相关抵押变更手续。2、当乙方（贷款人）为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方审查权条款2.1.1乙方有权对甲方的财务状况、信用记录等进行审查，以决定是否发放借款。2.1.2甲方应如实提供乙方所需的审查资料，否则乙方有权拒绝发放借款。2.2乙方提前收回借款条款2.2.1在甲方违约或出现其他影响借款安全情形时，乙方有权提前收回全部或部分借款。2.2.2乙方提前收回借款的，甲方应支付相应的违约金。2.3乙方优先购买权条款2.3.1在甲方抵押物处置时，乙方享有优先购买权。2.3.2乙方行使优先购买权的，应按照市场价格购买。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务条款3.1.1双方同意由第三方中介提供借款相关服务，包括但不限于抵押物评估、合同见证等。3.1.2第三方中介的服务费用由双方按照约定承担。3.2第三方中